Решение № 2-2066/2018 2-2066/2018~М-1957/2018 М-1957/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-2066/2018

№ 2-2066/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Е.Е. Игошиной

при секретаре И.А. Щербининой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, администрации Горельского сельсовета о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования, а также об уточнении площади земельного участка.

В исковом заявлении в обоснование своих требований истец указывает, что ФИО13 принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу. После ее смерти он обратился в установленный законом срок к нотариусу для вступления в наследство, однако в выдаче свидетельства ему было отказано, по причине того, что при жизни, указанное имущество не было зарегистрировано за наследодателем ФИО3 Для уточнения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру, которым был произведен выезд на место и составлен план границ, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадь которого составила по фактическим замерам 1500 кв.м. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м. и жилой дом, по вышеуказанному адресу, после смерти матери ФИО14

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО5 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, пояснив, что ранее наследодателю принадлежал участок площадью 18 соток. Потом ФИО12 часть своего участка, площадью 600кв.м передала брату истца, в результате площадь ее участка стала составлять 12 соток. В 1993 году этот участок был предоставлен ей в собственность и выдано свидетельство. Но при замере в 2018г. было установлено, что фактически площадь участка составляет 1500кв.м, при этом захвата со стороны истца нет. Границы участка не были установлены, и с 1995 г. не менялись. Настаивала на признании права собственности за ФИО1 на земельный участок, площадью 1500 кв.м.

Представители ответчика администрации Тамбовского района, соответчика администрации Горельского сельского совета Тамбовского района Тамбовской области, а также третье лицо нотариус ФИО6, в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что следует из архивных копий постановления №117 от 20.12.1993г. (л.д.35) и выданного на его основании свидетельства №782 от 10.11.1995г. (л.д. 62). При этом из похозяйственной книги №23 Горельского сельсовета за 1991-1995г.г. следует, что до 1995г. за данным домовладением числился участок площадью 0,18га, который был разделен на два: 0,12га и 0,06га, который был передан ФИО15

Кроме того, ФИО2 принадлежал жилой дом по тому же адресу на основании индивидуального строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области право собственности на спорное имущество в установленном порядке не зарегистрировано.

В соответствии с ч. 1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 приходился сыном ФИО2 и после ее смерти обратился с заявлением к нотариусу, что подтверждается справкой, представленной нотариусом <адрес> ФИО6 Сведений о принятии наследства после смерти ФИО2 другими наследниками не имеется.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области, по состоянию на 25.05.2018 г., площадь всех частей здания, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 49 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 38,9 кв.м, из которых жилая – 26 кв.м.

Исходя из изложенного, а также с учетом положений ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению частично.

При этом оснований для удовлетворения требований ФИО4 об уточнении площади участка суд не находит.

Согласно плану земельного участка от 25.07.2018 г. площадь земельного участка с кадастровым номером: <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1500 кв.м, в связи с этим истец просит признать за ним право собственности на участок именно этой площадью.

Согласно ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусмотрено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из свидетельства о праве собственности на землю №782 от 10.11.1995г. (л.д. 62) следует, что ФИО2 принадлежал земельный участок, площадью 1200 кв.м. На обороте данного свидетельства имеется план спорного участка, в котором отражены его размеры по длинам линий и площадь, а также указание на смежества, с одной стороны с ФИО8, а с другой с ФИО11 Вместе с тем из плана представленного суду от 5.10.2018г. следует, что размер участка увеличен в длину, а также, что вместо участка, который принадлежал ФИО7 находится дорога – <адрес> Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на учет с площадью 1200 кв.м.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Исходя из смысла п. 9.1 ст. 3 Вводного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

На основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, осуществляется на основании: акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; либо акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Из вышеприведенных норм права следует, что имущественные права истца производны от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку наследодателю согласно постановлению №117 от 20.12.1993г. и свидетельству №782 от 10.11.1995г. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,12га, то именно на такой участок может претендовать истец, принимая данное имущество в наследство.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2 на:

жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 49 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 38,9 кв.м., из которых жилая – 26 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 25.05.2018 г., составленному ГУПТИ Тамбовской области.

и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 25.10.2018г.

Председательствующий Е.Е. Игошина