Решение № 2-45/2021 2-45/2021(2-585/2020;)~М-484/2020 2-585/2020 М-484/2020 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-45/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-45/2021

Серафимовичский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Голованова С.В.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика и третьих лиц по доверенности ФИО2,

при секретаре Антроповой И.А.,

Рассмотрев 02 марта 2021 года в открытом судебном заседании в городе Серафимовиче гражданское дело по иску ФИО1 к АО «им.Калинина», третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 «о внесении изменений в договор аренды земельного участка»,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ему на праве общей долевой собственности 3/65 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 34:27:030005:452, категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 5243300 кв.м., расположенный: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.10.2012 сделана запись регистрации №.

18.02.2013 между АО «им. Калинина» и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

В силу пункта 1.1 Договора, Арендодатель передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок площадью 5243300 кв.м., кадастровый №, расположенный: <адрес>.

Дополнительным соглашением к Договору от 10.11.2017 срок аренды установлен на 20 лет.

Согласно пункту 3.1. Договора, арендная плата вносится Арендатором согласно Приложению №1.

Приложением №1 определен ежегодный размер арендной платы за 3/65 доли, принадлежащей ФИО1 в размере 2000 кг. фуражного зерна, 1000 кг. сена и 20 кг. растительного масла или в денежном выражении в зависимости от рыночной стоимости продукции.

Согласно пункту 3.2. Договора, арендная плата по предварительному заявлению Арендодателя может выплачиваться в денежном выражении в зависимости от рыночной стоимости продукции, предусмотренной Приложением №1 и величин земельного налога на момент выплаты арендной платы.

Поскольку у ФИО1 на данный момент отсутствует надобность в получении арендной платы в натуральной форме, а цена арендной платы в денежном выражении, не установлена Договором, что является существенным условием Договора, Арендодатель обратился к Независимой Экспертизе ИП ФИО21, с целью определения фактической рыночной стоимости арендной платы за земельный участок.

По результатам оценки, проведенной Независимой Экспертизой ИП ФИО21 Т.А, рыночная стоимость годовой арендной платы за земельный участок площадью 24,1 га по адресу: <адрес> по состоянию на 22.07.2020, с учетом округления составляет 52 560 (Пятьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят) руб./год.

В целях реализации своего права и в соответствии с действующим законодательством ФИО1 09.11.2020 направил в адрес АО «им. Калинина» уведомление и проект дополнительного соглашения о внесении изменений в п.3.1., Приложение №1 Договора аренды (арендная плата), указав, что в настоящее время цена арендной платы, в размере, установленном Договором, не соответствует реальной стоимости арендной платы за данный участок, что является существенным условием заключенного договора. Указанным уведомлением установлен трехдневный срок со дня получения уведомления, для согласования изменения условий договора в части увеличения арендной платы.

11.11.2020 года Арендатором получено названное уведомление, но до настоящего времени ответ ФИО1 не направлен.

Просит суд :

Внести изменения в договор аренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения находящегося в общей долевой собственности от 18 февраля 2013г., с кадастровым номером 34:27:030005:452, общей площадью 5243300 кв.м., расположенного: <адрес>, путем изложения пункта 3.1 Договора, приложения №1 Договора в следующей редакции: «Размер арендной платы за 3/65 доли земельного участка (24,1 га), с кадастровым номером №, общей площадью 5243300 кв.м., расположенного: <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве общей долевой собственности, составляет 52 560 рублей (Пятьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят) рублей за год».

Взыскать с Акционерного общества «им. Калинина» в пользу ФИО1 расходы по оплате оценочного отчета от 22.07.2020, проведенного Независимой Экспертизой ИП ФИО21 Т.А, в размере 3000 рублей.

Взыскать с Акционерного общества «им. Калинина» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что согласно пункту 3.2. Договора, арендная плата по предварительному заявлению Арендодателя может выплачиваться в денежном выражении в зависимости от рыночной стоимости продукции, предусмотренной Приложением №1 и величин земельного налога на момент выплаты арендной платы, у него на данный момент отсутствует надобность в получении арендной платы в натуральной форме, а цена арендной платы в денежном выражении, не установлена Договором, согласно оценки, проведенной Независимой Экспертизой ИП ФИО21 Т.А, рыночная стоимость годовой арендной платы за принадлежащий ему земельный участок площадью 24,1 га составляет 52 560 руб./год.

