Решение № 2-3042/2018 2-3042/2018 ~ М-2954/2018 М-2954/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-3042/2018

Дело № 2-3042/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Токаревой Н.С.,

при секретаре Корабовцеве Н.А.,

с участием представителя истца и третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Рефлектор» о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу (далее ЖСК) «Рефлектор», в котором просит признать за ним право собственности на 1/9 доли в праве собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ГУП ЗЖБИ-6 МПС РФ и ФИО3, ФИО4, действующая как от своего имени, так и от имени несовершеннолетних ФИО1, ФИО5 был заключен договор купли-продажи о покупке в общую долевую собственность, имущественного права на долевое участие в строительстве строящегося монолитного восемнадцатиэтажного дома.

Согласно договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, между ГУП ЗЖБИ-6 МПС РФ и ФИО3, ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5 был заключен договор уступки права требования, где ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 приняли право требования получения в общую долевую собственность (по окончании строительства) квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на четырнадцатом этаже строящегося монолитного восемнадцатиэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, приняли в общую долевую собственность четырехкомнатную квартиру № по адресу: <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Рефлектор» в лице председателя ФИО11, действующего на основании Устава, и ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 подтверждают, что все расчеты по данной квартире произведены полностью. Стороны материально-правовых претензий друг к другу по указанной квартире не имеют.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 ФИО3 фактически принял ее наследство в виде 1/4 доли квартиры, состоящей из жилого помещения (квартиры), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, однако юридически право собственности на ? доли квартиры не оформлял.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из ? доли жилого помещения (квартиры), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>., кадастровый №. Завещание ФИО3 не оставлено.

ФИО1 является наследником первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о рождении. Кроме него, наследником первой очереди является сестра ФИО5

Таким образом, при жизни ФИО3 и ФИО4 приобрели право собственности на ? долю квартиры каждый, которая имеет кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП ЗЖБИ-6 МПС РФ, в лице директора ФИО12, действующего на основании Устава с одной стороны, и ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5 заключили договор о нижеследующем: ФИО3, ФИО4, действующая как от своего имени, так и от имени несовершеннолетних ФИО1 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи, где ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5, приняли право требования получения в общую долевую собственность (по окончании строительства) квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на четырнадцатом этаже, строящегося монолитного восемнадцатиэтажного дома, по адресу: <адрес>.

Согласно договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ между ГУП ЗЖБИ-6 МПС РФ и ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5 был заключен договор уступки права требования, где ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 приняли право требования получения в общую долевую собственность (по окончании строительства) квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на четырнадцатом этаже строящегося монолитного восемнадцатиэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В процессе строительства адрес указанной квартиры изменился на <адрес>.

В соответствии со справкой Администрации Ленинского района МО «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что адрес: <адрес> (строительный адрес) и адрес: <адрес> один и тот же адрес. Верным считать адрес: <адрес>

В соответствии с актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 приняли в общую долевую собственность четырехкомнатную квартиру № по адресу: <адрес>, расположенную на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Рефлектор», в лице председателя ФИО11, действующего на основании Устава, и граждане ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 подтверждают, что все расчеты по данной квартире произведены полностью. Стороны материально-правовых претензий друг к другу по указанной квартире не имеют.

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 несет расходы, связанные с содержанием квартиры, а именно оплачивает квартирную плату, коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем вышеуказанной квартиры является ЖСК «Рефлектор».

Таким образом, имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами на вышеуказанную квартиру, в связи с чем, истец обратилась в суд с указанным иском.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО1, ФИО5

Представитель истца и третье лицо ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ЖСК «Рефлектор», третьи лица ФИО5, нотариус ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, причина не явки не известна.

В связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, в отсутствии истца и третьих лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца и третье лицо ФИО1, исследовав материалы дела, и оценив в совокупности все имеющиеся доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицом кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (ст. 131 ГК РФ).

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ). Права лиц, имеющих обязательную долю в наследстве, права супругов при наследовании закреплены в ст.ст. 1149, 1150 того же кодекса.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривается сторонами, ДД.ММ.ГГГГ между ГУП ЗЖБИ-6 МПС РФ и ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5 был заключен договор купли-продажи о покупке в общую долевую собственность, имущественного права на долевое участие в строительстве строящегося монолитного восемнадцатиэтажного дома.

