Решение № 2-1989/2020 2-1989/2020~М-1715/2020 М-1715/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-1989/2020

Дело №2-1989/2020

УИД 23RS0021-01-2020-003318-64


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 11 ноября 2020 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Никитиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Лесняк Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Новомышастовского сельского поселения об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратились с иском к Управлению муниципальной собственностью администрации МО <адрес> об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2, является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство.

С целью выполнения кадастровых работ, по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, заявитель обратилась к кадастровому инженеру ФИО6, для проведения кадастровых работ. Однако при проведении кадастровых работ было выявлено, что в этом же дворе по адресу: <адрес>, числится еще один земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель данного земельного участка отсутствует, а границы не установлены. Так как заявитель фактически использует данный земельный участок, однако не уплачивает налоговые платежи, возникла необходимость его оформления. Кадастровый инженер так же пояснил, что перераспределить в дальнейшем земельный участок, с кадастровым номером № и земельный участок государственной неразграниченной собственности, с кадастровым номером №, будет невозможно. Согласно подпункта 2 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является полное или частичное совпадение местоположения земельного участка. Земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположен в огороде истца и фактически им используется. С целью дальнейшего оформления данного земельного участка, необходимо исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из государственного кадастра недвижимости.

Так как отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, уточнение местоположения его границ определялись, с использованием существующих на местности природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Отсутствие сведений в ГКН, о местоположении границ земельного участка, не позволяет собственнику в полной мере осуществить право по распоряжению земельным участком (в том числе его продажи), что существенно ограничивает права истца как собственника. Межевой план составлен, для рассмотрения вопроса в судебном порядке.

Просит суд исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из государственного кадастра недвижимости.

Установить, что принятое судебное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м, для исключения сведений о земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из государственного кадастра недвижимости.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6.

Установить, что принятое судебное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м, для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, сведений о границах (координатах поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности ФИО5 в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Новомышастовского сельского поселения в суд не явился, в материалы дела направил заявление согласно которого просит рассмотреть дело в его отсутствии, против удовлетворения требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в суд не явился направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, решение принять на усмотрение суда.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности ФИО3 в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии, решение принять на усмотрение суда.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса РФ, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются лицами, участвующими в деле.

Как следует из ст.60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что ФИО1, является собственником земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м, разрешенное использование - индивидуальное жилищное строительство.

С целью выполнения кадастровых работ, по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером №, заявитель обратилась к кадастровому инженеру ФИО6, для проведения кадастровых работ. Однако при проведении кадастровых работ было выявлено, что в этом же дворе по адресу: <адрес>, числится еще один земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, разрешенное использование - ведение личного подсобного хозяйства. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель данного земельного участка отсутствует, а границы не установлены.

Согласно подпункта 2 пункта 16 статьи 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является полное или частичное совпадение местоположения земельного участка. Земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, расположен в огороде истца и фактически им используется. С целью дальнейшего оформления данного земельного участка, необходимо исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из государственного кадастра недвижимости.

Так как отсутствуют документы, определяющие местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, уточнение местоположения его границ определялись, с использованием существующих на местности природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Отсутствие сведений в ГКН, о местоположении границ земельного участка, не позволяет собственнику в полной мере осуществить право по распоряжению земельным участком (в том числе его продажи), что существенно ограничивает права истца как собственника. Межевой план составлен, для рассмотрения вопроса в судебном порядке.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случаях, предусмотренных федеральными законами, для подготовки межевого плана используются иные предусмотренные п.22 Требований, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требования к его подготовке» – выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в ч.10 ст.22 Закона о регистрации.

В соответствии с п.1 ст.39 Федерального закона №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч.3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ. В данном случае спора о границах земельного участка нет.

При таких обстоятельствах, исковые требования истицы ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к администрации Новомышастовского сельского поселения об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Исключить сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из государственного кадастра недвижимости.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м, для исключения сведений о земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из государственного кадастра недвижимости.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и <адрес>м, для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, сведений о границах (координатах поворотных точек) и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Красноармейский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда Никитина С.В.