Решение № 2-947/2019 от 20 июня 2019 г. по делу № 2-878/2017

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес>

в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре ФИО88

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО102

представителя ответчиков - ФИО111, ФИО106, ФИО116, ФИО130, ФИО108, ФИО89, ФИО128, ФИО90, ФИО91, ФИО140

Ю.Н.; ФИО129 ФИО102

представителей ответчиков ФИО137, ФИО138

ответчиков ФИО132, ФИО92, ФИО4, ФИО113, ФИО127, ФИО123, ФИО125, ФИО118, ФИО110, ФИО134, ФИО93, ФИО94, ФИО117, ФИО104, ФИО105, ФИО112, ФИО135, ФИО103, ФИО2, ФИО120, ФИО121, ФИО124, ФИО109, ФИО119, ФИО95, ФИО107, ФИО131, ФИО122, ФИО114, ФИО133, ФИО136, ФИО115

представителя ответчика – Динского отдела Управления «Росреестра» – ФИО98,

представителя третьего лица – администрации Нововеличковского сельского поселения – ФИО99,

представителя третьего лица – Динского отдела филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> – ФИО100

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к АО (СПК) «Колос», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес>, ООО «Кладовая солнца», АО «Воронцовское», ФИО2 и другим гражданам о признании незаконным выдела земельных участков, признании ничтожными договоров аренды, погашении записей о праве в Едином государственном реестре прав, исключении сведений о земельных участках в государственном кадастре недвижимости и восстановлении сведений о первоначальном земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании незаконным выдела земельных участков, признании ничтожными договоров аренды, погашении записей о праве в Едином государственном реестре прав, исключении сведений о земельных участках в государственном кадастре недвижимости и восстановлении сведений о первоначальном земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:07:0104000:192, площадью 3 632 511 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах СПК «Колос», к АО (СПК) «Колос», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес>, ООО «Кладовая солнца», АО «Воронцовское», ФИО2 и другим гражданам.

В обоснование заявленных требований указал, что в нарушении ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в период с марта 2009 года по 2011 год были произведены выделы из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0104000:192.

ФИО1, как участник долевой собственности, не уведомлялся о проведении собрания и не принимал решений по выделу из указанного земельного участка участков. Более того, соответствующие собрания не созывались и не проводились, в том числе с повесткой дня об определении местоположения части находящихся в долевой собственности земельного участка, в границах которой в первоочередном порядке выделялся земельный участок в счет земельных долей.

Представитель истца ФИО1 – ФИО102 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представители ответчиков ФИО137, ФИО138 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

ФИО96, ФИО92, ФИО4, ФИО113, ФИО127, ФИО123, ФИО125, ФИО118, ФИО110, ФИО134, ФИО97, ФИО94, ФИО117, ФИО104, ФИО105, ФИО112, ФИО135, ФИО103, ФИО2, ФИО120, ФИО121, ФИО124, ФИО109, ФИО119, ФИО126, ФИО107, ФИО131, ФИО122, ФИО114, ФИО133, ФИО136, ФИО115 в судебном заседании также возражали против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика – Динского отдела Управления «Росреестра» – ФИО98, представитель третьего лица – администрации Нововеличковского сельского поселения – ФИО99, представитель третьего лица – Динского отдела филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> – ФИО100 в судебном заседании полагались на усмотрение суда.

Ответчики АО (СПК) «Колос», Департамент имущественных отношений <адрес>, ООО «Кладовая солнца», АО «Воронцовское» в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания уведомлены надлежащим образом.

