Решение № 02-0195/2026 02-0195/2026(02-4375/2025)~М-2875/2025 02-4375/2025 М-2875/2025 от 9 марта 2026 г. по делу № 02-0195/2026

Дело №02-0195/2026 (02-4375/2025)

УИД: 77RS0002-02-2025-006420-48


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес

10 марта 2026 года

Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи Загурского В.С., при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «ТРЭК» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законных представителей ФИО6 и ФИО7 о взыскании задолженности, пени,

установил:

истец ООО «Управляющая компания Территориальная ремонтно-эксплуатационная компания» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, законному представителю ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В первоначальной редакции заявленных требований истец просил взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, а также с законного представителя ФИО5 задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в общей сумме сумма, из которых основной долг составляет сумма, пени по состоянию на 28 марта 2025 года составляют сумма, а именно по сумма с каждого ответчика, из которых сумма составляют основной долг и сумма составляют пени, с начислением пеней за период с 29 марта 2025 года до даты вынесения судом решения, а также просил взыскать почтовые расходы и расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, и ООО «УК ТРЭК» заключен договор управления многоквартирным домом от 02 апреля 2013 года, в соответствии с которым истец осуществляет управление многоквартирным домом, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные и иные услуги собственникам помещений. Истец ссылается на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8 и ФИО5, однако обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполнялась, в результате чего за период с июля 2024 года по февраль 2025 года образовалась задолженность.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил заявленные требования, указав в качестве ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 как наследника, принявшего наследство после смерти ФИО8, а также законных представителей несовершеннолетней ФИО5, ФИО6 и ФИО7, изложив требования в окончательной редакции.

С учетом уточнения заявленных требований истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК ТРЭК» сумму основного долга в размере сумма, пени в размере сумма по состоянию на 03 марта 2026 года, а также пени за период с 04 марта 2026 года до даты вынесения судом решения, почтовые расходы в размере сумма за направление копии искового заявления и заявления об уточнении исковых требований, почтовые расходы в связи с направлением уточнений в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

Также истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК ТРЭК» сумму основного долга в размере сумма, пени в размере сумма по состоянию на 03 марта 2026 года, а также пени за период с 04 марта 2026 года до даты вынесения судом решения, почтовые расходы в размере сумма, почтовые расходы в связи с направлением уточнений в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

Кроме того, истец просит взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК ТРЭК» сумму основного долга в размере сумма, пени в размере сумма по состоянию на 03 марта 2026 года, а также пени за период с 04 марта 2026 года до даты вынесения судом решения, почтовые расходы в размере сумма, почтовые расходы в связи с направлением уточнений в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

Истец также просит взыскать с ФИО4 как наследника, принявшего наследство после смерти ФИО8, в пользу ООО «УК ТРЭК» сумму основного долга в размере сумма, пени в размере сумма по состоянию на 03 марта 2026 года, а также пени за период с 04 марта 2026 года до даты вынесения судом решения, почтовые расходы в размере сумма, почтовые расходы в связи с направлением уточнений в размере сумма, государственную пошлину в размере сумма

В окончательной редакции требований истец просит взыскать с ФИО6 и ФИО7 как законных представителей несовершеннолетней ФИО5 солидарно в пользу ООО «УК ТРЭК» сумму основного долга в размере сумма, пени в размере сумма по состоянию на 03 марта 2026 года, а также пени за период с 04 марта 2026 года до даты вынесения судом решения, почтовые расходы в размере сумма за направление копии искового заявления и заявления об уточнении исковых требований, почтовые расходы в связи с направлением уточнений в размере сумма с ФИО6 и сумма с ФИО7, а также государственную пошлину в размере сумма

В обоснование уточненных требований истец ссылается на то, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, за период с июля 2024 года по январь 2026 года увеличилась и по состоянию на 03 марта 2026 года составляет сумма, из которых сумма составляет основной долг, сумма составляют пени. Требования уточнены с сохранением их первоначального обоснования, исходя из перерасчета задолженности, увеличения периода ее образования и определения лиц, подлежащих привлечению к участию в деле в связи с обязанностью по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Представитель истца ООО «УК «ТРЭК» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не направил.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, фио, законные представители ФИО5 - ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не направили.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.

Рассмотрев материалы дела и представленные доказательства, исследовав их, выслушав доводы представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещение в этом доме.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, каждому по 1/5 доли в праве общей долевой собственности.

За период с июля 2024 года по январь 2026 года по жилому помещению, расположенному по адресу: адрес, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Полагая, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги исполнена не в полном объеме, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пеней и судебных расходов.

ООО «УК «ТРЭК», как управляющая организация, надлежащим образом исполняет свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Направленное претензией в адрес ответчиков требование об оплате долга ответчиком в добровольном порядке не исполнено, что следует из факта обращения истца в суд.

