Решение № 2-А197/2025 2-А197/2025~М-А150/2025 М-А150/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-А197/2025

Дело (УИД) №48RS0017-02-2025-000227-30

Производство №2-А197/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2025 года с. Волово

Тербунский районный суд Липецкой области (постоянное судебное присутствие в селе Волово Воловского округа Липецкой области) в составе:

председательствующего судьи – Сенюковой Л.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шелухой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, признании границы земельного участка установленной и согласованной, указывая на то, что он является наследником наследственного имущества, оставшегося после смерти мамы, ФИО9 умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>. Вступить в наследство на земельный участок не представилось возможным ввиду того, что собственником данного земельного участка являлся его отец, ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, наследницей имущества оставшегося после его смерти являлась его супруга (мать истца) ФИО2, которая при жизни не оформила на земельный участок свои права в установленном законом порядке. В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действовавшего законодательства, определения границ на местности, истец обратился к кадастровому инженеру подразделения А СРО «Кадастровые инженеры» ФИО6 для проведения кадастровых работ. В результате проведения кадастровых работ было установлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами: № и №, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, земельный участок 26, соответственно и земельного участка в отношении которого проводятся кадастровые работы. Данное обстоятельство обусловлено тем, что в границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, № были включены земли относящиеся к земельному участку с кадастровым номером: № - реестровая ошибка, которая повлекла ошибку в определении местоположения характерных точек границ и как следствие неправильное вычисление горизонтальных проложений границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №. Собственником земельного участка с кадастровым номером: № является ответчик ФИО4. Собственником земельного участка с кадастровым номером: № является ФИО5. Данные земельные участки не являются смежными с земельным участком с кадастровым номером: №. Постановка на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым номером: № возможна только после исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, либо после исключения сведений из ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами: №, №. Ответчики во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку не желают.

Реестровая ошибка, допущенная при установлении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, № повлекла внесение недостоверных сведений о координатах характерных точек границ этих земельных участков в документы, на основании которых осуществлялся кадастровый учёт, и воспроизведена в государственном кадастре недвижимости (Едином государственном реестре недвижимости), а так же является препятствием для проведения кадастровых работ в установлении границ земельного участка в отношении которого проводятся кадастровые работы.

Исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков ответчиков, является самостоятельным способом защиты права, влечёт восстановление прав истца и не нарушает законные интересы ответчиков, поскольку земельные участки ответчиков и истца не являются смежными и спора относительно фактического места расположения границ между земельными участками у сторон не имеется. Земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> находится в границах, закреплённых на местности, которые являются исторически сложившимися.

Поэтому истец просит суд исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>; земельного участка с кадастровым номером: №, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебное заседании истец ФИО3 не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещён своевременно и надлежащим образом, в заявлении от 13.11.2025 года просил данное дело рассмотреть без его участия, при этом указал, что он исковые требования поддерживает в полно объёме, по обстоятельствам, указанном в иске.

Ответчики: ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в заявлениях просили данное дело рассмотреть без их участия, при этом указали, что принятие решения суда оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО6, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Суд, с учётом положений статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, счёл возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданский кодекс Российской Федерации в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК РФ) не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых способов, граждане в силу статьи 9 Гражданский кодекс Российской Федерации вправе осуществлять этот выбор по своему усмотрению.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из положений части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: 1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); 3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, лесопарковых зеленых поясов, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего развития, игорных зон, лесничеств, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); 4) реестровых дел; 5) кадастровых карт; 6) книг учета документов; 7) перечней координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ (в редакции Федерального закона от 1 мая 2022 г. N 124-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ (в редакции Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ) основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план (при государственном кадастровом учёте образуемых земельных участков, государственном кадастровом учёте в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учёте в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ.

В соответствии с частями 1, 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ (в редакции Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке ( ч.1).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральнымзаконом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке (ч.3).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

В силу части 6 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ реестровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с указанной правовой нормой, а также в силу положений ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защите подлежит реально нарушенное право.