Ответчики неоднократно извещались судом надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили. О рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили. Ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Возражений относительно заявленных требований не представили.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчиков о времени и месте судебного заседания. В то же время из поведения ответчиков усматривается отсутствие намерений реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 35 ГПК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 35 ГПК РФ, лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона. Ответчики от участия в судебном заседании неоднократно уклонялись, данных об уважительности причин неполучения судебных извещений в деле нет.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из смысла приведенной нормы, законом обеспечивается равенство возможностей для заинтересованных лиц при обращении в суд, а также при использовании процессуальных средств защиты своих интересов в суде.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. Часть 1 данной статьи, в свою очередь, предусматривает, что эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Поскольку необходимые меры для извещения ответчиков, в соответствии со ст.ст. 113, 116 ГПК РФ, судом приняты в полном объеме, путем направления судебных повесток с уведомлениями, суд считает возможным, в соответствие с положениями ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Изучив исковое заявление, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

судом установлено, что из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0104000:192 выделены земельные участки с кадастровыми номерами 23:07:0104000:258; 23:07:0104000:259; 23:07:0104000:260; 23:07:0104000:261; 23:07:0104000:262; 23:07:0104000:263; 23:07:0104000:264; 23:07:0104000:265; 23:07:0104000:266, 23:07:0104000:267; 23:07:0104000:268; 23:07:0104000:271; 23:07:0104000:272; 23:07:0104000:273; 23:07:0104000:274; 23:07:0104000:275; 23:07:0104000:276; 23:07:0104000:277; 23:07:0104000:278; 23:07:0104000:279; 23:07:0104000:360; 23:07:0104000:361; 23:07:0104000:362; 23:07:0104000:363; 23:07:0104000:364; 23:07:0104000:365; 23:07:0104000:366; 23:07:0104000:367; 23:07:0104000:368; 23:07:0104000:369; 23:07:0104000:370; 23:07:0104000:371; 23:07:0104000:372; 23:07:0104000:373; 23:07:0104000:375; 23:07:0104000:376; 23:07:0104000:377; 23:07:0104000:378; 23:07:0104000:379; 23:07:0104000:380; 23:07:0104000:381; 23:07:0104000:382; 23:07:0104000:383; 23:07:0104000:384; 23:07:0104000:385; 23:07:0104000:386, 23:07:0104000:388; 23:07:0104000:387; 23:07:0104000:358; 23:07:0104000:289; 23:07:0104000:288; 23:07:0104000:287; 23:07:0104000:286; 23:07:0104000:285; 23:07:0104000:284; 23:07:0104000:283; 23:07:0104000:255; 23:07:0104000:254; 23:07:0104000:249; 23:07:0104000:1099; 23:07:0104000:1062, 23:07:0104000:1061; 23:07:0104000:1047; 23:07:0104000:1046, в счет долей в праве общей долевой собственности.

На основании статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 указанного Закона.

Согласно пунктам 2, 3, 4 ст. 13 вышеуказанного закона, местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания остальных участников, которые утверждают границы части земельного участка, предназначенной для выделения в счет долей в соответствии со статьей 14 указанного Закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

По смыслу п. 1 ст. 2, п. 6 ст. 50 и п. 2 ст. 181.1 ГК РФ, под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имеющих право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В частности, к решениям собраний относятся решения участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Постановлением Конституционного суда РФ от 30.01.09г. № установлено, что только после проведения общего собрания или когда сособственником были предприняты все необходимые действия по созыву общего собрания, участнику долевой собственности предоставлено право, уведомить, о выделе земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения других участников, путем опубликования объявления в средствах массовой информации.

Так, из пункта 4.1. Постановления Конституционного суда РФ от 30.01.09г. №-П следует, что право участника долевой собственности на земельный участок, из земель сельскохозяйственного назначения на выделение земельного участка в счет своей земельной доли не носит абсолютного характера, поскольку его реализация обусловлена определенными законодателем требованиями сохранения целевого назначения таких земельных участков и наличием у сособственников общих интересов, выражаемых большинством.