09.11.2020 он направил в адрес АО «им. Калинина» уведомление и проект дополнительного соглашения о внесении изменений в п.3.1., Приложение №1 Договора аренды (арендная плата), указав, что в настоящее время цена арендной платы, в размере, установленном Договором, не соответствует реальной стоимости арендной платы за данный участок, что является существенным условием заключенного договора. 11.11.2020 года Арендатором получено названное уведомление, но до настоящего времени ответ ему не направлен.

Представитель ответчика АО им. Калинина по доверенности ФИО2, представляющая так же интересы третьих лиц ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО22, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 по доверенности, которые в судебное заседание не явились, исковые требования считает не подлежащими удовлетворению, суду пояснила, что в соответствии с п. 2 ст. 260 ГК РФ, на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным; участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением. Согласно п. 1 ст. 308 ГК РФ, в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером № являются 19 человек.

Следовательно, к сделкам с земельным участком с кадастровым номером № правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных статьями 12, 13 и 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно пп. 7 п. 3 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Приложением № 1 к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от 18 февраля 2013 года заключенному между АО «им. Калинина» и сособственниками земельного участка с кадастровым номером № определен размер арендной платы за земельный участок с учетом долей сособственников в праве общей долевой собственности на участок.

Согласно п. 1 ст. 308 ГК РФ, в обязательстве в качестве каждой из его Арендодатель по договору (то есть все сособствениики земельного участка с кадастровым номером 34:27:030005:452) с соответствующим заявлением к арендатору не обращался.

Арендодатель (все сособственники земельного участка с кадастровым номером № требований об изменении договора не заявлял.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Доказательств нарушения ответчиком условий договора аренды истец в материалы дела не представил.

Согласно отчета оценщика ФИО21 к Отчету № 58- 05/2020 О «Об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за земельный участок площадью 24,1 га, документы, подтверждающие существование земельного участка площадью 24.1 га по адресу: <адрес>, а также кадастровый номер данного земельного участка, в отчете об оценке отсутствуют.

В связи с чем, полагает, что данный отчет не может быть положен в основу решения суда.

Третьи лица: ФИО15, ФИО16, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела надлежаще извещены, причина неявки суду неизвестна.

Суд выслушав явившиеся в судебное заседание стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, истцу ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 3/65 доли земельного участка с кадастровым номером №, категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 5243300 кв.м., расположенного: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.10.2012 сделана запись регистрации №.

18.02.2013 между АО «им. Калинина» Арендатором и собственниками земельного участка с кадастровым номером №, категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 5243300 кв.м., находящегося в общей долевой собственности, арендодателями ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

В силу пункта 1.1 Договора, Арендодатель ( в лице все 19 сособственников земельного участка с кадастровым номером 34:27:030005:452 передал), а Арендатор, АО им Калинина принял в аренду земельный участок площадью 5243300 кв.м., кадастровый №, расположенный: <адрес>.

Дополнительным соглашением к Договору от 10.11.2017 срок аренды установлен на 20 лет.

Согласно пункту 3.1. Договора, арендная плата вносится Арендатором согласно Приложению №1.

В приложении №1 к Договору аренды от 18.012.2013 г.,

содержит список собственников земельных участков с кадастровым номером 34:27:030005:452, с указанием доли в праве общей долевой собственности и размера арендной платы.

№
п/п

Фамилия, Имя, Отчество

Доля

А
рендная плата

Фуражное зерно кг.

масло

растительное

кг.

Сено кг.

1
ФИО3

3/65

2000

20

1000

2
ФИО4

3/65

2000

20

1000

3
ФИО5

1/13

3333

33

1667

4
ФИО6

6/65

4000

40

2000

5
ФИО7

3/65

2000

20

1000

6
ФИО8

6/65

4000

"40

2000

7
ФИО9

3/65

2000

20

1000

8
ФИО10

3/65

2000

20

1000

9
ФИО11

3/65

2000

20

1000

10

ФИО12

3/65

2000

20

1000

11

ФИО13

3/65

2000

20

1000

12

ФИО1

3/65

2000

20

1000

13

ФИО14

3/65

2000

20

1000

14

ФИО15

3/130

1000

10

500

15

ФИО16

3/65

2000

20

1000

16

ФИО17

3/65

2000

20

1000

17

ФИО18

9/130

3000

30

1500

18

ФИО19

3/65

2000

20

1000

19

ФИО20

3/65

2000

20

1000

Тем самым приложением №1 определен ежегодный размер арендной платы, подлежащей выплате всем 19 арендодателям, в том числе за 3/65 доли, принадлежащей ФИО1 в размере 2000 кг. фуражного зерна, 1000 кг. сена и 20 кг. растительного масла или в денежном выражении в зависимости от рыночной стоимости продукции.

