Решение № 2-514/2021 2-514/2021~М-456/2021 М-456/2021 от 5 июля 2021 г. по делу № 2-514/2021

дело №2-514/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 июля 2021 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Сапаровой Е.П., единолично, при секретаре Айтышевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, в обоснование иска, указав, что с 1979 года в ее владении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Совместно с ней с 1979 года проживает её мать ФИО2, и с 2008 года ФИО3 С указанного времени добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней как на владельце данного жилого дома. Добровольно, открыто, непрерывно осуществляет владение жилым домом как своим собственным. В течение указанного срока права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. На балансе администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> оспариваемое домовладение не состоит, сведения о правообладателях в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанный объект недвижимости отсутствуют. Просит признать право собственности на жилой дом, общей площадью 59,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела уведомлена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковое требование истца поддержала, просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 59,6 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика – администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом. Возражений против иска не представлено.

Третье лицо ФИО2 не явилась, о дне слушания дела уведомлена своевременно и надлежащим образом. Представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от <дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 открыто, добросовестно и непрерывно, более 15 лет, с 1979 года, владеет как своим собственным домовладением, расположенным по адресу <адрес>, исполняет обязанности собственника указанного имущества, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные платежи.

Сведения о регистрации истца по указанному адресу содержатся в представленном паспорте ФИО1, а также справке Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес>.

Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на балансе администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> не состоит, муниципальной собственностью не является.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, сведения о зарегистрированных правах на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Сведения о правообладателях отсутствуют и в Палласовском производственном участке Николаевского отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», на что указано в ответе на запрос суда от <дата>.

В соответствии с техническим планом, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 59,6 кв.м.

Таким образом, ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом доме до настоящее времени, как это следует из установленных судом обстоятельств дела, продолжает открыто, добросовестно и непрерывно владеть имуществом как своим собственным.

В течение всего времени владения ответчик, либо иные лица, какого-либо интереса к данному имуществу как выморочному либо бесхозяйному не проявляло, о своих правах не заявляло, мер по содержанию имущества не предпринимало.

Установленные судом обстоятельства, дают суду основание для удовлетворения заявленного иска.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Кайсацкого сельского поселения Палласовского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 59,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Палласовский районный суд Волгоградской области путём подачи апелляционной жалобы (срок изготовления мотивированного решения – 9 июля 2021 года).

Судья: Е.П. Сапарова