Пунктом 4.2. Постановления Конституционного суда РФ от 30.01.09г. №-П установлено, что для случая, когда общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, закон, защищая частный интерес сособственника, изъявившего желание выделиться, предоставляет ему возможность определить местоположение выделяемого в счет земельной доли земельного участка через публикацию в средствах массовой информации сообщения, которое должно содержать описание местоположения выделяемого земельного участка и указание на необходимость направления в письменной форме возражений других сособственников относительно этого местоположения. Соответственно, такая возможность - в силу правовой логики реализации конституционного принципа пропорциональности - не может не признаваться и для случая, когда общее собрание вообще не проводилось, при условии, что заинтересованным сособственником были предприняты все необходимые действия по созыву общего собрания, подтвержденные документально.

Между тем, из пункта 3 статьи 13 Федерального закона N 101-ФЗ следует, что обязанность извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликования сообщения в средствах массовой информации с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка у участника долевой собственности возникает в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка.

В нарушение указанных норм права истец не был надлежащим образом уведомлен о времени и месте проведения общего собрания участников долевой собственности.

Представленный к материалам дела список заказных писем с простым уведомлением для рассылки собственникам земельных долей уведомлений о проведении собраний ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, и почтовая квитанция об отправке заказного письма в адрес ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ не могут быть приняты судом в качестве допустимых доказательств, так как представлены суду в копиях. Оригиналы указанных документов на обозрение суда не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 71 ГПК РФ, письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.

В соответствии с ч. 7 ст. 67 ГПК РФ, суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.

Других доказательств уведомления истца о месте и времени проведения общего собрания либо о согласовании границ выделяемых земельных участков, ответчик в материалы дела не представил.

В соответствии с п. 67 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Кроме того, в соответствии с пунктом 1 статьи 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции действующей на момент возникновения правоотношений) участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ.

Доказательства надлежащего уведомления истца о созыве общего собрания собственников земельных долей на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0104000:192 от ДД.ММ.ГГГГ, суду не представлены.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что текст уведомления о созыве собрания не представлен в материалы дела, в связи с чем, невозможно установить что именно направлялось в адрес собственников земельных долей.

Согласно абз. 3, п.1.1. ст. 14 ФЗ №, протокол общего собрания оформляется в трех экземплярах, один из которых хранится у председателя общего собрания участников долевой собственности, второй – у лица, по предложению которого проводилось это собрание, третий – в органе местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Протокол общего собрания, представленный в материалы дела, по форме и содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства.

Согласно абз.3, п.1.1. ст. 14 ФЗ №, приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю.

Соответственно список должен содержать сведения, в полном соответствии с требованием действующего законодательства, а не паспортные данные участников долевой собственности.

Более того, в пункте 4. Постановления Конституционного суда РФ от 30.01.09г. №-П сказано, что отношениями, возникающими при выделении в порядке, установленном пунктами 2-4 статьи 13 и абзацем вторым пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, затрагиваются права и законные интересы всех участников долевой собственности на этот земельный участок, т.е. значительного, как правило, числа сособственников, а потому им свойственны некоторые признаки корпоративных отношений.

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе, закон относит нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (п.п. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ).

Кроме того, земельные участки с кадастровыми номерами 23:07:0104000:258; 23:07:0104000:259; 23:07:0104000:260; 23:07:0104000:261; 23:07:0104000:262; 23:07:0104000:263; 23:07:0104000:264; 23:07:0104000:265; 23:07:0104000:266, 23:07:0104000:267; 23:07:0104000:268; 23:07:0104000:269; 23:07:0104000:270; 23:07:0104000:271; 23:07:0104000:272; 23:07:0104000:273; 23:07:0104000:274; 23:07:0104000:275; 23:07:0104000:276; 23:07:0104000:277; 23:07:0104000:278; 23:07:0104000:279; 23:07:0104000:255; 23:07:0104000:254 и 23:07:0104000:249 поставленные на государственный кадастровый учет до проведения общего собрания, образованы с грубыми нарушениями порядка согласования их границ.

Так, согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли определяется в соответствии с решением общего собрания. Если общее собрание не утвердило местоположение выделяемого земельного участка, участник долевой собственности обязан в письменной форме известить о своем намерении выдела остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в СМИ.

