Решение № 2-2190/2019 2-2190/2019~М-1961/2019 М-1961/2019 от 23 июля 2019 г. по делу № 2-2190/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

(в окончательной форме)

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 июля 2019 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием:

истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании незаконным и аннулировании сведений в Едином государственном реестре недвижимости о характерных точках земельного участка с кадастровым номером 05:40:000027:1065, расположенный по адресу: <адрес>, пл. 203, 1 кв.м.,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании незаконным и аннулировании сведений в Едином государственном реестре недвижимости о характерных точках земельного участка с кадастровым номером 05:40:000027:1065, расположенный по адресу: <адрес>, пл. 203, 1 кв.м.

В обосновании требований иска указал, что ему принадлежит 1/4 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пл. 284, 6 кв.м. на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Для перевода в собственность он обратился в МФЦ <адрес>, где составили топографический план земельного участка, схему расположения участка на кадастровом плане территории и должны были составить межевой план, в чем было ему отказано кадастровым инженером, который сообщил ему, что имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 05: 40:000027:1065, и что невозможно проведение кадастровых работ в отношении его земельного участка до устранения препятствий. Указанный кадастровый номер принадлежит земельному участку совладельца с которым ранее уже имелся спор рассмотренный с вынесением решения Советским районным судом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому определены конкретные границы дальнейшего пользования. Просит удовлетворить его исковое заявление.

В судебном заседании истец поддержал свои требования, просил их удовлетворить по изложенным в заявлении основаниям, пояснив, что фактически место расположение участков, реальное расположение забора устраивает истца и спора с ответчиком по фактическому расположению участков и строения нет.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца не признала и просила отказать в их удовлетворении пояснив, что забор и участок стоят так мне им положено, кадастровую ошибку она исправить не в состоянии, так как это вне пределов ее компетенции.

В ходе обсуждения вопрос о праве истца реализовать права, предусмотренные ч. 1 ст. 39 ГПК РФ о замене ответчика либо изменении оснований или предмета иска, истец заявил сто ходатайств в этой части не имеет и требования предъявляет именно к ФИО2

Извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела иные участники процесса в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать по следующим основаниям.

Истцу ФИО1 на основании договора купли- продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/4 доля в <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка пл. 251,1 кв.м. по <адрес> в <адрес>.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ).

Согласно ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 5,7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый номер земельного участка является не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации государственным учетным номером, содержащим сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.2. ч.2. ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ст. 5,7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый номер земельного участка является не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации государственным учетным номером, содержащим сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.2. ч.2. ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В связи с тем, что истец возразил против реализации его прав, предусмотренных ч. 1 ст.39 ГПК РФ суд рассматривает тело в рамках исковых требований.

Судом установлено, что спора о фактическом расположении забора и строений между участниками нет. Истцу необходимо исправить ошибку характерных точек земельного участка. Ответчик по делу не может подменить собой органы кадастрового учета. Документы, подтверждающие незаконность правоустанавливающих документов на недвижимое имущество ответчика суду не представлены, требований об оспаривании этих документов не заявлены в связи с чем суд считает, что исковые требования ФИО1 не обоснованы и в их удовлетворении следует отказать.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд№
">

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2, отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий: ФИО9

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.