Решение № 2-1078/2017 2-1078/2017~М-335/2017 М-335/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-1078/2017

Дело № 2-1078/17.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года

Приволжский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО7 к Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд иском к Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани (далее – Администрация района), Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту - ИКМО г.Казани) о признании права собственности на жилой дом.

В обосновании исковых требований истец указал, что с рождения проживает в жилом <адрес>.

Указанный дом возведен в 1952 году его отцом, в настоящее время площадь дома составляет 58,6 кв.м., жилая – 43,5 кв.м.

Истец указывает, что после смерти отца принял открывшееся после его смерти наследство, проживет в доме, несет бремя его содержания, оплачивает все необходимые платежи.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на жилой <адрес>

В порядке подготовки дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ, МКУ Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес>.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качеств третьих лиц привлечены ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО9.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, указывая, что право собственности истца на дом возникло в порядке наследования имущества, которым его отец фактически владел на праве собственности.

Представители ответчиков извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.

Третьи лица - ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11, подали в суд заявления о согласии с исковыми требованиями.

От третьего лица - МКУ Комитет земельных и имущественных отношений ИКМО <адрес>, поступило заявление о несогласии с исковыми требованиями со ссылками на то, что на земельном участке по <адрес> расположено ветхое полуразрушенное здание.

Выслушав пояснения истца, его представителя исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч.1,2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом, согласно карточке технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по <адрес> выстроен самовольно, в качестве владельца дома указан ФИО1 ФИО12.

Согласно свидетельству о рождении истец является сыном ФИО1 ФИО13.

Согласно свидетельству о смерти, ФИО1 ФИО14. умер в мае 2004 года (запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ)

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого <адрес> составляет 58,6 кв.м., жилая площадь дома- 43,5 кв.м., год постройки – 1952 год.

Согласно выписке из домовой книги, истец зарегистрирован в спорном доме с 1982 года.

На протяжении длительного времени, а именно с 1952 года, в течение которого семья истца пользовалась спорным объектом недвижимости, местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения, однако таких требований, в том числе и в рамках рассматриваемого дела, не предъявлено, законность возведения жилого дома в установленном порядке ответчиками не оспорена.

Помимо этого, ответчиками не приведены ссылки на нормы права, нарушенные отцом истицы при строительстве дома в период, когда он возводился.

Более того, указанному дому присвоен адресный номер, дом поставлен на государственный кадастровый учет, родители истца, сам истец официально в этом доме зарегистрирован по месту жительства

Из исследованных судом доказательств – в том, числе справки БТИ, явствует о возведении спорного дома в 1952 году, истец также предоставил доказательства оплаты текущих платежей по дому и земельному участку и заключения с подрядными организациями договоров на поставку электроэнергии и газа, на вывоз отходов.

Истец предоставил суду Заключение №/О от ДД.ММ.ГГГГ «Центра содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», согласно которому, размещение и эксплуатация спорного дома соответствует требованиям действующих СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий и иных объектов», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопровода питьевого назначения».

Как пояснил суду истец, ввиду того, что дому более 60 лет, в нем в настоящее время проводится ремонт.

Исходя из совокупности исследованных обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом соответствует градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, находится на земельном участке на территории индивидуальной жилой застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие с 1952 года и до настоящего времени, иска о сносе самовольно возведенного дома, по мнению суда, является подтверждением доводов истца об отсутствии нарушений при его возведении

Судом при рассмотрении дела установлены указанные в ст.218 Гражданского кодека РФ юридически значимые обстоятельства, являющиеся основаниями для возникновения права собственности на вновь созданную вещь – это создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

При таком положении, суд соглашается с доводами истца о том, что его отец, выстроивший дом, владел этим домом на праве собственности – как имуществом, созданным для себя с соблюдением закона и иных правовых актов

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник.. вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

При таком положении, учитывая что истец, будучи зарегистрированным и проживая в спорном доме на момент смерти наследодателя, принял открывшееся наследство, исходя из установленного в ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ правила о безусловной принадлежности наследнику принятого наследства со дня его открытия, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению и требования о включении жилого дома, как имущества, которым наследодатель владел на праве собственности, в наследственную массу и признании права собственности истца на этот жилой дом в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО15 к Муниципальному казенному учреждению Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани, Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о признании права собственности на жилой дом удовлетворить

Признать право собственности ФИО1 ФИО16 на жилой <адрес> общей площадью 58.6 кв.м., жилой – 43,5 кв.м. в порядке наследования

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд <адрес> в течение одного месяца после вынесения

Судья И.А. Кулиев