В нарушение данных требований, ответчики опубликовали сообщение о намерении выдела без попытки проведения общего собрания и утверждения на нем местоположения границ выделяемых земельных участков.

Общедоступность сведений предполагается, пока лицо, права которого нарушены принятием решения, не доказано иное.

Кроме того, конфигурация некоторых земельных участков не соответствует исходной конфигурации обособленных участков входящих в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:07:0104000:192, что приводит к формированию маленьких земельных участков сложной конфигурации, которые не представляется возможным использовать по назначению, что нарушает требования ст. 11.93 ЗК РФ.

Согласно представленному в материалы дела заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ по выделу земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0104000:249; 23:07:0104000:254; 23:07:0104000:255; 23:07:0104000:258; 23:07:0104000:259; 23:07:0104000:260; 23:07:0104000:261; 23:07:0104000:262; 23:07:0104000:263; 23:07:0104000:264; 23:07:0104000:265; 23:07:0104000:266, 23:07:0104000:267; 23:07:0104000:268; 23:07:0104000:271; 23:07:0104000:272; 23:07:0104000:273; 23:07:0104000:274; 23:07:0104000:275; 23:07:0104000:276; 23:07:0104000:277; 23:07:0104000:278; 23:07:0104000:279; 23:07:0104000:360; 23:07:0104000:361; 23:07:0104000:362; 23:07:0104000:363; 23:07:0104000:364; 23:07:0104000:365; 23:07:0104000:366; 23:07:0104000:367; 23:07:0104000:368; 23:07:0104000:369; 23:07:0104000:370; 23:07:0104000:371; 23:07:0104000:372; 23:07:0104000:373; 23:07:0104000:375; 23:07:0104000:376; 23:07:0104000:377; 23:07:0104000:378; 23:07:0104000:379; 23:07:0104000:380; 23:07:0104000:381; 23:07:0104000:382; 23:07:0104000:383; 23:07:0104000:384; 23:07:0104000:385; 23:07:0104000:386, 23:07:0104000:388; 23:07:0104000:387; 23:07:0104000:358; 23:07:0104000:289; 23:07:0104000:288; 23:07:0104000:287; 23:07:0104000:286; 23:07:0104000:285; 23:07:0104000:284; 23:07:0104000:283; 23:07:0104000:1099; 23:07:0104000:1062; 23:07:0104000:1061; 23:07:0104000:1047; 23:07:0104000:1046 не были учтены интересы оставшихся собственников земельных долей земельного участка с кадастровым номером 23:07:0104000:192, а именно в состав угодий выделенных земельных участков вошло 2965,5 га пашни, в то время как в исходном земельном участке осталось 105,95 га пашни к распределению между оставшимися участниками общей долевой собственности, что привело к нарушению прав оставшихся участников долевой собственности на справедливое распределение сельскохозяйственных угодий.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества, в период с 2013 по 2018 год зарегистрировано большое количество договоров купли-продажи долей в праве на земельный участок с кадастровым номером 23:07:0104000:192

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" содержит исчерпывающий перечень оснований для разрешения споров о праве.

Согласно ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Основания для признания договоров купли-продажи земельных долей участниками долевой собственности, недействительными сделками, отсутствуют.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО137 заявил ходатайство о применении к заявленным истцом требованиям, срока исковой давности. Считает, что истцом он пропущен и уважительной причины для его восстановления не имеется.

Ответчики высказали аналогичное мнение, ходатайство поддержали.

Представитель ответчика – Динского отдела филиала «Росреестра» высказал мнение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц - администрации Нововеличковского сельского поселения и Динского отдела филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> высказали мнение на усмотрение суда.

Представитель истца возражал против удовлетворения заявленного ходатайства о пропуске его доверителем срока для обращения с иском в суд.

Выслушав мнение участников процесса по заявленному ходатайству, суд считает, что течение срока исковой давности для обращения с иском в суд у истца начинает течь с того момента, когда он узнал о нарушении его права.

