Решение № 2-407/2024 2-407/2024~М-362/2024 М-362/2024 от 11 сентября 2024 г. по делу № 2-407/2024

Гр.дело № 2-407/2024

УИД 68RS0010-01-2024-001077-04


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 12 сентября 2024 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Куракиной Е.А.,

при секретаре Михайловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о возложении обязанности утвердить схему земельного участка на кадастровом плане,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Кирсановский районный суд с иском к администрации <адрес> о возложении обязанности утвердить схему земельного участка на кадастровом плане.

В обоснование заявленных исковых требований истица суду указала, что она является собственником квартиры площадью 37,2 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, кВ.1. В апреле 2024 года обратилась в установленном порядке в администрацию <адрес> с заявлением об утверждении схемы земельного участка. Однако, администрация в лице комитета по управлению муниципальным имуществом отказала в утверждении схемы и заключении соглашения, поскольку площадь ее земельного участка составляет 233 кв.м, а в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования городского округа-<адрес>, минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства – 300 кв.м.

Просила суд обязать администрацию <адрес> утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью 233 кв.м., находящихся в муниципальной собственности, согласно приложенной схемы.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, согласно представленного письменного заявления, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва на исковое заявление, просили суд рассмотреть дело без их участия, принятие решения по делу отваляют на усмотрение суда. Пояснив, что Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> ФИО1 отказано в предоставлении муниципальной услуги по утверждению схемы расположения земельного участка.

Предельные (максимальные и минимальные) размеры участков являются одним из требований к образуемым земельным участкам, которые должны соблюдаться в соответствии со ст.11.9 ЗК РФ.

Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа <адрес>, утвержденным решением Кирсановского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями), минимальные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства составляет 300 кв.м.

Предоставленная схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес>, кВ.1,. в границах кадастрового квартала №, площадью 233 кв.м., не соответствует Правилам землепользования и застройки городского округа <адрес>. Земельный участок гораздо меньше предельно допустимого минимального размера участка для индивидуального жилищного строительства.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения требований истца.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с.ч.1 ст.11.9 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Согласно ст.37 Правил землепользования и застройки городского округа <адрес>, утвержденным решением Кирсановского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями), минимальные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства составляет 300 кв.м.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры площадью 37,2 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, кВ.1.

Согласно схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, изготовленном кадастровым инженером ФИО4, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 233 кв.м.

Согласно ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 233 кв.м, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства в связи с несоответствием площади предельным размерам земельных участков.

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 233 кв.м., находящихся в муниципальной собственности, права лица смежного земельного участка не будут затронуты, кроме того, собственник соседнего земельного участка ФИО5 не возражала против удовлетворения требований истицы.

В связи с тем, что при проведении кадастровых работ был образован земельный участок площадью 233 кв.м., что меньше минимальных размеров, установленных Правилами землепользования и застройки <адрес> - 300 м., а истица настаивает на утверждении схемы расположении земельного участка на кадастровом плане территории с кадастровым номером № по адресу: <адрес> такими параметрами, суд считает возможным удовлетворить требования истицы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации <адрес> (№) о возложении обязанности утвердить схему земельного участка на кадастровом плане, удовлетворить.

Обязать администрацию <адрес> утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 233 кв.м., находящихся в муниципальной собственности, согласно приложенной схемы.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кирсановский районный суд <адрес>.

Судья:

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: