Решение № 2-829/2017 2-829/2017~М-788/2017 М-788/2017 от 19 октября 2017 г. по делу № 2-829/2017

Дело №2-829/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем РоссийскойФедерации

20 октября 2017 года г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Плехова Ю.В.

при секретаре Выприцкой Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1, в лице представителя по нотариально удостоверенной доверенности ФИО2, обратилась в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к администрации городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области об изменении статуса объекта недвижимого имущества квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на статус жилого дома общей площадью 38,3 кв.м., КН №; о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - квартиры с кадастровым номером №.

В обоснование своих требований истица указала, что она является собственником квартиры, общей площадью 38,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру истица приобрела по договору купли-продажи от 21.02.1996 года у ФИО3 Однако фактически данная квартира является одноэтажным жилым домом с хозяйственными постройками, расположенном на земельном участке, находящимся в собственности истицы.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Заявлений об отложении судебного заседания не предоставила.

Представитель истицы ФИО1 по нотариально удостоверенной доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик - администрация городского поселения г.Чаплыгина Липецкой области в лице представителя по доверенности ФИО4, в судебное заседании не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Предоставила отзыв на исковое заявление, в котором просила дело рассмотреть без участия их представителя. А также указала, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности городского поселения не значится и никаких прав на него как на бесхозяйное имущество администрация г.Чаплыгина заявлять не намерена. В связи с чем, не возражала против изменения статуса указанной квартиры на жилой дом.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.9 действующего постановления Пленума Верховного Суда СССР №4 от 31.07.1981 г. «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом», различные хозяйственные постройки (сараи, летние кухни и т.д.) являются подсобными и составляют с домом единое целое.

Объектом права собственности является недвижимое имущество - жилой дом, а подсобные строения, являются принадлежностью к нему и составляют с домом единое целое, составляющее единое домовладение, подлежащее государственной регистрации как единый объект регистрационного учёта.

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно договора купли-продажи квартиры от 21.02.1996 года, ФИО1 приобрела у ФИО3 квартиру б/н в <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м. Данный договор был зарегистрирован 04.03.1995 года в Чаплыгинском БТИ за номером 3848.

К жилым помещениям согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ относятся, в том числе жилой дом, часть дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04.09.2017 года домовладение общей площадью 38,3 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, является индивидуальным жилым домом, и состоит из жилого дома и хозяйственных построек: лит.Г1, Г2, Г3, которые находятся в границах земельного участка.

Согласно справочной информации по объектам недвижимости от 06.10.2017 года по адресу: <адрес>, значится земельный участок площадью 1411 кв.м., который согласно пояснений представителя истицы, находится в пользовании истицы ФИО1

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически истице на праве собственности принадлежит домовладение № по <адрес>, состоящее из жилого дома и хозяйственных построек.

В силу ст.68 ч.2 Гражданского процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Согласно ст.173 ч.3 Гражданского процессуального кодекса РФ «...При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований».

Поскольку представитель ответчика признала исковые требования, признание иска принято судом, и в связи с вышеизложенным, суд принимает решение об удовлетворении заявленных истицей требований.

Руководствуясь ст.ст. 173,194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Изменить статус объекта недвижимого имущества квартиры общей площадью 38,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на статус жилого дома общей площадью 38,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Объект недвижимости квартиру с кадастровым номером № снять с государственного кадастрового учета.

Данное решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт и для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Чаплыгинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В.Плехов

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2017 года.

Судья: Ю.В.Плехов