Согласно расчету истца у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. По состоянию на 03 марта 2026 года размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составляет сумма, из которых сумма составляет основной долг, сумма составляют пени.

Данный расчет судом проверен, сделан арифметически верно, принимается судом в качестве доказательства по делу. Не доверять представленному расчету у суда оснований не имеется, он также подтверждается выписками по лицевому счету, в связи с чем, суд полагает возможным согласиться с представленным истцом расчетом суммы долга.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, и подтверждающих факт оплаты коммунальных услуг и услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества, ответчиком суду не представлено и в ходе судебного разбирательства добыто не было.

При таких обстоятельствах с ФИО1 в пользу ООО «УК ТРЭК» подлежит взысканию сумма основного долга в размере сумма, пени в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма за направление копии искового заявления и заявления об уточнении исковых требований, почтовые расходы в связи с направлением уточнений в размере сумма, а также государственная пошлина в размере сумма

С ФИО2 в пользу ООО «УК ТРЭК» подлежит взысканию сумма основного долга в размере сумма, пени в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, почтовые расходы в связи с направлением уточнений в размере сумма, а также государственная пошлина в размере сумма

С ФИО3 в пользу ООО «УК ТРЭК» подлежит взысканию сумма основного долга в размере сумма, пени в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, почтовые расходы в связи с направлением уточнений в размере сумма, а также государственная пошлина в размере сумма

С ФИО4 в пользу ООО «УК ТРЭК» подлежит взысканию сумма основного долга в размере сумма, пени в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, почтовые расходы в связи с направлением уточнений в размере сумма, а также государственная пошлина в размере сумма

С ФИО5 в лице законных представителей ФИО6 и ФИО7 в пользу ООО «УК ТРЭК» подлежит взысканию задолженность, приходящаяся на долю ФИО5, а именно сумма основного долга в размере сумма, пени в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма за направление копии искового заявления и заявления об уточнении исковых требований, почтовые расходы в связи с направлением уточнений в размере сумма с ФИО6 и сумма с ФИО7, а также государственная пошлина в размере сумма

Поскольку истцом заявлено требование о начислении пеней за период с 04 марта 2026 года до даты вынесения судом решения, а обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнена в полном объеме, указанное требование также подлежит удовлетворению в пределах суммы задолженности, приходящейся на каждого ответчика, с учетом фактического периода просрочки и требований жилищного законодательства и с каждого ответчика подлежат взысканию пени за период с 04 марта 2026 года по 10 марта 2026 года в размере сумма

В совокупности установленные обстоятельства подтверждают наличие у ответчиков обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, факт ненадлежащего исполнения указанной обязанности, размер образовавшейся задолженности, наличие оснований для начисления пеней и взыскания судебных расходов. Доказательств, опровергающих расчет истца, подтверждающих исполнение обязательства либо исключающих ответственность ответчиков по заявленным требованиям, суду не представлено, в связи с чем исковые требования ООО «УК ТРЭК» подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Управляющая компания Территориальная ремонтно-эксплуатационная компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законных представителей ФИО6 и ФИО7 о взыскании задолженности, пени, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу ООО «Управляющая компания Территориальная ремонтно-эксплуатационная компания» (ИНН: <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени по состоянию на 03 марта 2026 года в размере сумма, пени за период с 04 марта 2026 года по 10 марта 2026 года в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО2 (паспортные данные......) в пользу ООО «Управляющая компания Территориальная ремонтно-эксплуатационная компания» (ИНН: <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени по состоянию на 03 марта 2026 года в размере сумма, пени за период с 04 марта 2026 года по 10 марта 2026 года в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО3 (паспортные данные.........) в пользу ООО «Управляющая компания Территориальная ремонтно-эксплуатационная компания» (ИНН: <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени по состоянию на 03 марта 2026 года в размере сумма, пени за период с 04 марта 2026 года по 10 марта 2026 года в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО4 (паспортные данные...) в пользу ООО «Управляющая компания Территориальная ремонтно-эксплуатационная компания» (ИНН: <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени по состоянию на 03 марта 2026 года в размере сумма, пени за период с 04 марта 2026 года по 10 марта 2026 года в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Взыскать с ФИО5 в лице законных представителей ФИО6 (СНИЛС: <***>) и ФИО7 (паспортные данные) в пользу ООО «Управляющая компания Территориальная ремонтно-эксплуатационная компания» (ИНН: <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере сумма, пени по состоянию на 03 марта 2026 года в размере сумма, пени за период с 04 марта 2026 года по 10 марта 2026 года в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Басманный районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.05.2026.

Судья

В.С. Загурский