Решение № 2-35/2024 2-35/2024(2-652/2023;)~М-675/2023 2-652/2023 М-675/2023 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-35/2024

Дело № 2-35/2024

УИД: 91RS0017-01-2023-001145-02

категория: 2.116 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

строка отчета: 116


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2024 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Абеляшева А.В.,

секретарь судебного заседания Очкур В.С.,

с участием:

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Крымская Водная Компания» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Крымская Водная Компания» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что истец оказывает услуги по водоснабжению на территории Новоселовского сельского поселения <адрес> Республики Крым. ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО2 и ООО «Крымская Водная Компания» был заключен Договор о предоставлении коммунальных услуг №, согласно которому должник является потребителем коммунальной услуги, а именно, холодного водоснабжения и водоотведения. За период пользования коммунальными услугами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год за потребителем ФИО2 образовалась задолженность в размере 236 562,64 рублей. Истцом ДД.ММ.ГГГГ было направлено в адрес ФИО2 предупреждение о наличии задолженности по коммунальным услугам в размере 138 404,92 рублей, с предложением в течении 30 календарных дней, с момента получения предупреждения, добровольно погасить числящуюся за ней задолженность. Однако, ответчиком в установленный срок задолженность погашена не была. ДД.ММ.ГГГГ ООО «Крымская Водная Компания» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 задолженности за оказание услуг по водоснабжению и вывозу твердых коммунальных отходов. Судебный приказ был вынесен ДД.ММ.ГГГГ. Однако, по заявлению ответчика ФИО2 указанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, истец просит взыскать в свою пользу с ответчика ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 236 562,64 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 566,00 рублей.

Представитель истца ФИО13 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме. Кроме того пояснила, что задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги возникла у ответчика с ДД.ММ.ГГГГ. В связи с отсутствием у нее прибора учета, размер платы за воду в период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь 2017 года производился по нормативу. В июне 2017 года ответчиком был поставлен индивидуальный прибор учета и с этого периода все начисления производились по показаниям прибора учета.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО5, извещены о месте и времени рассмотрения дела в соответствии с положениями ст. 113, 117 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суд не известили, об отложении судебного заседания не просили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и иные письменные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришёл к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Как установлено судом и что подтверждается материалами дела, ООО «Крымская Водная Компания» на основании Договора на техническое обслуживание целостного имущественного комплекса – системы водоснабжения, водоотведения Новоселовского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ, Дополнительного Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, Договора по эксплуатации и техническому обслуживанию имущественного комплекса – системы водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет предоставление коммунальных услуг по централизованному водоснабжению и водоотведению потребителям муниципального образования Новоселовского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (Потребитель) и ООО «Крымская водная компания» (Исполнитель) заключен Договор № о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 1 указанного Договора, Исполнитель взял на себя обязательства по оказанию Потребителю услуг по: холодному водоснабжению, водоотведению; вывозу твердых бытовых отходов (ТБО), а Потребитель обязался своевременно оплачивать предоставленные услуги в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.

Согласно п. 4 указанного Договора, субъектами пользования услуги являются собственник жилого дома и члены его семьи в количестве четырех человек. Приусадебный участок – 0,7 сот. <адрес> определяется как разница между общей площадью приусадебного участка и 0,35 сотками, расположенными под постройками, согласно государственного акта, справки органа местного самоуправления.

Согласно копии Справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Новоселовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ФИО2, проживает по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>. Имеет приусадебный земельный участок площадью 0,07 га.

Согласно копии Справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Новоселовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, место жительства ФИО2: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>. В состав ее семьи входят: сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ (исх. № П-2094) ООО «Крымская Водная Компания» направила ФИО2 по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, Предупреждение, в котором сообщено о наличии задолженности за коммунальные услуги в размере 138 404,92 рублей, с указанием о необходимости погашения данной задолженности в течении 30 календарных дней с момента получения данного уведомления. Также, потребитель поставлен в известность о том, что в случае неоплаты в установленный срок задолженности за потребленные коммунальные услуги, ДД.ММ.ГГГГ в 09-00 часов будет осуществлено приостановление предоставления коммунальной услуги водоснабжения и/или водоотведение по адресу потребителя.

Факт направления истцом в адрес ответчика Предупреждения № П-2094 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается копией Списка внутренних почтовых отправлений № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором за № значится ФИО6 (адрес: <адрес>).

