Решение № 2-162/2019 2-162/2019~М-117/2019 М-117/2019 от 16 июля 2019 г. по делу № 2-162/2019

Составлено 17 июля 2019 г.

Дело № 2-162/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 12 июля 2019 г.

Ковдорский районный суд Мурманской области

в составе председательствующего судьи Фадеевой Г.Г.

при секретаре Филипповой И.А.

с участием представителя истца ООО «Тепловодоканал» ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Тепловодоканал» обратилось с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, общей площадью * кв.м. <дд.мм.гг> от ответчика в адрес Общества поступило заявление о заключении договоров ресурсоснабжения, в <дд.мм.гг> в адрес ответчика направлены договоры <№> теплоснабжения н/п от <дд.мм.гг> и единый договор <№> холодного водоснабжения и водоотведения н/п от <дд.мм.гг>. Единый договор <№> холодного водоснабжения и водоотведения н/п от <дд.мм.гг> подписан и возвращен в адрес ООО «Тепловодоканал». Договор <№> теплоснабжения н/п от <дд.мм.гг> возвращен в адрес Общества без подписания в связи с отсутствием в вышеуказанном нежилом помещении радиаторов отопления (демонтированы).

Указывают, что в адрес ответчика направлялось уведомление о восстановлении системы централизованного отопления, так как сведений о согласовании перехода на иные источники отопления в адрес ООО «Тепловодоканал» не представлено. Отсутствие заключенного договора на вышеуказанный объект не освобождает ответчика от обязанности по оплате стоимости тепловой энергии и теплоносителя, поставленных ему обществом.

Общество считает переоборудование системы отопления (демонтаж отопительных приборов) в нежилом помещении, принадлежащем ответчику на праве собственности, произведено с нарушением действующего на момент его проведения законодательства, что влечет за собой выставление и предъявление к оплате счетов-фактур в полном объеме.

Общество выставило счета-фактуры за поставленную тепловую энергию, которые ответчиком не оплачены. Задолженность за поставленную тепловую энергию на <дд.мм.гг> составила 49 008 рублей 30 копеек. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

Сумма неустойки (пени) за просрочку оплаты счетов-фактур за поставленную тепловую энергию ответчику на <дд.мм.гг> составляет 9 839 рублей 23 копейки.

По указанным основаниям истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Тепловодоканал» денежные средства в сумме 49 008 рублей 30 копеек основного долга, неустойку (пени) за просрочку оплаты счетов-фактур в размере 9 839 рублей 23 копейки, а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 965 рублей 43 копеек.

Ответчик ФИО2 иск не признала, представила возражения (т. 1 л.д. 81-86), согласно которым демонтаж теплопотребляющего оборудования был произведен <дд.мм.гг> Управлением ЖКХ. В <дд.мм.гг> помещение, расположенное по адресу: <адрес> находилось в муниципальной собственности и принадлежало администрации Ковдорского района Мурманской области, право собственности на помещение перешло к ней <дд.мм.гг>. Таким образом, на момент демонтажа теплопотребляющего оборудования помещение находилось в муниципальной собственности, и вся процедура отключения была произведена под контролем собственника и с получением и оформлением собственником всей разрешительной документации.

Определением от <дд.мм.гг> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечены администрация Ковдорского района Мурманской области, МУ Ковдорского района «УЖКХ Ковдорского района» (т. 1 л.д. 94-95).

Представитель истца ООО «Тепловодоканал» ФИО1 иск поддержала по доводам, приведенным в исковом заявлении, а также в письменных дополнениях к исковому заявлению (т. 2 л.д. 10-13). Пояснила, что до настоящего времени задолженность не погашена, в том числе частично.

Ответчик ФИО2 иск не признала, поддержала представленные в материалы дела письменные возражения (т. 1 л.д. 81-86).

Представитель ответчика ФИО2 ФИО3 в суд не явилась; о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Ранее, в судебном заседании <дд.мм.гг> полагала иск не подлежащим удовлетворению по доводам, изложенным в возражениях на иск (т. 1 л.д. 160-162).

