Решение № 2-450/2019 2-450/2019~М-379/2019 М-379/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-450/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019г. Климовский городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Ковальковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.Подольск, ЖСК №, ФИО2 о признании права собственности на квартиру

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о.Подольск о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.о.Подольск, <адрес>, мкрн.Климовск, <адрес>, кВ.60, мотивируя свои требования тем, что спорная квартира относится к жилищно-строительному кооперативу №, паевые взносы уплачены полностью; в государственной регистрации права собственности на указанную квартиру ему \истцу\ отказано по тем основаниям, что не представлены учредительные документы ЖСК №, а также документы, подтверждающие полномочия ФИО3 как председателя ЖСК, однако, указанные документы у истца отсутствуют, он владеет спорной квартирой как своей собственной, вносит квартирную плату.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ЖСК №; в качестве 3-го лица ФИО4

В настоящем судебном заседании истец настаивает на заявленных требованиях.

Ответчик - представитель Администрации г.о.Подольск в судебное заседание не явился, ранее дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик - представитель ЖСК № не явился, извещен.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала.

3-е лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Суд, выслушав объяснения истца ФИО1, ответчика ФИО2, 3-е лицо ФИО5, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выдан ордер на право вселения в спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, совместно с членами семьи - мужем ФИО1, сыном ФИО6 \л.д.6\; с ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время в данной квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, а также ФИО2; с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО5, что подтверждается выпиской из домовой книги, из которой также следует, что указанная квартира относится к жилищно-строительному кооперативу, аналогичные сведения содержатся и в выписке из финансового лицевого счета, который открыт на имя истца ФИО1 \л.д.7,8\.

Согласно справке ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ., подписанной председателем ЖСК ФИО3, бухгалтером ФИО7, истец ФИО1 является членом ЖСК №, находящегося по адресу: <адрес>, и ему принадлежит на праве собственности расположенная в указанном ЖСК <адрес>; паевые взносы в сумме 6209,25 рублей внесены полностью, дата окончательного расчета ДД.ММ.ГГГГ. \л.д.9\.

В ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют, что следует из выписки из ЕГРН по состоянию на 23.04.2019г. \л.д.10,11\.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> была приостановлена государственная регистрация права собственности истца на спорную квартиру по тем основаниям, что истцом не представлены документы, подтверждающие полномочия ФИО3, подписавшего вышеуказанную справку от ДД.ММ.ГГГГ., а также учредительные документы ЖСК № \л.д.30,31\; ДД.ММ.ГГГГ. истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру в связи с отсутствием вышеуказанных документов \л.д.32\.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующего.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, пункт 4 ст.218 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 129 ЖК РФ устанавливают специальный способ приобретения права собственности лицами, имеющими право на паенакопления в жилищном кооперативе - полное внесение своего паевого взноса.

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момент регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Спорная квартира существует как объект права, расположена в доме жилищно-строительного кооператива, с ДД.ММ.ГГГГ. находится в пользовании истца и членов его семьи; право истца на оформление в собственность спорной квартиры никем не оспаривается, включая ФИО2, ФИО5, собственно ЖСК №.

Отсутствие у истца учредительных документов ЖСК №, документов, подтверждающих полномочия лиц, подписавших справку о членстве истца в ЖСК, не препятствует признанию за истцом по правилам ст.218 ГК РФ права собственности на оплаченную им в полном объеме квартиру, при том, что правопритязания иных лиц на спорную квартиру отсутствуют.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г<адрес> общей площадью 43,3 кв.м.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий