Решение № 2-289/2018 2-289/2018 ~ М-227/2018 М-227/2018 от 25 июня 2018 г. по делу № 2-289/2018

2-289/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2018 года

г.Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Денисова Д.В., при секретаре судебного заседания Лунеговой Т.В., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика администрации городского округа ЗАТО г.Фокино по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа ЗАТО г.Фокино о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с данным иском к администрации городского округа ЗАТО г.Фокино, в обоснование которого указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он зарегистрирован по адресу: <адрес>. Данное жилье площадью <данные изъяты> кв.м. выделено на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № В на семью в составе 2-х человек. По договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ нанимателем данного жилого помещения являлась В, после смерти мужа. Истец является членом семьи В Решением межведомственной комиссии № от 18.12.2015 указанный дом признан непригодным для проживания в связи с несоответствием требований предъявляемых к жилым помещениям, а так же в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. Постановлением администрации ГО ЗАТО Фокино от 22.12.2015 №-па жилой дом признан аварийным и подлежит сносу. Истец принят на учёт граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, имеет право на получение жилья во внеочередном порядке, состоит на данном учёте вместе с женой С До настоящего времени истец из данного дома не переселён, другое благоустроенное жилое помещение ему не предоставлено. Ссылаясь на нормы жилищного законодательства, просит обязать администрацию ГО ЗАТО Фокино предоставить ему вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, расположенное в границах ГО ЗАТО г.Фокино, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещённым о времени и месте рассмотрения дела, в суд не прибыл, воспользовался правом вести своё дело в судебном заседании через представителя ФИО2, полномочия которого оговорены в выданной истцом доверенности.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал доводы заявления в полном объёме по изложенным в иске основаниям, отметив, что истец согласен на переселение в границах ГО ЗАТО г.Фокино и настаивает на этом, так как на <адрес> администрация ГО ЗАТО г.Фокино жильё строить не планирует и предоставить квартиру возможности не имеет, однако при этом нарушаются права истца. Иные жильцы указанного аварийного дома расселены администрацией именно в границах ЗАТО: ряд жильцов в п.Дунай, ряд – в г.Фокино. На иске настаивал и просил его удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации ГО ЗАТО г.Фокино ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что действительно ФИО1 с 22.04.2016 состоит на учёте граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, имеет право на получение жилого помещения во внеочередном порядке в связи с тем, что жилое помещение, в котором он проживает: <адрес>, признано непригодным для проживания. Однако предоставление жилого помещения возможно при высвобождении пригодной для проживания жилой площади в <адрес>. В настоящее время свободных жилых помещений благоустроенных, равнозначных по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям в границах населённого пункта <адрес> не имеется, о чем ФИО1 неоднократно разъяснялось. Ссылаясь на данные обстоятельства, просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований. На вопрос суда указал, что на <адрес> ответчик строить жильё не планирует и предоставить квартиру истцу возможности не имеет, только если жилое помещение подобных характеристик высвободится после переезда или смерти предыдущих жильцов.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. 3, 5, 8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится ведение в установленном порядке учёта граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма; предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания.

Согласно ч. ч. 3 и 4 ст. 15 ЖК РФ порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населённого пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Материалами дела установлено, на основании решения ЖБК р/з <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В на семью в составе двух человек ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер № на жилье по адресу: <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Договор социального найма данного жилого помещения заключён ДД.ММ.ГГГГ с В, которая ДД.ММ.ГГГГ умерла.

Постановлением администрации ГО ЗАТО г.Фокино №-па от 22.12.2015 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Представленное ответчиком постановление №-па от 14.04.2016 свидетельствует о признании ФИО1, зарегистрированного по адресу: <адрес>, малоимущим, состав семьи 1 человек.

Сторонами не оспаривалось, что решением общественной комиссии по жилищным вопросам, утверждённым постановлением администрации 30.05.2016 №-па, ФИО1 принят на учёт граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ за №.

По смыслу ст. 57 ЖК РФ вне очереди по договорам социального найма жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, при этом ремонту или реконструкции не подлежат.

Судом установлено, администрация ГО ЗАТО г.Фокино Приморского края не планирует строительство жилья в <адрес>.

Анализ вышеприведённых норм права и установленные судом обстоятельства свидетельствует о законности исковых требований в условиях того, что ФИО1 неоднократно письменно заявлял о своём согласии на предоставление ему подобного жилого помещения за пределами населённого пункта – посёлка <адрес> расположенного на <адрес>, но в пределах городского округа ЗАТО г.Фокино; при этом права истца нарушаются в течение длительного периода времени – более двух лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации городского округа ЗАТО г.Фокино о предоставлении жилого помещения, – удовлетворить.

Обязать администрацию городского округа ЗАТО город Фокино Приморского края предоставить ФИО1 вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, расположенное в границах городского округа ЗАТО г.Фокино, общей площадью не менее 38,1 кв. метров, по мере освобождения жилого фонда.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Фокинский городской суд (с копиями по числу участвующих в деле лиц). Мотивированное решение – в окончательной форме, – будет изготовлено 02.07.2018. Стороны вправе получить копию решения в суде, начиная со 02.07.2018, срок обжалования решения – до 03.08.2018 включительно.

Председательствующий судья

Д.В. Денисов