Из пояснений представителя истца следует, что его доверитель узнал об этом только, когда получил выписку из ЕГРН.

Срок исковой давности по заявленным требования исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 ст. 181. 4 ГК РФ (п. 1 ст. 6 ГК РФ),

Суд не дает оценку показаниям свидетеля ФИО101, допрошенному в судебном заседании по ходатайству представителя ответчиков ФИО137, так как им в настоящее время дается оценка следственными органами, куда он обратился с заявлением о мошенничестве в отношении группы лиц.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 71, 194-199 ГПК РФ, ст.ст. ч. 1 ст. 165.1, 166 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АО (СПК) «Колос», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Департаменту имущественных отношений <адрес>, ООО «Кладовая солнца», АО «Воронцовское», ФИО2 и другим гражданам о признании незаконным выдела земельных участков, признании ничтожными договоров аренды, погашении записей о праве в Едином государственном реестре прав, исключении сведений о земельных участках в государственном кадастре недвижимости и восстановлении сведений о первоначальном земельном участке - удовлетворить.

Признать незаконными выделы, земельных участков с кадастровыми номерами: 23:07:0104000:258; 23:07:0104000:259; 23:07:0104000:260; 23:07:0104000:261; 23:07:0104000:262; 23:07:0104000:263; 23:07:0104000:264; 23:07:0104000:265; 23:07:0104000:266, 23:07:0104000:267; 23:07:0104000:268; 23:07:0104000:271; 23:07:0104000:272; 23:07:0104000:273; 23:07:0104000:274; 23:07:0104000:275; 23:07:0104000:276; 23:07:0104000:277; 23:07:0104000:278; 23:07:0104000:279; 23:07:0104000:360; 23:07:0104000:361; 23:07:0104000:362; 23:07:0104000:363; 23:07:0104000:364; 23:07:0104000:365; 23:07:0104000:366; 23:07:0104000:367; 23:07:0104000:368; 23:07:0104000:369; 23:07:0104000:370; 23:07:0104000:371; 23:07:0104000:372; 23:07:0104000:373; 23:07:0104000:375; 23:07:0104000:376; 23:07:0104000:377; 23:07:0104000:378; 23:07:0104000:379; 23:07:0104000:380; 23:07:0104000:381; 23:07:0104000:382; 23:07:0104000:383; 23:07:0104000:384; 23:07:0104000:385; 23:07:0104000:386, 23:07:0104000:388; 23:07:0104000:387; 23:07:0104000:358; 23:07:0104000:289; 23:07:0104000:288; 23:07:0104000:287; 23:07:0104000:286; 23:07:0104000:285; 23:07:0104000:284; 23:07:0104000:283; 23:07:0104000:255; 23:07:0104000:254; 23:07:0104000:249; 23:07:0104000:1099; 23:07:0104000:1062; 23:07:0104000:1061; 23:07:0104000:1047; 23:07:0104000:1046 с местоположением: Российская Федерация, <адрес> в границах СПК «Колос», произведенные из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0104000:192 и, вследствие незаконного выдела данных земельных участков.