Согласно пункту 3.2. Договора, арендная плата по предварительному заявлению Арендодателя может выплачиваться в денежном выражении в зависимости от рыночной стоимости продукции, предусмотренной Приложением №1 и величин земельного налога на момент выплаты арендной платы.В соответствии с п. 2 ст. 260 ГК РФ, на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается. Пользование земельным; участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться в пределах, определяемых его целевым назначением.

В соответствии с п. 5 ст. 79 ЗК РФ, использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст. 308 ГК РФ, в обязательстве в качестве каждой из его сторон - кредитора или должника - могут участвовать одно или одновременно несколько лиц.

Согласно п. 4 ст. 22 ЗК РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно п. 12 ст. 22 ЗК РФ, размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Как следует из материалов дела, собственниками земельного участка с кадастровым номером № являются 19 человек, в том числе и истец по данному делу ФИО1.

Следовательно, к сделкам с земельным участком с кадастровым номером № правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных статьями 12,13 и 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно п. 1 ст, 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности но своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Согласно п. 5 ст. 12 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае перехода права собственности на земельную долю к другому лицу внесение изменений в договор аренды земельного участка, в составе которого находится такая земельная доля, не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

Согласно пп. 7 п. 3 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности.

Согласно п. 5 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог- прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается. В целях изменения условий договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, в связи с выделом земельного участка в счет земельной доли или земельных долей проведение общего собрания участников долевой собственности не требуется. От имени участников долевой собственности дополнительное соглашение к данному договору аренды заключает уполномоченное общим собранием лицо, срок осуществления полномочий которого не истек.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В судебном заседании установлено, что собственниками земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в долевой собственности решение на общем собрании об изменении условий договора аренды земельного участка заключенного с АО «им. Калинина» от 18 февраля 2013 г., находящегося в долевой собственности (в том числе об увеличении размера арендной платы) не принималось.

В силу пункта 6.1.4. Договора, Арендодатель имеет право изменять по согласованию с Арендатором размер арендной платы.

Пунктом 2 статьи 452 ГК РФ установлено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, 09.11.2020 направил в адрес АО «им. Калинина» уведомление и проект дополнительного соглашения о внесении изменений в п.3.1., Приложение №1 Договора аренды (арендная плата), указав, что в настоящее время цена арендной платы, в размере, установленном Договором, не соответствует реальной стоимости арендной платы за данный участок, что является существенным условием заключенного договора.

11.11.2020 года Арендатором получено названное уведомление, однако как было установлено в судебном заседании, ответ ФИО1 ответчиком АО им.Калилина не был направлен.

Вместе с тем все остальные арендодатели, сособственники земельного участка с кадастровым номером № с требованиями об изменений условий договора аренды к арендатору не обращались.

В силу части 3 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Согласно части 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу статьи 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа (часть 1).

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут но решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях» предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Свои требования истец ФИО1 обосновывает тем, что на данный момент него отсутствует надобность в получении арендной платы в натуральной форме, а цена арендной платы в денежном выражении, не установлена Договором, в связи с чем обратился к Независимой Экспертизе ИП ФИО21, с целью определения фактической рыночной стоимости арендной платы за земельный участок, и по результатам оценки, проведенной Независимой Экспертизой ИП ФИО21 Т.А, рыночная стоимость годовой арендной платы за земельный участок площадью 24,1 га по адресу: <адрес> по состоянию на 22.07.2020, с учетом округления составляет 52 560 (Пятьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят) руб./год.

