Решение № 2-1334/2017 2-1334/2017~М-1567/2017 М-1567/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-1334/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки ДД.ММ.ГГГГ

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Андреева А.М.,

при секретаре Бакис И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Великие Луки, гаражно-строительному кооперативу «Машиностроитель-2» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратились в Великолукский городской суд Псковской области с иском к Администрации города Великие Луки, ГСК «Машиностроитель-2» о признании права собственности на гараж, расположенный в вышеуказанном кооперативе.

В обосновании иска указано, что истец ФИО1 является членом ГСК «Машиностроитель-2» и пользуется гаражом №21 в данном кооперативе. Паевые взносы выплачены в полном объеме. Гаражи были построены согласно разрешению на строительство, проекту застройки и акту ввода в эксплуатацию в 1995 году, который на сегодняшний день утрачен. ГСК «Машиностроитель-2» в аренду на основании постановления Администрации города Великие Луки Псковской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако зарегистрировать право собственности на гаражи в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку у ГСК отсутствуют правоустанавливающие документы на землю.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель Администрации города Великие Луки, извещенный о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель ГСК «Машиностроитель -2» ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения, пояснив, что в свое время кооператив не смог ввести в эксплуатацию построенные гаражи.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу части 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, согласно требованиям части 4 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, которой предусмотрено, что член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему, приобретает право собственности на указанное имущество.

Исходя из положений данной нормы закона право собственности члена гаражного кооператива, являющегося паенакопительным, на гараж, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Установлено, что истец ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Машиностроитель-2» и владеет гаражом №, расположенном в ГСК «Машиностроитель - 2» по <адрес>. Паевые взносы истцом выплачены в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается справками ГСК «Машиностроитель - 2».

Однако вышеуказанное лицо зарегистрировать право собственности на соответствующие гараж не может, в связи с отсутствием необходимых для этих целей документов.

Между тем, установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией города Великие Луки гаражно-строительный кооператив «Машиностроитель -2» был зарегистрирован в качестве юридического лица. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный кооператив поставлен на налоговый учет в налоговом органе.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Администрации города Великие Луки за № ГСК «Машиностроитель -2» было разрешено проектирование с строительство 60 кирпичных гаражей в санитарно-защитной зоне АО «Велмаш».

ДД.ММ.ГГГГ между Великолукским городским комитетом по земельным ресурсам Администрации города Великие Луки и ГСК «Машиностроитель -2» в соответствии с постановлением Администрации города Великие Луки № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка, расположенного в городе <адрес>, площадью ... кв. м под гаражи. В соответствии с сообщением Администрации города Великие Луки за № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный договор аренды возобновлен на неопределенный срок в порядке, установленном п. 2 ст. 621 ГК РФ.

Земельный участок площадью 7279,5 кв.м с кадастровым № с разрешенным использованием «под гаражи» ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет.

Построенный гараж возведен на отведенном ГСК под строительство гаражей земельном участке, который из владения и пользования кооператива не изымался, право пользования кооперативом данным земельным участком никем не оспорено.

Целевое использование земельного участка соответствует виду разрешенного использования, установленному для территориальной зоны, в пределах которой расположены гаражи.

При строительстве гаража в ГСК «Машиностроитель – 2» были соблюдены строительные, санитарно-технические и экологические нормы, а также требования пожарной безопасности, что подтверждается заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Псковской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования отдела надзорной деятельности по г. Великие Луки ГУ МЧС России по Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ, техническим отчетом ООО «Кондор Гео».

Доказательств, нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц и создания угрозы жизни и здоровью граждан, опровергающих выводы, содержащиеся в указанных заключениях, ответчиком не представлено.

Отсутствие у ГСК правоустанавливающих документов не может ущемлять имущественных прав истца по владению, пользованию и распоряжению построенными с соблюдением строительных норм и правил гаражами на специально отведенном ГСК для строительства и эксплуатации гаражей земельном участке.

В силу части 2 статьи 35, статьи 18 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на гараж №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Машиностроитель-2» на земельном участке с кадастровым номером №, по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд Псковской области в течение месяца.

Председательствующий А.М. Андреев