Решение № 2-604/2017 2-604/2017~М-557/2017 М-557/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-604/2017

мотивированное
решение

изготовлено 13.06.2017г.

Дело № 2-604/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

05 июня 2017 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре Чекиной Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к администрации городского поселения Ростов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, и несовершеннолетние ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с договором купли – продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года, являются собственниками по 1/3 доли каждый, жилого помещения – квартиры <адрес>

ФИО1 действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, и ФИО3, обратилась в суд с иском, просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение, представила технический паспорт составленный АО «Ростехинвентаризация– Федеральное БТИ» Ярославское отделение Верхне-Волжского филиала и акт обследования, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила суду, что она и сыновья, являются долевыми собственниками квартиры <адрес>. За время эксплуатации жилого помещения, в нем была самовольно произведена перепланировка и переустройство, а именно: в жилых комнатах разобраны встроенные шкафы; перенесена ненесущая гипсолитовая перегородка между жилой комнатой и кухней с устройством дверного проема; часть ненесущей гипсолитовой перегородки между жилой комнатой и коридором перенесена в сторону коридора, а часть этой перегородки разобрана; во внутренне кирпичной стене между жилой комнатой и коридором снято дверное полотно; в жилой комнате № 2 возведена легкая каркасная перегородка (из гипсокартона по металлическому каркасу) в результате образована изолированная жилая комната, и дополнительный коридор; разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка между ванной и туалетом; заделан дверной проем в ненесущей гипсолитовой перегородке между кухней и коридором; разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка с дверным проемом между ванной и коридором; разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка между туалетом и коридором, и возведена новая легкая каркасная перегородка, в результате образован совмещенный санузел с установкой умывальника; на дополнительной площади санузла, образованной за счет коридора, сделаны полы из керамической плитки с устройством гидроизоляции.

Ответчик – администрация городского поселения Ростов, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что в квартире <адрес>, была произведена самовольная перепланировка, и переустройство.

В данном случае, имела место перепланировка и переустройство жилого дома, произведенная самовольно, при отсутствии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда.

В материалах дела имеется заключение ООО «Энерготехника» о возможности сохранения перепланировки и переустройства в жилом помещении, в соответствии с которым произведенная перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. А также технический план, отражающий характер перепланировки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 26 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования.

Сохранить жилое помещение находящееся по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, с технико-экономическими показателями в соответствии с данными технической инвентаризации (АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ») от ДД.ММ.ГГГГ года, общей площадью 62,1 кв.м., в том числе жилая 44,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Отрывин