Согласно договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, между ГУП ЗЖБИ-6 МПС РФ и ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5 был заключен договор уступки права требования, где ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 приняли право требования получения в общую долевую собственность (по окончании строительства) квартиры № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на четырнадцатом этаже строящегося монолитного восемнадцатиэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5, приняли в общую долевую собственность четырехкомнатную квартиру № по адресу: <адрес> расположенную на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.В соответствии с актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Рефлектор», в лице председателя ФИО11, действующего на основании Устава, и граждан ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 подтверждают, что все расчеты по данной квартире произведены полностью. Стороны материально-правовых претензий друг к другу по указанной квартире не имеют.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО4 ФИО3 фактически принял ее наследство в виде 1/4 доли квартиры, состоящей из жилого помещения (квартиры), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, однако юридически право собственности на ? доли квартиры не оформлял.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее, в том числе, из ? доли жилого помещения (квартиры), общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>., кадастровый №. Завещание ФИО3 не оставлено.

ФИО2 является наследником первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о рождении. Кроме неё, наследником первой очереди является ФИО5, а также ФИО1

Согласно сообщению нотариуса ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Всего наследников к имуществу умершего трое: дочь наследодателя - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>, сын наследодателя - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес>, мать наследодателя – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>. Наследуют в равных долях, в 1/3 доле каждый. Все указанные наследники наследство приняли своевременно путем подачи заявления. Родственные отношения наследниками подтверждены должным образом. Иных наследников на день составления настоящей справки не имеется. Наследственное имущество состоит из: - жилого дома, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №. На указанное имущество выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером № 1/2 доли в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> На указанное имущество выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру наследникам было отказано ввиду того, что наследодатель не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке, о чем вынесено соответствующее постановление об отказе в совершении нотариального действия ДД.ММ.ГГГГ №; а также наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Всего наследников к имуществу умершей трое: супруг наследодателя - вышеозначенный ФИО3 (принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав, умерший ДД.ММ.ГГГГ), дочь наследодателя – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: <адрес>, сын наследодателя - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес>. Наследуют в равных долях, в 1/3 доле каждый. Все указанные наследники наследство приняли своевременно путем подачи заявления. Родственные отношения наследниками подтверждены должным образом. Иных наследников на день составления настоящей справки не имеется. Наследственное имущество состоит из: 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», участок №, титульным собственником которого был супруг наследодателя - ФИО3 На указанное имущество выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ за реестровым номером №; 1/4 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на данное имущество наследникам было отказано ввиду того, что наследодатель не зарегистрировал свое право собственности в установленном законом порядке, о чем вынесено соответствующее постановление об отказе в совершении нотариального действия ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского Кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют или никто из них не имеет право наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.117 ГК РФ), либо лишены наследства (п.1 ст.119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. При этом, согласно п.2 ст. 1141 ГК РФ, наследники одной очереди наследуют в равных долях.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, при жизни ФИО3 и ФИО4 приобрели право собственности на ? долю квартиры каждый, которая имеет кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП ЗЖБИ-6 МПС РФ, в лице директора ФИО12, действующего на основании Устава с одной стороны, и ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5 заключили договор о нижеследующем: ФИО3, ФИО4, действующая как от своего имени, так и от имени несовершеннолетних ФИО1 и ФИО5 был заключен договор купли-продажи, где ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5, приняли право требования получения в общую долевую собственность (по окончании строительства) квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на четырнадцатом этаже, строящегося монолитного восемнадцатиэтажного дома, по адресу: <адрес>.

Согласно договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ между ГУП ЗЖБИ-6 МПС РФ и ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО5 был заключен договор уступки права требования, где ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 приняли право требования получения в общую долевую собственность (по окончании строительства) квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной на четырнадцатом этаже строящегося монолитного восемнадцатиэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В процессе строительства адрес указанной квартиры изменился на <адрес>

В соответствии со справкой Администрации Ленинского района МО «Город Саратов» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что адрес: <адрес> (строительный адрес) и адрес: <адрес> один и тот же адрес. Верным считать адрес: <адрес>

В соответствии с актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 приняли в общую долевую собственность четырехкомнатную квартиру № по адресу: <адрес> расположенную на <данные изъяты> этаже, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с актом приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Рефлектор», в лице председателя ФИО11, действующего на основании Устава, и граждане ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 подтверждают, что все расчеты по данной квартире произведены полностью. Стороны материально-правовых претензий друг к другу по указанной квартире не имеют.

С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 несет расходы, связанные с содержанием квартиры, а именно оплачивает квартирную плату, коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладателем вышеуказанной квартиры является ЖСК «Рефлектор».

Ответчиком возражений относительно заявленных требований, доказательств в их подтверждение не предоставлено. Законность возникновения у ФИО7 права собственности на долю в квартире в размере 1/9 доли не оспорена, внесение соответствующей записи в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним носит правоподтверждающий характер.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку иного способа защиты его права собственности на спорное имущество (долю квартире в размере 1/9) кроме признания права в судебном порядке законом, не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на 1/9 доли в праве собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Саратова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: