Решение № 2-47/2018 2-47/2018 ~ М-45/2018 М-45/2018 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-47/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Плавск Тульской области 19 февраля 2018 года

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Поляничевой И.А.,

с участием

представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО3 к Администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района о признании за ней права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.метров <адрес>.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что домовладение общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров принадлежит ей на основании выписки из похозяйственной книги №, выданной администрацией МО Молочно-Дворское Плавского района ДД.ММ.ГГГГ и постановления Администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого дома по адресу: <адрес> В настоящее время зарегистрировать свое право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области она не может, в связи с тем, что выписка из похозяйственной книги на жилой дом не является основанием возникновения и регистрации права собственности на жилой дом. Истец проживает в данном доме длительное время, при этом добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанным жилым домом более 15 лет. Полагает, что согласно ст.234 ГК РФ в силу приобретательной давности у неё возникло право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила суд признать за ФИО3 право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом № общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. Пояснила, что истица купила спорный жилой дом в начале 60-х гг., но без оформления договора, так как документов на дом и у прежних собственников не было. Спорным жилым домом она пользуется уже более 50 лет, как своим собственным, содержит и ремонтирует его.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района ФИО5 просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Администрации, указала, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований ФИО3

Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1, 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Кроме этого в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Предъявление иска о признании права собственности имеет процессуальную цель юридической формализации своего права на спорную вещь.

Согласно выпискам из похозяйственных книг № выданным Администрацией муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3 с 1986 года.

Однако в соответствии со статьей 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» выписка из похозяйственной книги не является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на жилой дом.

Из справки Администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района №, следует, что на основании приказа по СТУ Горбачевское № от ДД.ММ.ГГГГ «О нумерации домов в частном секторе <адрес>» дому без номера, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области право собственности на жилой дом № в <адрес>, не зарегистрировано.

Из представленных Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тульской, Рязанской и Орловской областях, Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области, Администрацией муниципального образования Плавский район, Администрацией муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района сведений судом установлено, что спорный жилой дом не является государственной или муниципальной собственностью.

В выписке (справке) из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указано, что он ДД.ММ.ГГГГ постройки, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., собственником указана ФИО3, без предъявления правоустанавливающих документов.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО1., ФИО2 подтвердили, что ФИО3 в 60-х гг. приобрела за счет собственных средств в собственность спорный жилой дом, передав денежные средства владельцам дома. С указанного времени она постоянно, непрерывно, открыто владеет и пользуется жилым домом № в <адрес>, как своим собственным.

У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность сведений, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Судом достоверно установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - жилым домом № в <адрес> более 50 лет. Государственная регистрация права истца не совершалась. Иных лиц, оспаривающих права истца, не имеется.

Суд приходит к выводу, что ФИО3 стала собственником имущества в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и должны быть удовлетворены.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального образования Молочно-Дворское Плавского района удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Половая Ю.А.