Решение № 2-1296/2018 2-1296/2018~М-1285/2018 М-1285/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-1296/2018

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Самара 10» сентября 2018 года

Куйбышевский районный суд гор. Самары в составе:

председательствующего - Макогон Л.А.,

при секретаре - Красикове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1296/2018 по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации Куйбышевского внутригородского района г. Самары, ФИО3 ФИО8 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на отдельно стоящий жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 171,4 кв.м.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что на основании договора от 29.11.1988г. ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решением Куйбышевского районного суда г. Самара от 29.02.2012г. прекращено право общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом между ФИО1 и ФИО3 (вторым собственником жилого дома). ФИО1 владеет и пользуется отдельно стоящим жилым домом, расположенным на земельном участке, находящимся в ее пользовании. Между сторонами сложился определенный порядок пользования, который существует на протяжении длительного времени. Техническим заключением по инженерно- техническому обследованию жилого дома после реконструкции, выполненному ООО «Горжилпроект» установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома (лит «ВВ1В2в») имеют работоспособное состояние. Комплекс выполненных строительно- монтажных работ по возведению строения соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ согласно СП 70.13330.2011 «Несущие и ограждающие конструкции». Дальнейшая эксплуатация обследуемого жилого дома своему назначению возможна. Так же жилое помещение соответствует санитарным правилам и нормативам, требованиям пожарной безопасности. Земельный участок под частью жилого дома ФИО1 предоставлен на основании договора от <дата> №. Просит иск удовлетворить.

Определением Куйбышевского районного суда г. Самары от 30.07.2018г. к участию в деле, в качестве третьего лица привлечена Администрация г.о. Самара.

В судебном заседании представитель истца исковые требования уточнил, просит признать за ФИО1 право собственности на отдельно стоящий жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 167,9 кв.м., жилой площадью 57,2 кв.м.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебное извещение возвращено в отметкой об истечении срока хранения.

Представитель ответчика Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрации г.о. Самара, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией понимается реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст.222 ГКРФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 26 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяется на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Судом установлено, что на основании договора от <дата>. ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Куйбышевского районного суда г. Самара от 28.02.2012 г. прекращена ранее существующая общая долевая собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, из расчета 1/2 доля за ФИО3, 1/2 доля за ФИО1 За ФИО3 признано право собственности на отдельно стоящий реконструированный жилой <адрес>.

Этим же решением суда установлено, что земельный участок под жилым домом был предоставлен на основании разрешения Исполкома районного Совета депутатов трудящихся г. Куйбышев № 652 от 12.08.1971 года в постоянное бессрочное пользование.

Согласно техническому паспорту от 20.06.2018г., выданному ООО «Проектно-Кадастровый центр «Контур», жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 167,9 кв.м., жилую площадью 57,2 кв.м.

Техническим заключением по инженерно- техническому обследованию жилого дома после реконструкции, выполненному ООО «Горжилпроект» установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции жилого дома (лит «ВВ1В2в») имеют работоспособное состояние. Комплекс выполненных строительно- монтажных работ по возведению строения соответствует требованиям, предъявляемым к производству и приемке работ согласно СП 70.13330.2011 «Несущие и ограждающие конструкции». Дальнейшая эксплуатация обследуемого жилого дома своему назначению возможна.

Экспертным заключением № о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно- планировочных и конструктивных решений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено соответствие объемно- планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующий на территории РФ.

Экспертным заключением по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от <дата> № установлено, что техническая документация по жилому дому, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует государственным санитарным нормам правилам: СанПин 2.<дата>-10 «Санитарно – эпидеомилогические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 507 кв.м., находящимся в постоянном бессрочном пользовании истца. Границы земельного участка с соседними землепользователями согласованы.

ФИО1 несет расходы по содержанию домовладения. Жилой дом соответствует строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 167,9 кв.м., жилой площадью 57,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14.09.2018 года.

Судья Л.А. Макогон