Решение № 2-6470/2021 2-6470/2021~М-3114/2021 М-3114/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-6470/2021

47RS0004-01-2021-004410-15

Дело№ 2-6470/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Всеволожск 28 июня 2021 года

Всеволожский городской судЛенинградской областив составе

председательствующего судьи Валькевич Л.В.,

при секретаре Аревшатян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации муниципального образования «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской областио признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 обратились в суд с иском к администрации МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, в котором просят признать за ними право собственности на гаражи:

ФИО1 – на гараж № с кадастровым номером № расположенный по адресу:<адрес>

ФИО2, - на гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>

ФИО3 – на гараж № с кадастровым номером № расположенный по адресу:<адрес>

ФИО4 – на гараж № с кадастровым номером № расположенный по адресу:<адрес>

ФИО5 – на гараж № с кадастровым номером № расположенный по адресу:<адрес>, Заневское городское поселение,<адрес>, квартал 7, ряд 5, площадью 24,9 кв. м.;

ФИО6 - на гараж № с кадастровым номером № расположенный по адресу:<адрес>

В обоснование требований указали, что ФИО1 спорный гараж приобретен им у ФИО7 по договору купли-продажи от 12 марта 2019 года; ФИО2 испрашиваемый в собственность гараж приобретен им у ФИО8 по договору купли-продажи от 16 октября 2001; ФИО3 спорный гараж приобретен у ФИО9 по договору купли-продажи от 20 декабря 2011 года; ФИО4 гараж был приобретен у ФИО10 по договору купли-продажи от 14 ноября 2011 года; ФИО5 испрашиваемый в собственность гараж приобретен у ФИО11 по договору купли-продажи от 22 июля 2013 года; ФИО6 спорный гараж был приобретен у ФИО12 по договору купли-продажи от 02 декабря 2008 года.

05.05.2003между администрацией МО «Всеволожский муниципальный район»Ленинградской областииНевской районной общественной организацией Санкт-Петербурга Всероссийского общества автомобилистов заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью 37 777 кв.м по адресу:<адрес>, на срок до31.12.2012.

02.11.2009на основании заключенного соглашения права аренды на земельный участокНевской районной организацией ВОА переданыВсеволожской районной организации ВОА.

03.07.2012 года дополнительным соглашением договор аренды № 485 был продлен сроком до 31.08.2022 года.

В регистрации права собственности на поименованные гаражи Управлением Росреестра по Ленинградской области истцам отказано, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

Представитель истцов – ФИО13 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен, просил о слушании дела в свое отсутствие и удовлетворении иска.

Представитель ответчика - администрации МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской областии представитель третьего лица – администрации «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в судебное не явились, о рассмотрении дела извещены.

Представитель третьего лица – Всеволожской районной организации общественной организации Всероссийского общества автомобилистов в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представил отзыв, в котором просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривалось, что между администрациейВсеволожского района Ленинградской областии ТОО «Стройавто» заключен договор аренды для несельскохозяйственных целей от24.04.1995, согласно которому последнему сроком на 5 лет предоставлен земельный участок площадью 5,0 га для строительства на нем типовых железобетонных гаражей-боксов согласно проекту, вдер. Кудрово Всеволожского района Ленинградской области.

05.05.2003между администрацией МО «Всеволожский муниципальный район»Ленинградской областииНевской районной общественной организацией Санкт-Петербурга – местным отделением Всероссийского общества автомобилистов (Невского районногоСовета ВОА) в лице председателя Совета ПО-31 заключен договор аренды земельного участка№ 485, в соответствии с которым последнему предоставлен в аренду земельный участок площадью 37 777 кв.м с кадастровым номером № по адресу:<адрес>, квартал№, для обслуживания гаражной стоянки первичной организации№на срок с01.09.2002поДД.ММ.ГГГГ.

На основании соглашения о замене лица в обязательствах от02.11.2009права и обязанности арендатора по договору аренды от05.05.2003№ перешли к<адрес>ной общественной организации Всероссийского общества автомобилистов.

На основании постановления администрации МО «Всеволожский муниципальный район»<адрес> от01.06.2012№ дополнительным соглашением от03.07.2012срок действия договора аренды земельного участка от05.05.2003№ с назначением земельного участка для обслуживания гаражной стоянки ПО-31 продлен доДД.ММ.ГГГГ. Дополнительное соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по<адрес>в установленном порядке.

В период с 1993 по 1995 года ТОО «Стройавто» на арендованном земельном участке возвело железобетонные спорные гаражи.

Гаражи после возведения поставлены на технический учет в БТИ, о чем истцам выданы паспорта гаражей. Кроме того, гаражи поставлены на кадастровый учет.

Согласно справкам Всеволожской РОО ОО ВОА истцы имеют в собственности в ПО-31, расположенном на земельном участке, предоставленном в аренду<адрес>ной общественной организации ОО ВОА по договору аренды от05.05.2003№, следующие гаражи: ФИО1 гараж №, ряд 2, ФИО2 – гараж №, ряд 5, ФИО3 – гараж №, ряд 3, ФИО4 – гаража №, ряд 1, ФИО5 – гаража №, ряд 5, ФИО6 – гараж №, ряд 3, задолженностей по оплате членских взносов не имеют.

В материалах дела имеются договоры купли-продажи: от 12 марта 2019 года, заключенный между ФИО7 и ФИО1, от 16 октября 2001 года между ФИО8 и ФИО2, от 20 декабря 2011 года между ФИО9 и ФИО3, от 14 ноября 2008 года между ФИО10 и ФИО4, от 22 июля 2013 года между ФИО11 и ФИО5, от 02 декабря 2008 года, заключенный между ФИО12 и ФИО6

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ, является признание права.

В соответствии с п. 1 ст.218 ГК РФправо собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст.218 ГК РФчлен жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч. 1 ст.131 ГК РФправо собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Как указано в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от29.04.2010"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав ", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 80 ЗК РСФСР земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. Земли для кооперативного дачного и гаражного строительства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании дачно-строительных и гаражно - строительных кооперативов.

Предоставленными в материалы дела доказательствами, в том числе, заключением специалиста ООО «Проектгеосервис» от 01.10.2019г., подтверждается, что испрашиваемые в собственность гаражи возведены на земельном участке, предоставленном под размещение коллективной гаражной стоянки, в соответствии с видом разрешенного использования и целевого назначения земельного участка в пределах территории, допускающей размещение гаражей в соответствии с градостроительным зонированием Правил землепользования и застройки МО «Заневское городское поселение» Всеволожского муниципального районаЛенинградской области.

Оценивая представленные доказательства, исходя их приведенных правовых норм, суд находит требования истцов законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать заСелёдкиным Антоном Германовичем, <данные изъяты>, <адрес>,

право собственности на гараж № с кадастровым номером №, общей площадью 18 кв. м, расположенный по адресу:<адрес>

Признать за ФИО2, <данные изъяты> зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>,

право собственности на гараж №с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>

Признать за ФИО3, <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>,

право собственности на гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>

Признать за ФИО4, <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>,

право собственности на гараж № с кадастровым номером № расположенный по адресу:<адрес>

Признать за ФИО5, <данные изъяты> зарегистрированной по адресу: <адрес>

право собственности на гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу:<адрес>

Признать за ФИО6, <данные изъяты> по адресу: <адрес>

право собственности на гараж № с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской судЛенинградской областив течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2021г.