Суд не может согласиться с указанными доводами истца ФИО1, поскольку приложением № 1 к договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от 18 февраля 2013 года заключенному между АО «им. Калинина» и сособственниками земельного участка с кадастровым номером № определен размер арендной платы за земельный участок с учетом долей сособственников в праве общей долевой собственности на участок, в том числе за 3/65 доли, принадлежащей ФИО1 в размере 2000 кг. фуражного зерна, 1000 кг. сена и 20 кг. растительного масла или в денежном выражении в зависимости от рыночной стоимости продукции.

Доказательств об отказе в выплате арендатором АО им. Калинина истцу ФИО1, арендной платы за земельный участок в натуральной форме (в размере 2000 кг. фуражного зерна, 1000 кг. сена и 20 кг. растительного масла) либо в денежном выражении в зависимости от рыночной стоимости указанной продукции, истцом не представлено, в материалах дела так же не содержится.

Представленный истцом отчет независимого оценщика ИП ФИО21, № 58- 05/2020 О «Об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за земельный участок площадью 24,1 га, о том, что рыночная стоимость годовой арендной платы за земельный участок площадью 24,1 га по адресу: Волгоградская <адрес> по состоянию на 22.07.2020, с учетом округления составляет 52 560 (Пятьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят) руб./год, не может быть принята во внимание судом, поскольку данная оценка была проведена специалистом по личному обращению истца ФИО1, специалист не был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, кроме того, выводы содержащиеся в отчете противоречат материалам дела

Поскольку, доказательства (документы), подтверждающие существование земельного участка площадью 24.1 га по адресу: <адрес>, а также кадастровый номер данного земельного участка, в отчете об оценке отсутствуют, как установлено в судебном заседании межевание 3\65 долей земельного участка принадлежащего истцу не проводилось, в отчете специалиста ссылка на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель сельскохозяйственного назначения, площадью 5243300 кв.м. и его описание вообще отсутствует. Из отчета не представляется возможным установить, какой именно земельный участок ( его кадастровый номер) был предметом исследования специалиста.

В связи с чем, суд считает, данный отчет специалиста недопустимым доказательством и не может быть положен в основу решения суда.

Кроме того, согласно представленных доказательств размер арендной платы у всех арендодателей одинаков за одну долю и оплата производится исходя из имеющегося у участника размера(количества) долей.

Истцом надлежащих доказательств, в том числе исходя из сложившейся конъюнктуры рынка, подтверждающих занижение цены арендной платы за аналогичный участок на территории Буерак<адрес> не представлено.

Тем самым нарушений условий договора аренды земельного участка с кадастровым номером 34:27:030005:452 от 18.02. 2013 г. арендатором АО им.Калинина в отношении истца ФИО1 в судебном заседании не установлено.

В связи с изложенным суд считает необходимым отказать ФИО1 в удовлетворении требований о внесении изменения в договор аренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения находящегося в общей долевой собственности от 18 февраля 2013г., с кадастровым номером №, общей площадью 5243300 кв.м., расположенного: <адрес>, путем изложения пункта 3.1 Договора, приложения №1 договора в следующей редакции: «Размер арендной платы за 3/65 доли земельного участка (24,1 га), с кадастровым номером №, общей площадью 5243300 кв.м., расположенного: <адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве общей долевой собственности, составляет 52 560 рублей (Пятьдесят две тысячи пятьсот шестьдесят) рублей за год» и взыскании с Акционерного общества «им. Калинина» в пользу ФИО1 расходов по оплате оценочного отчета от 22.07.2020, проведенного Независимой Экспертизой ИП ФИО21 Т.А, в размере 3000 рублей и взыскании госпошлины в размере 300 руб., по гражданскому делу по иску ФИО1 к АО «им.Калинина», третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 «о внесении изменений в договор аренды земельного участка».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении требований о внесении изменения в договор аренды земельного участка земель сельскохозяйственного назначения находящегося в общей долевой собственности от 18 февраля 2013г., с кадастровым номером №, общей площадью 5243300 кв.м., расположенного: <адрес>, взыскании с Акционерного общества «им. Калинина» в пользу ФИО1 расходов по оплате оценочного отчета от 22.07.2020, в размере 3000 рублей и взыскании госпошлины в размере 300 руб., по гражданскому делу по иску ФИО1 к АО «им.Калинина», третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20 «о внесении изменений в договор аренды земельного участка»

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в апелляционном порядке через Серафимовичский районный суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 05.03. 2021 г.

Судья Голованов С.В.