Решение № 2-1598/2020 2-1598/2020~М-788/2020 М-788/2020 от 19 апреля 2020 г. по делу № 2-1598/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

20 апреля 2020 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Широковой М.В.,

при секретаре Шияновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1598/2020 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО1, к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя ФИО1, обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований истцы указали, что им на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит истцам на основании справки о выплате пая от 18.11.1998, соглашения об определении долей от. 27.07.2010, договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 20.09.2010. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В данной квартире на регистрационном учете состоят ответчики, которые в вышеуказанной квартире не проживают, выезд их носил добровольный характер, каких-либо их вещей в квартире не имеется, они были вселены прежним собственником ФИО6, как члены его семьи, членами семьи истцов они не являются. Соглашение с ними о предоставлении им права пользования квартирой ответчики не заключали, квартплату и коммунальные услуги они не оплачивают, их место жительства истцам не известно. В связи с чем, снять их с регистрационного учета во внесудебном порядке не представляется возможным.

Регистрация ответчиков в квартире истцов нарушает их права, как собственников, поскольку они вынуждены оплачивать квартплату и коммунальные услуги в повышенном размере, также, это мешает им свободно распорядится квартирой по своему усмотрению.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, судебные извещения о дате, времени и месте проведения судебного заседания, направленные судом по известному суду адресу места жительства ответчиков возвращены по истечении срока хранения, заявлений от ответчиков о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание не представлено.

Учитывая отсутствие сообщений ответчиков о перемене своего адреса места жительства во время производства по гражданскому делу, в силу требований ст. 118 ГПК РФ, судебные повестки, направленные по известным суду адресам места жительства и регистрации ответчиков, считаются доставленными, а ответчики надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте проведения судебного заседания. Принимая во внимание, что ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Анализируя представленные доказательства, судом установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Вышеуказанная квартира принадлежит истцам на основании справки о выплате пая от 18.11.1998, соглашения об определении долей от. 27.07.2010, договора дарения 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 20.09.2010. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Согласно поквартирной карточке ТСЖ «Фантазия» от 03.03.2020, в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы ответчики - ФИО4, ФИО5

Как следует из искового заявления и не опровергнуто ответчиками, последние в спорном жилом помещении не проживают, выезд их носил добровольный характер, каких-либо их вещей в квартире не имеется, они были вселены прежним собственником ФИО6, как члены его семьи, членами семьи истцов они не являются, соглашение с ними о предоставлении права пользования квартирой ответчики не заключали, квартплату и коммунальные услуги они не оплачивают, их место жительства истцам не известно.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ, истец вправе по своему усмотрению совершать в отношении имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственниками, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, а также требовать устранения всяких нарушений их права.

С учетом установленных обстоятельств суд считает, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, не имеется.

Суд полагает, что наличие регистрации ответчиков в спорной квартире само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. и от 02.02.1998г. № 4-П регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, и не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах России, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что право пользования спорной квартирой ответчиками утрачено, следовательно, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Широкова