Признать недействительными (ничтожными) все сделки, в том числе договоры аренды, заключенные в отношении выделенных земельных участков из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0104000:192 (назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, место положения объекта: Российская Федерация, <адрес> в границах СПК «Колос»).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационные записи всех договоров аренды земельных участков, заключенных в отношении выделенных земельных участков из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0104000:192 (назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, место положения объекта: Российская Федерация, <адрес> в границах СПК «Колос»).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> снять с государственного кадастрового учета земельные участки, выделенные из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0104000:192, с кадастровыми номерами: 23:07:0104000:258; 23:07:0104000:259; 23:07:0104000:260; 23:07:0104000:261; 23:07:0104000:262; 23:07:0104000:263; 23:07:0104000:264; 23:07:0104000:265; 23:07:0104000:266, 23:07:0104000:267; 23:07:0104000:268; 23:07:0104000:271; 23:07:0104000:272; 23:07:0104000:273; 23:07:0104000:274; 23:07:0104000:275; 23:07:0104000:276; 23:07:0104000:277; 23:07:0104000:278; 23:07:0104000:279; 23:07:0104000:360; 23:07:0104000:361; 23:07:0104000:362; 23:07:0104000:363; 23:07:0104000:364; 23:07:0104000:365; 23:07:0104000:366; 23:07:0104000:367; 23:07:0104000:368; 23:07:0104000:369; 23:07:0104000:370; 23:07:0104000:371; 23:07:0104000:372; 23:07:0104000:373; 23:07:0104000:375; 23:07:0104000:376; 23:07:0104000:377; 23:07:0104000:378; 23:07:0104000:379; 23:07:0104000:380; 23:07:0104000:381; 23:07:0104000:382; 23:07:0104000:383; 23:07:0104000:384; 23:07:0104000:385; 23:07:0104000:386, 23:07:0104000:388; 23:07:0104000:387; 23:07:0104000:358; 23:07:0104000:289; 23:07:0104000:288; 23:07:0104000:287; 23:07:0104000:286; 23:07:0104000:285; 23:07:0104000:284; 23:07:0104000:283; 23:07:0104000:255; 23:07:0104000:254; 23:07:0104000:249; 23:07:0104000:1099; 23:07:0104000:1062; 23:07:0104000:1061; 23:07:0104000:1047; 23:07:0104000:1046, расположенные Российская Федерация, <адрес> в границах СПК «Колос».

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности на участки, выделенные из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0104000:192, с кадастровыми номерами: 23:07:0104000:258; 23:07:0104000:259; 23:07:0104000:260; 23:07:0104000:261; 23:07:0104000:262; 23:07:0104000:263; 23:07:0104000:264; 23:07:0104000:265; 23:07:0104000:266, 23:07:0104000:267; 23:07:0104000:268; 23:07:0104000:271; 23:07:0104000:272; 23:07:0104000:273; 23:07:0104000:274; 23:07:0104000:275; 23:07:0104000:276; 23:07:0104000:277; 23:07:0104000:278; 23:07:0104000:279; 23:07:0104000:360; 23:07:0104000:361; 23:07:0104000:362; 23:07:0104000:363; 23:07:0104000:364; 23:07:0104000:365; 23:07:0104000:366; 23:07:0104000:367; 23:07:0104000:368; 23:07:0104000:369; 23:07:0104000:370; 23:07:0104000:371; 23:07:0104000:372; 23:07:0104000:373; 23:07:0104000:375; 23:07:0104000:376; 23:07:0104000:377; 23:07:0104000:378; 23:07:0104000:379; 23:07:0104000:380; 23:07:0104000:381; 23:07:0104000:382; 23:07:0104000:383; 23:07:0104000:384; 23:07:0104000:385; 23:07:0104000:386, 23:07:0104000:388; 23:07:0104000:387; 23:07:0104000:358; 23:07:0104000:289; 23:07:0104000:288; 23:07:0104000:287; 23:07:0104000:286; 23:07:0104000:285; 23:07:0104000:284; 23:07:0104000:283; 23:07:0104000:255; 23:07:0104000:254; 23:07:0104000:249; 23:07:0104000:1099; 23:07:0104000:1062; 23:07:0104000:1061; 23:07:0104000:1047; 23:07:0104000:1046, расположенные Российская Федерация, <адрес> в границах СПК «Колос».

