Решение № 2-1815/2020 2-1815/2020~М-1557/2020 М-1557/2020 от 8 ноября 2020 г. по делу № 2-1815/2020

Дело № 2-1815/2020

22RS0067-01-2020-002250-79


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2020 года г.Барнаул

Октябрьский районный суд г.Барнаула в составе:

председательствующего судьи Штайнепрайс Г.Н.,

при секретаре Белокосовой О.А.,

с участием прокурора Антюхиной С.И.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску КБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» к ФИО1 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» обратилось в суд с иском к ФИО1, о выселении из общежития, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, а также о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что здание общежития по адресу: <адрес> принадлежит на праве оперативного управления КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» и является собственностью Алтайского края.

ФИО1 вселен в помещение № по <адрес> на основании личного заявления, договор найма не с ним не заключался. В трудовых отношениях ФИО1 с КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» не состоит, к числу студентов не относится.

Представитель истца КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» ФИО2, в судебном заседании на удовлетворении искового заявления настаивала по доводам, изложенным в нем. Дополнительно пояснила, что основанием для выселения ответчика является отсутствие трудовых отношений между ним и КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства».

Ответчик ФИО1, и его представитель ФИО3, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований. Пояснили, что в спорную комнату в общежитии ответчик, являясь еще ребенком, вселился в 1983 году вместе со своими родителями, которые осуществляли трудовую деятельность в ПТУ №. После получения паспорта ответчик был зарегистрирован в этом помещении и до настоящего времени проживает в нем. Ответчик оплачивает коммунальные услуги и в настоящее время имеется только текущая задолженность по коммунальным платежам.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

В силу пункта 2 части 1 статьи 92 ЖК РФ общежития относятся к специализированному жилому фонду.

В соответствии со статьей 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы, службы или учебы.

В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес>, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что в комнату № по <адрес> он вселился в 1983 году вместе со своими родителями, которые осуществляли трудовую деятельность в ПТУ №, а после получения паспорта он был зарегистрирован в нем.

Как следует из карточки прописки формы «А» в отношении ФИО1, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Родителями ФИО1 являются ФИО4 и ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении II-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским отделом ЗАГСА <адрес>.

Согласно отметке на свидетельстве о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ему выдан паспорт серии ХI-ТО №.

ФИО4 (отец ответчика) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ТО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС администрации Октябрьского района г. Барнаула Алтайского края.

Согласно архивной справке Управления Алтайского края по образованию и делам молодежи № от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда Среднего профессионально – технического училища № г. Барнаула Алтайского края значится ФИО5, которая принята на работу гардеробщицей с ДД.ММ.ГГГГ (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №), с ДД.ММ.ГГГГ переведена дежурной по общежитию, а ДД.ММ.ГГГГ уволена (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №-к).

Согласно архивной справке Министерства образования и науки Алтайского края № № от ДД.ММ.ГГГГ, по документам архивного фонда Профессионально – технического училища № г. Барнаула Алтайского края установлено, что ФИО4, работал в учреждении с ДД.ММ.ГГГГ столяром (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №), уволен с ДД.ММ.ГГГГ (приказ от ДД.ММ.ГГГГ №к).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, не является сотрудником КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства».

Согласно ответу Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула №/№ ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в г. Барнауле не состоит и ранее не состоял.

В силу п.2 ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, жилые помещения в общежитиях.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч.1 ст.99 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Ответчик может быть выселен при наличии оснований для расторжения или прекращения договора найма специализированного жилого помещения, закрепленных ст.ст.101, 102, 83 ЖК РФ. К их числу, в частности, относится неисполнение обязанностей нанимателя.

Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях (ч.3 ст.101 ЖК РФ).

В силу п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в т.ч. в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (ч.1 ст.103 ЖК РФ).

В соответствии с ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Статьей 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, ст. 13 указанного Закона дополняет определенный пунктом 2 ст. 103 ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, принадлежит на праве собственности квартира площадью <данные изъяты>.м., расположенная по адресу: <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что в <адрес> он не проживает, поскольку данный многоквартирный дом является аварийным.

В подтверждение вышеуказанных обстоятельств ответчиком представлено заключение межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке соответствия многоквартирного дома требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, из которого следует, что межведомственная комиссия приняла заключение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу на основании пп. 2 п. 33 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 «Об утверждении Положения о признании помещения, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Факт не проживания ответчика в вышеуказанной квартире подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО «УК Старый Барнаул», согласно которому, ФИО1 в квартире по адресу: <адрес> не проживал и не проживает по настоящее время, вещей его в квартире нет.

Из акта сверки взаимных расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ следует, что от ответчика на регулярной основе поступают платежи по оплате коммунальных услуг, так поступило: ДД.ММ.ГГГГ – 1969 руб. 32 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 984 руб., 66 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 984 руб., 66 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 984 руб., 66 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 984 руб., 66 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 984 руб., 66 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 1022 руб., 21 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 984 руб., 66 коп., ДД.ММ.ГГГГ – 1059 руб. 76 коп.

Исходя из указанного акта сверки, на дату рассмотрения дела у ответчика имеется только текущая задолженность по оплате коммунальных услуг за занимаемое жилое помещение в размере 2475 руб. 79 коп.

Таким образом, судом установлено, что ответчик является членом семьи нанимателя, проживает в спорном жилом помещении, вносят на регулярной основе платежи за жилое помещение и коммунальные услуги. Самоуправность занятия спорного жилого помещения не усматривается, жилое помещение является его постоянным и единственным местом жительства.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, стороной истца не представлено.

При данных обстоятельствах суд не усматривает оснований для удовлетворения требований КБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» к ФИО1 о выселении.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» к ФИО1 о выселении оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Г.Н.Штайнепрайс