Представители третьих лиц администрации Ковдорского района и МУ Ковдорского района «УЖКХ Ковдорского района» в суд не явились; о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителей. Считают, что в случае если в судебном заседании будет доказано, что переустройство нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, то требования ООО «Тепловодоканал» не подлежат удовлетворению. Какой-либо иной информацией и документацией, подтверждающей или опровергающей доводы, изложенные в иске, администрация Ковдорского района не располагает. Оставляют на усмотрение суда оценку представленных истцом доказательств и принятие решения (т. 1 л.д. 131-132, 134-135, 167-168).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, поскольку их неявка в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к разбирательству дела.

Заслушав представителя истца ООО «Тепловодоканал» ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за коммунальные услуги, согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Упомянутые нормы права не содержат указания на самостоятельные действия по обслуживанию, ремонту, содержанию общего имущества, а предусматривают участие в расходах на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Следовательно, в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать как собственники расположенных в данном доме квартир, так и собственники нежилых помещений.

В силу положений пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 (далее по тексту - Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной потребительский кооператив предоставляет ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, а также направляет уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования).

Согласно пункту 7 указанных выше Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статья 544 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии, в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (часть 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения (пункт 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении»).

Как следовало из пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, действующих в период спорных правоотношений, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением от 20.12.2018 №46-П Конституционный Суд Российской Федерации дал оценку конституционности абзаца второго пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Оспоренное положение являлось предметом рассмотрения постольку, поскольку на его основании разрешается вопрос о плате за коммунальную услугу по отоплению, подлежащей внесению собственниками и пользователями расположенных в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, жилых помещений, переведенных на отопление посредством индивидуальных квартирных источников тепловой энергии с соблюдением порядка переустройства системы внутриквартирного отопления, который был предусмотрен нормативными требованиями, действующими на момент проведения такого переустройства.

Конституционный Суд Российской Федерации признал оспоренное положение не соответствующим Конституции Российской Федерации в той мере, в какой оно, не допуская возможность раздельного внесения платы за потребление коммунальной услуги по отоплению в жилом или нежилом помещении и платы за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, обязывает указанных потребителей, обеспечивающих в помещениях, где используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, отвечающий нормативным требованиям температурный режим, вносить плату за фактически не используемую ими для обогрева данного помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения.

В соответствии правовой позицией, выраженной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 №46-П при разрешении вопроса о внесении платы за фактически не используемую для обогрева жилого помещения тепловую энергию, поступающую в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения, юридически значимыми являются такие обстоятельства как соблюдение установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления, действующего на момент проведения такого рода работ, переход на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии и обеспечение в данном помещении отвечающего нормативным требованиям температурного режима.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что до <дд.мм.гг> нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, этаж цокольный, номера на поэтажном плане I, общей площадью * кв.м, находилось в собственности муниципального образования Ковдорский район Мурманской области и сдавалось в аренду ответчику ФИО2 (т. 1 л.д. 119-129).

С <дд.мм.гг> собственником указанного нежилого помещения является ФИО2, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дд.мм.гг> сделана запись о регистрации <№>. Основанием перехода права послужил договор купли-продажи арендуемого имущества от <дд.мм.гг><№> (т. 1 л.д. 87, 93).

В адрес ООО «Тепловодоканал» <дд.мм.гг> поступило заявление ФИО2 от <дд.мм.гг> с просьбой о заключении с ней договора ресурсоснабжения (водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения) на объект, находящийся по адресу: <адрес>, начиная с <дд.мм.гг>, с уведомлением, что на холодную воду приборы учета не установлены, а снабжение горячей воды отсутствует (т. 1 л.д. 14).

Договор <№> теплоснабжения н/п от <дд.мм.гг> возвращен в адрес ресурсоснабжающей организации без подписи ФИО2 с претензией о несогласии с договором, со ссылкой на акты от <дд.мм.гг>, от <дд.мм.гг>, указано, что в нежилом помещении отсутствуют радиаторы, демонтированы в установленном порядке, также в помещении нет горячей воды, собственник просил сделать перерасчет (т. 1 л.д. 15-18 об. сторона).