Прекратить зарегистрированное право собственности на участки, выделенные из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0104000:192, с кадастровыми номерами: 23:07:0104000:258; 23:07:0104000:259; 23:07:0104000:260; 23:07:0104000:261; 23:07:0104000:262; 23:07:0104000:263; 23:07:0104000:264; 23:07:0104000:265; 23:07:0104000:266, 23:07:0104000:267; 23:07:0104000:268; 23:07:0104000:271; 23:07:0104000:272; 23:07:0104000:273; 23:07:0104000:274; 23:07:0104000:275; 23:07:0104000:276; 23:07:0104000:277; 23:07:0104000:278; 23:07:0104000:279; 23:07:0104000:360; 23:07:0104000:361; 23:07:0104000:362; 23:07:0104000:363; 23:07:0104000:364; 23:07:0104000:365; 23:07:0104000:366; 23:07:0104000:367; 23:07:0104000:368; 23:07:0104000:369; 23:07:0104000:370; 23:07:0104000:371; 23:07:0104000:372; 23:07:0104000:373; 23:07:0104000:375; 23:07:0104000:376; 23:07:0104000:377; 23:07:0104000:378; 23:07:0104000:379; 23:07:0104000:380; 23:07:0104000:381; 23:07:0104000:382; 23:07:0104000:383; 23:07:0104000:384; 23:07:0104000:385; 23:07:0104000:386, 23:07:0104000:388; 23:07:0104000:387; 23:07:0104000:358; 23:07:0104000:289; 23:07:0104000:288; 23:07:0104000:287; 23:07:0104000:286; 23:07:0104000:285; 23:07:0104000:284; 23:07:0104000:283; 23:07:0104000:255; 23:07:0104000:254; 23:07:0104000:249; 23:07:0104000:1099; 23:07:0104000:1062; 23:07:0104000:1061; 23:07:0104000:1047; 23:07:0104000:1046, расположенные Российская Федерация, <адрес> в границах СПК «Колос».

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> снять с государственного кадастрового учета земельные участки, выделенные из земельного участка с кадастровым номером 23:07:0104000:192, с кадастровыми номерами: 23:07:0104000:258; 23:07:0104000:259; 23:07:0104000:260; 23:07:0104000:261; 23:07:0104000:262; 23:07:0104000:263; 23:07:0104000:264; 23:07:0104000:265; 23:07:0104000:266, 23:07:0104000:267; 23:07:0104000:268; 23:07:0104000:271; 23:07:0104000:272; 23:07:0104000:273; 23:07:0104000:274; 23:07:0104000:275; 23:07:0104000:276; 23:07:0104000:277; 23:07:0104000:278; 23:07:0104000:279; 23:07:0104000:360; 23:07:0104000:361; 23:07:0104000:362; 23:07:0104000:363; 23:07:0104000:364; 23:07:0104000:365; 23:07:0104000:366; 23:07:0104000:367; 23:07:0104000:368; 23:07:0104000:369; 23:07:0104000:370; 23:07:0104000:371; 23:07:0104000:372; 23:07:0104000:373; 23:07:0104000:375; 23:07:0104000:376; 23:07:0104000:377; 23:07:0104000:378; 23:07:0104000:379; 23:07:0104000:380; 23:07:0104000:381; 23:07:0104000:382; 23:07:0104000:383; 23:07:0104000:384; 23:07:0104000:385; 23:07:0104000:386, 23:07:0104000:388; 23:07:0104000:387; 23:07:0104000:358; 23:07:0104000:289; 23:07:0104000:288; 23:07:0104000:287; 23:07:0104000:286; 23:07:0104000:285; 23:07:0104000:284; 23:07:0104000:283; 23:07:0104000:255; 23:07:0104000:254; 23:07:0104000:249; 23:07:0104000:1099; 23:07:0104000:1062; 23:07:0104000:1061; 23:07:0104000:1047; 23:07:0104000:1046, расположенные Российская Федерация, <адрес> в границах СПК «Колос».

Восстановить земельный участок с кадастровым номером 23:07:0104000:192 с площадью 48085347 квадратных метров, назначение объекта: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, место положения объекта: Российская Федерация, <адрес> в границах СПК «Колос», оставив его в общем пользовании участников долевой собственности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления окончательного текста решения суда.

Окончательный текст решения суда изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Дубовик С.А.