Решение № 2-589/2019 2-589/2019~М-652/2019 М-652/2019 от 20 августа 2019 г. по делу № 2-589/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алагир 21 августа 2019 года

Алагирский районный суд РСО-Алания в составе

председательствующего судьи Гусовой И.В.,

при секретаре Икаевой М.Э.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО3 – ФИО4, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета, обосновав иск тем, что она является собственником квартиры. Прежним собственником ответчики были зарегистрированы в указанном домовладении, по месту его жительства в качестве членов его семьи. Ответчики в указанном домовладении не проживают и обязательств по оплате за жилье и коммунальные платежи не исполняют. ФИО1 желает прекратить регистрацию ответчиков в принадлежащем ей жилом помещении, так как вынуждена оплачивать за них коммунальные услуги. Просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ФИО1 просила требования удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, согласно справке ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО6, ФИО3 по адресу: <адрес> не проживают.

Определением Алагирского районного суда РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам назначен представитель.

Представитель ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО10 - адвокат Рамонова Т.К. назначенный судом на основании ст.50 ГПК РФ, в судебном заседании иск не признала, решение просила вынести не нарушая законных интересов ответчиков.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания, прокурор Алагирского района РСО-Алания, надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительности неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ - суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

ФИО1 не возражала против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся сторон. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав ФИО1, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 ФЗ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обоснованность иска подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права №<адрес>.

Ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО10 зарегистрированы в домовладении истца, что подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес> в п. ФИО4 и адресными справками.

Ответом ОУФМС России по РСО-Алания в Алагирском районе № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 отказано в снятии ответчиков ФИО2, ФИО6, ФИО3, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, намерений вселиться и проживать в домовладении у ответчиков нет. К членам семьи собственника ответчики не относятся, так как по смыслу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся только лица, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Таким образом, ответчики не приобрели права и обязанности члена семьи собственников, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, в том числе право пользования жилым помещением.

Плату за коммунальные услуги ответчики не вносят, в связи с чем, истцы вынуждены оплачивать коммунальные платежи как за себя, так и за ответчиков. Кроме того, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцам в реализации принадлежащих им как собственникам правомочий по распоряжению имуществом.

Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению, так как регистрация ответчиков в спорном домовладении влечет для истца дополнительные расходы, и тем самым нарушает его права как собственника имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО6, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО6, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО6, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Гусова И.В.