Плата за теплоснабжение ФИО2 в добровольном порядке на основании выставляемых ООО «Тепловодоканал» счетов не производится по доводам, изложенным в исковом заявлении. Задолженность взыскивается в судебном порядке.

На момент рассмотрения настоящего дела претензия ООО «Тепловодоканал» от <дд.мм.гг> о погашении задолженности по оплате тепловой энергии, образовавшейся за период с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг>, в размере 49 008 рублей 30 копеек оставлена ответчиком ФИО2 без удовлетворения (т. 1 л.д. 20).

Частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Акты и обстоятельства, на которые ссылается ответчик ФИО2 ранее являлись предметом судебных разбирательств по иску ООО «Тепловодоканал» к ФИО2 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию, оснований для освобождения ответчика от оплаты поставляемого коммунального ресурса судом не установлено (дело <№> (<№>) т. 1 л.д. 106-111, 112-116, 157-159).

Доказательств законности переустройства нежилого помещения по настоящему делу судом также не добыто, сторонами и третьими лицами суду не представлено.

На момент аренды ФИО2 помещения, оно было оборудовано водоснабжением (холодным, горячим), канализацией, отоплением, электроосвещением и находилось в удовлетворительном техническом состоянии (т. 1 л.д. 119-129).

Существующий план и экспликация нежилых помещений на спорный дом свидетельствует об отсутствии теплоузла, котельной в доме (т. 1 л.д. 170-181, 182-185, т. 2 л.д. 1-9).

Из акта осмотра спорного нежилого помещения в многоквартирном доме от <дд.мм.гг>, проведенного по поручению суда <дд.мм.гг> (т. 1 л.д. 151-152), следует, что в торговом зале 3 вертикальных стояка отопления изолированы неустановленным материалом, розлив системы отопления находится в полу, на стенах расположены 2 электрообогревателя. В помещении склада – 2 вертикальных стояка отопления изолированные неустановленным материалом, розлив системы отопления находится в полу. Радиаторы отопления в помещении отсутствуют. На момент проверки проекта на демонтаж радиаторов отопления не имеется, а на теплоизоляцию стояков отопления нет документов на используемые материалы.

В судебном заседании установлено, что теплоизоляция произведена собственником посредством использования фольгированного пенополиэтиленом – Алюфом (т. 1 л.д. 153).

Ранее, по состоянию на <дд.мм.гг> при обследовании спорного помещения, было установлено наличие в торговом зале (44 кв.м) 3 вертикальных стояка (подача) и 3 вертикальных стояка (обратка) – неизолированные на тот момент. В помещении склада (2 помещения) – 2 вертикальных стояка (подача), 2 вертикальных стояка (подача и обратка), по всему периметру горизонтальная разводка, туалет – за стеной зашит стояк, стена теплая (т. 1 л.д. 114).

Нежилое помещение, принадлежащее ФИО2 согласно Схемы теплоснабжения территории муниципального образования – городского округа Ковдорский район Мурманской области на период до <дд.мм.гг>, актуализированной на <дд.мм.гг>) (т. 2 л.д. 21-23) не входит в перечь жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, не отапливаемых или переведенных в установленном порядке на альтернативные источники теплоснабжения (пункт 2.3 Схемы (т. 1 л.д. 156, т. 2 л.д. 21-23).

Кроме того, согласно указанной Схемы теплоснабжения, актуализированной на 2019 год (т. 2 л.д. 24-25) в соответствии с требованиями пункта 15 статьи 14 Федерального закона №190 «О теплоснабжении» запрещался переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов (пункт 2.3 Схемы).

Многоквартирный дом <адрес> подключен к центральной системе теплоснабжения, факт потребления ФИО2 тепловой энергии доказан, и доказательств переустройства помещений с центрального отопления на иной вид обогрева, согласования демонтажа приборов отопления ФИО2 суду представлено не было.