Согласно копии Определения мирового судьи судебного участка № Раздольненского судебного района (Раздольненский муниципальный район) Республики Крым ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Крымская Водная Компания» задолженности за оказание услуг по водоснабжению и вывозу твердых коммунальных отходов. Как следует из мотивировочной части указанного определения, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Крымская Водная Компания» задолженности за оказание услуг по водоснабжению и вывозу твердых коммунальных отходов в размере 236 562,64 рублей, а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 782,81 рублей.

Из расчета, приобщенного к иску, следует, что по лицевому счету № по адресу: <адрес>, потребитель ФИО2, начисления по водоснабжению за период с августа 2014 года по май 2017 года производились по нормативу. С июня 2017 года все начисления производились по показаниям прибора учета.

Также из указанного расчета следует, что потребителем ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ потреблено, но не оплачено коммунальных услуг на сумму 236 562,64 рублей.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с ч. 5 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под обращением с твердыми коммунальными отходами для целей настоящего Кодекса и иных актов жилищного законодательства понимаются транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов.

В ч. 1 ст. 153 ЖК РФ отражено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ установлен перечень лиц, на которых возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, кроме прочих лиц, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как следует из ответа начальника ОВМ ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес>. пгт. Новоселовское. <адрес>.

Согласно ответа Филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в городе Евпатория № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, зарегистрировано за ФИО2 в целом на основании решения Раздольненского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ дело №.

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № КУВИ-001/2023-251208321 от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, на праве общей долевой собственности являются: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/6 доля, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/6 доля, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/6 доля, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/6 доля, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/6 доля, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/6 доля, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно ответа № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного на запрос суда Администрацией Новоселовского сельского поселения <адрес> Республики, по данным похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2019 годы (лицевой счет №) и похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-2024 годы (лицевой счет 8-90), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживают с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>. Данная недвижимость является собственностью ФИО2 на основании Выписки из ЕГРН кадастровый № от ДД.ММ.ГГГГ. По адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес> (похозяйственная книга № года л/сч. № и похозяйственная книга № ДД.ММ.ГГГГ-2024 годы л/сч. №) фактически никто не проживает, квартира пустует. Собственником данного жилого дома является ФИО2 по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистр. в Евпаторийском БТИ в кн. 5 № от ДД.ММ.ГГГГ (кадастр. №).

Согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как установлено судом, ответчик ФИО2 по данным БТИ с 2007 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>.

Соответственно, с момента возникновения права собственности у нее возникли обязательства по содержанию принадлежащего ей жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 заключила с истцом ООО «Крымская Водная Компания» договор № о предоставлении коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, вывозу твердых бытовых отходов, условия которого ею не исполнялись должным образом.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств отсутствия у нее задолженности, ее меньшего размера, того, что истцом в спорный период коммунальные услуги не предоставлялись или предоставлялись ненадлежащим образом, не представлено, расчет истца судом проверен и признан арифметически верным, ввиду чего суд находит заявленные ООО «Крымская Водная Компания» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В пользу истца с ФИО2 на основании ст. 98 ГПК РФ также надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины в размере 5 566,00 рублей, несение которых подтверждено истцом.

Также суд считает необходимым указать следующее.

Как установлено судом, с ДД.ММ.ГГГГ титульными собственниками квартиры, по адресу которой возникла задолженность, кроме ответчика ФИО2, также являются члены ее семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО4, ФИО5, которые по данным сельского совета, проживают по иному адресу.

Как следует из требований искового заявления, истцом не заявлено о взыскании возникшей задолженности со всех сособственников жилого помещения, по адресу расположения которого возникла просроченная задолженность. Требования предъявлены к ФИО2, как к лицу, с которым заключен договор о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Каких-либо требований к иным сособственникам, кроме ФИО2, истцом не заявлено.

Правоприменительная практика исходит из того, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (пункт 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Таким образом, должник, исполнивший солидарную обязанность, не лишен возможности предъявления регрессного требования к остальным должникам (подпункт 1 пункта 2 статьи 325 ГК Российской Федерации), в том числе к другим собственникам жилого помещения, признанным в нем проживающими.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> СССР, зарегистрированной по адресу: <адрес>, пгт. Новоселовское, <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Крымская Водная Компания» (БИК 043510607), расчетный счет 4№, ИНН <***>/КПП 910701001, к/счет 30№ РНКБ (ПАО)) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 236 562,64 рублей (двести тридцать шесть тысячи пятьсот шестьдесят два рублей, 64 коп.), судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 566,00 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья –