Решение № 2-2998/2017 2-2998/2017~М-2747/2017 М-2747/2017 от 4 сентября 2017 г. по делу № 2-2998/2017

Дело № 2-2998/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2017года г. Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Манкевич Н.И.

при секретаре Васиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка <данные изъяты>, ООО «Жилищная компания Центрального района», МУП «Челябинский коммунальные тепловые сети», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «Горэкоцентр+», МУП «Производственное объединение, водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка ФИО6, ООО «Жилищная компания Центрального района», МУП «Челябинский коммунальные тепловые сети», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «Горэкоцентр+», МУП «Производственное объединение, водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы (л.д. 39-41).

В обоснование иска истец указал, что ему и ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира: <адрес> по 1/5 доли каждому. Поскольку между сторонами возникает спор по оплату услуг за жилое помещение, ответчики, являясь сособственниками жилого помещения, не вносят своевременно платежи за квартиру, то образовываются долги, хотя истец оплачивает коммунальные расходы за всю квартиру, так как нет разделения лицевого счета.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО7, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Жилищная компания Центрального района», действующая на основании доверенности ФИО8, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

МУП «Челябинский коммунальные тепловые сети» своего представителя в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, представили письменный отзыв на исковое заявление, в котором просили отказать в разделе лицевых счетов (л.д. 29, 32).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, представители ответчиков ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «Горэкоцентр+», МУП «Производственное объединение, водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, с ходатайствами о рассмотрении дела без их участия не обращались (21-28, 31, 33-37).

В порядке ст. 167 ГПК РФ судом дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Выслушав, истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 и ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на праве общей долевой собственности, по 1/5 доли каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 14-19).

По сведениям ООО «Жилищная компания Центрального района» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и несовершеннолетняя <данные изъяты>

Лицевой счет открыт на имя ФИО2 (л.д. 43-50).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, лицом, ответственным за уплату коммунальных платежей, является собственник. Поскольку истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, то несут обязанность по уплате коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о достижении между сторонами соглашения по уплате коммунальных услуг, то суд, учитывая, что доли сторон в праве общей долевой собственности на квартиру равны, приходит к выводу о равенстве обязанностей собственников квартиры по уплате коммунальных услуг.

В силу ст. 210, ч. 1 ст. 249 ГК РФ, п. 1 ст. 158 ЖК РФ, суд учитывает, что соглашение о способе и условиях по пользованию и содержанию жилого помещения между сособственниками не достигнуто.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ платежные документы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения.

Согласно ст. 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требований от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного документа. Если же соглашение между ними достигнуто не будет, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Каждый собственник жилого помещения вправе требования от организации, осуществляющей начисление и прием платы выдать ему отдельный документ для оплаты.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ООО «Жилищная компания Центрального района», МУП «Челябинский коммунальные тепловые сети», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «Горэкоцентр+», МУП «Производственное объединение, водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» разделения оплаты за жилое помещение –<адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение и в зависимости от размера занимаемых жилых помещений, с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Следовательно, размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соответствует их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла действующего законодательства, заинтересованность лица в судебной защите при обращении в суд будет в том случае, если оно считает, что его права, свободы или охраняемые законом интересы неправомерно нарушены либо оспариваются.

Поскольку действующим законодательством не установлено основания для освобождения собственника от несения бремя содержания жилого помещения, то суд считает необходимым на основании ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 153 ЖК РФ удовлетворить исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты, разделении лицевых счетов в части.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости возложения обязанности на ООО «Жилищная компания Центрального района», МУП «Челябинский коммунальные тепловые сети», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «Горэкоцентр+», МУП «Производственное объединение, водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» выдать отдельные платежные документы на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и своего несовершеннолетнего ребенка <данные изъяты>, ООО «Жилищная компания Центрального района», МУП «Челябинский коммунальные тепловые сети», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «Горэкоцентр+», МУП «Производственное объединение, водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» удовлетворить в части.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 65,8 кв.м., в размере 1/5 доли от начисленной платы, что составляет 13,16 кв.м. общей площади в указанном жилом помещении.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 65,8 кв.м., в размере 1/5 доли от начисленной платы, что составляет 13,16 кв.м. общей площади в указанном жилом помещении.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 65,8 кв.м., в размере 1/5 доли от начисленной платы, что составляет 13,16 кв.м. общей площади в указанном жилом помещении.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 65,8 кв.м., в размере 1/5 доли от начисленной платы, что составляет 13,16 кв.м. общей площади в указанном жилом помещении.

Определить порядок и размер участия ФИО5 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 65,8 кв.м., в размере 1/5 доли от начисленной платы, что составляет 13,16 кв.м. общей площади в указанном жилом помещении.

Обязать ООО «Жилищная компания Центрального района», МУП «Челябинский коммунальные тепловые сети», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «Горэкоцентр+», МУП «Производственное объединение, водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» выдать на имя ФИО1 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату по обслуживанию жилья, коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., в размере 1/5 доли общей площади 13,16 кв.м. от начисленной платы за указанные коммунальные услуги.

Обязать ООО «Жилищная компания Центрального района», МУП «Челябинский коммунальные тепловые сети», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «Горэкоцентр+», МУП «Производственное объединение, водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» выдать на имя ФИО2 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату по обслуживанию жилья, коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., в размере 1/5 доли общей площади 13,16 кв.м. от начисленной платы за указанные коммунальные услуги.

Обязать ООО «Жилищная компания Центрального района», МУП «Челябинский коммунальные тепловые сети», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «Горэкоцентр+», МУП «Производственное объединение, водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» выдать на имя ФИО3 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату по обслуживанию жилья, коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., в размере 1/5 доли общей площади 13,16 кв.м. от начисленной платы за указанные коммунальные услуги.

Обязать ООО «Жилищная компания Центрального района», МУП «Челябинский коммунальные тепловые сети», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «Горэкоцентр+», МУП «Производственное объединение, водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах <адрес>» выдать на имя ФИО4 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату по обслуживанию жилья, коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., в размере 1/5 доли общей площади 13,16 кв.м. от начисленной платы за указанные коммунальные услуги.

Обязать ООО «Жилищная компания Центрального района», МУП «Челябинский коммунальные тепловые сети», ПАО «Челябэнергосбыт», МУП «Горэкоцентр+», МУП «Производственное объединение, водоснабжения и водоотведения», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» выдать на имя ФИО5 отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату по обслуживанию жилья, коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м., в размере 1/5 доли общей площади 13,16 кв.м. от начисленной платы за указанные коммунальные услуги.

ФИО1 в удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: Н.И. Манкевич

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>