Самовольное переоборудование помещения, заключающееся в демонтаже радиаторов отопления и установке альтернативных источников обогрева, не освобождает собственника помещения от оплаты тепловой энергии, поскольку в занимаемом ФИО2 помещении проходят стояки центральной системы отопления, обеспечивающего теплоотдачу. Для проведения переустройства и перепланировки жилого помещения до <дд.мм.гг>, то есть до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, требовалось разрешение органов местного самоуправления (т. 1 л.д. 186-249, т. 2 л.д. 14-19).

Доказательства соблюдения ФИО2 предусмотренного действовавшим законодательством порядка согласования и оформления демонтажа радиаторов отопления (на момент производства такого переустройства нежилого помещении) отсутствуют, таковые отсутствуют и у предыдущего собственника недвижимого имущества.

Из системного толкования норм права, подлежащих применению к возникшим правоотношениям сторон, следует, что в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны надлежит считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Доводы, приведенные в возражениях ФИО2, а также приведенные ею и ее представителем ФИО3 в судебном заседании, по существу сводятся к повторению позиции ответчика, которые были неоднократно предметом исследования и оценки судов. Оснований для переоценки установленных судами обстоятельств и доказательств по сложившимся правоотношениям у суда по настоящему делу не имеется.

Фактически между сторонами сложились обязательственные отношения, связанные со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, к которым применяются правила, регулируемые параграфом 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, истец свои обязательства выполнил надлежащим образом, осуществив в период с ноября 2017 года по декабрь 2018 года отпуск тепловой энергии в горячей воде через присоединенную сеть на объект абонента до границы балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

Ответчиком ФИО2 в свою очередь не произведена оплата счет-фактур: от <дд.мм.гг><№> на сумму * рублей * копейки; от <дд.мм.гг><№>, от <дд.мм.гг><№>, от <дд.мм.гг><№>, от <дд.мм.гг><№>, от <дд.мм.гг><№>, от <дд.мм.гг><№>, от <дд.мм.гг><№> каждого на сумму * рублей * копеек, а также от <дд.мм.гг><№>, от <дд.мм.гг><№>, от <дд.мм.гг><№>, от <дд.мм.гг><№> каждого на сумму * рублей * копеек, и счет-фактуры от <дд.мм.гг><№> на сумму * рублей * копеек.

Изолирование стояков ответчиком не свидетельствует о неполучении им тепловой энергии и не освобождает от несения соответствующих расходов по содержанию собственного имущества.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца ООО «Тепловодоканал» в размере 49 008 рублей 30 копеек.

Требование ООО «Тепловодоканал» о взыскании с ФИО2 неустойки также подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации является неустойка.

При этом, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение, которая не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны кредитора. При этом право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях установления явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Согласно части 9.1. статьи 15 Федерального закона «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

Данная обязанность потребителя тепловой энергии закреплена пунктом 4.3 договора <№> теплоснабжения н/п от <дд.мм.гг>.

На основании указанного положения истец за нарушение сроков внесения платы за поставленную тепловую энергию по состоянию на <дд.мм.гг> начислил ответчику ФИО2 неустойку в размере 9839 рублей 23 копейки (т. 1 л.д. 11-13).

Данный расчет судом проверен и признается арифметически верным.

Ответчиком о снижении размера пени в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено.

Таким образом, требование истца о взыскании пени в порядке, установленной вышеуказанной нормой закона, обоснованно и подлежит удовлетворению. Следует взыскать с ФИО2 пени за несвоевременную оплату тепловой энергии с <дд.мм.гг> по <дд.мм.гг> в сумме 9 839 рублей 23 копейки.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поэтому, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1965 рублей 43 копейки (т. 1 л.д. 2, 3).

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» 58 847 (пятьдесят восемь тысяч восемьсот сорок семь) рублей 53 копейки, в том числе задолженность за поставленную тепловую энергию в размере 49 008 (сорок девять тысяч восемь) рублей 30 копеек; неустойку в размере 9 839 (девять тысяч восемьсот тридцать девять) рублей 23 копеек, а также взыскать судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, в размере 1 945 (одна тысяча девятьсот сорок пять) рублей 43 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.Г. Фадеева