Решение № 2-2499/2018 2-2499/2018~М-2436/2018 М-2436/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-2499/2018

...


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2018 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Нигматуллиной Д.М.

при секретаре судебного заседания Бугровой Д.С.,

с участием помощника прокурора г.Ноябрьска Шевхужевой Е.В.,

представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2499/2018 по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО2 о прекращении договора найма и выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец ДИО Администрации г.Ноябрьска обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о прекращении договора найма и выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указал, что спорное жилое помещение – комната № в доме № мкр... (поселок УТДС) города Ноябрьска – находится в муниципальной собственности и отнесено к специализированному жилищному фонду – общежитиям. 22 января 1999 года ФИО2 выдан ордер № серии ... на вселение в спорную комнату на период его трудовых отношений с ... в должности .... В 2013 году дом признан аварийным и подлежащим сносу, начата процедура отселения жильцов. В октябре 2018 года ответчиком было получено уведомление о необходимости освободить жилое помещение до 1 ноября 2018 года, однако до настоящего времени спорное жилое помещение ответчиком не освобождено. Просил прекратить право пользования ФИО2 спорным жилым помещением с выселением без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, поддержал изложенные в исковом заявлении доводы.

Ответчик в ходе рассмотрения дела с иском согласился, просил предоставить ему отсрочку исполнения решения на срок более трех месяцев, поскольку другого жилья в Ноябрьске не имеет, работает вахтовым методом. Из ... уволился из-за недостаточного размера заработной платы. В настоящее время его доход не позволяет ему встать на учет как нуждающемуся в предоставлении жилья на условиях договора социального найма.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему:

Согласно ст.ст.92 и 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст.ст.99, 100 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. По такому договору наймодатель (собственник специализированного жилого помещения или действующий от его имени уполномоченный орган местного самоуправления) обязуется передать другой стороне – нанимателю (гражданину) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Статьей 104 ЖК РФ регламентируется, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В этом случае граждане должны освободить жилое помещение, которое они занимали по данному договору. В случае отказа освободить жилое помещение, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (ч.1 ст.103 ЖК РФ).

Спорное жилое помещение – комната №, расположенная в доме № мкр... города Ноябрьска, – с октября 1996 года находится в муниципальной собственности, включено в реестр имущества МО город Ноябрьск (л.д.8-9).

Жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, что подтверждается копией приказа НГДИ от 24 февраля 2005 года № 71/1 (л.д.10).

22 января 1999 года ответчику ФИО2 был выдан ордер № серии ... на вселение в спорное жилое помещение для проживания в период работы в ... в должности водителя.

С 3 февраля 1999 года ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства, что подтверждается справкой соответствующего содержания (л.д.22).

Трудовые отношения между ... и ответчиком ФИО2 прекращены по инициативе работника. Указанного ответчик не оспаривает.

Данное обстоятельство является основанием для прекращения заключенного с ФИО2 договора найма специализированного жилого помещения в соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ.

23 августа 2013 года дом признан аварийным и подлежащим сносу. Обязательства по обеспечению ответчика другим жилым помещением у истца отсутствуют.

Права пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма ответчик не приобрел, поскольку его вселение в комнату состоялось после передачи общежития в муниципальную собственность. На учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений на условиях договора социального найма на территории МО г.Ноябрьск ответчик не состоял и не состоит. Вступившим в законную силу 25 февраля 2014 года решением Ноябрьского городского суда ЯНАО от 16 января 2014 года ответчику отказано в удовлетворении требований о признании права пользования спорной комнатой на условиях договора социального найма.

9 октября 2018 года ответчиком получено уведомление о необходимости в срок до 1 ноября 2018 года освободить жилое помещение, однако этого сделано не было – до настоящего времени ответчик проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, что следует из справки о регистрации от 28 сентября 2018 года, объяснений ответчика и акта от 9 октября 2018 года.

К числу упомянутых в ч.2 ст.103 ЖК РФ лиц, которые не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления им другого жилого помещения, ответчик не относится.

Следовательно, исковые требования о выселении ответчика из спорной комнаты без предоставления другого жилого помещения, что означает прекращение их прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья, заявлены истцом обоснованно и подлежат безусловному удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.

В соответствии с ч.1 ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. Оснований для отказа в удовлетворении ходатайства ответчика о предоставлении отсрочки исполнения решения суда в части выселения до 21 марта 2019 года не имеется, поскольку это соответствует интересам ответчика, не имеющего другого жилого помещения в г.Ноябрьске и работающего вахтовым методом.

Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины за рассмотрение дел в суде, а заявленные исковые требования о выселении ответчиков судом удовлетворены в полном объеме, то взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере 6000 рублей, которая в соответствии с ч.2 ст.61.1 БК РФ должна быть зачислена в бюджет муниципального района.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьск удовлетворить.

Выселить ФИО2 из комнаты № в доме № микрорайона «Р» города Ноябрьска без предоставления ему другого жилого помещения.

Исполнение решения в части выселения отсрочить до 21 марта 2019 года.

Взыскать с ФИО2 с государственную пошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей в бюджет муниципального образования город Ноябрьск.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Д.М.Нигматуллина

...

...

...

...

...

...