Согласно пункту 68, пункту 69, пункту 70 Приложения № 2 к Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 декабря 2021 г. N П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в межевой план в случае, если в результате кадастровых работ уточнено описание местоположения границ земельного участка, в том числе в связи с исправлением ошибки в описании местоположения границ; либо по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков); либо при выполнении кадастровых работ выявлены несоответствия сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета (п.68).

В указанных в пункте 68 настоящих требований случаях в разделе «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводятся:

сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата предоставления земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, иной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства до 1 января 2019 г., или организациям, при которых были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, дата составления карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка);

обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ земельного участка (земельных участков), в том числе являющихся смежными и (или) несмежными по отношению друг к другу, путем указания обстоятельств, наличие которых, по мнению лиц, заинтересованных в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка - объекта кадастровых работ или зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, и (или) кадастрового инженера - исполнителя соответствующих кадастровых работ, привело к возникновениюошибки в описании местоположения границ земельных участков, - в случае выявления при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка - объекта кадастровых работ или кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства ошибки в описании местоположения границ земельного участка - объекта кадастровых работ или смежных и (или) не смежных с ним земельных участков;

предложения по устранению выявленных кадастровым инженером несоответствий (ошибок) в местоположении ранее установленных границ смежных (несмежных) земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств (в том числе несовпадений, пересечений и (или) разрывов между границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, а также пересечений с границами земельных участков, разрывов между границами земельных участков, если исходя из фактического местоположения граництакие земельные участки являются смежными, несоответствия площади земельного участка местоположению его границ в виде списка координат, пересечения или наличия общих частей границ земельного участка - объекта кадастровых работ с границами земельного участка, который по результатам обследования на местности не является смежным с объектом кадастровых работ, и других несоответствий или ошибок) (п.69).

Графическая часть межевого плана оформляется на основе сведений ЕГРН о соответствующем земельном участке, указанных в разделе «Исходные данные», а также на основании полученных при выполнении кадастровых работ результатов измерений и вычислений. При подготовке графической части межевого плана могут быть использованы документы, указанные в пунктах 21-24 настоящих требований (п.70).

Анализируя приведённую правовую норму, суд приходит к выводу, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ.

Судом установлено, что согласно свидетельства о смерти серии I-РД №809307, выданного Отделом ЗАГС Воловского района Липецкой области 27 марта 2012 года, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

Свидетельством о смерти I-РД № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС администрации Воловского муниципального района <адрес>, подтверждается, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №270.

Как следует из справки нотариуса Воловского нотариального округа Липецкой области от 07.05.2025 года №196 на основании поданного ФИО3 заявления, 21.10.2010 года заведено наследственное дело к имуществу, умершей ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО2, проживавшей по адресу: <адрес>, д<адрес> и на основании поданного им заявления 05 мая 2009 года заведено наследственное дело к имуществу, умершего 01 августа 2009 года его отца ФИО1, проживавшего по адресу <адрес>

В свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 12.09.2012 года указано, что наследником указанного в завещании имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является - сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из Архивной выпиской от 06.05.2024 года № 37 следует, что ФИО1 ФИО10 решением от 17.06.1992 года администрацией Спасского совета предоставлен земельный участок для приусадебного хозяйства в размере 0,45 га, в том числе с/х угодий 0,32, прочих угодий 0,13, что подтверждается свидетельством № 15 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 05.09.2025 года за истцом, ФИО3, в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на жилой дом, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

По заявлению истца, ФИО3, кадастровым инженером ФИО6 проведены кадастровые работы в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Как установлено судом и следует из материалов дела, а также согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 13.05.2025 года № КУВИ-001/2025-103952760, право собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью 4500+-47 кв.м., расположенный по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> категории земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, не зарегистрировано, сведение об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с указанной правовой нормой, а также в силу положений ст.11 Гражданского кодека Российской Федерации, защите подлежит реально нарушенное право.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6, содержащемуся в межевом плане, подготовленном 17.07.2025 года, в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе проведения работ при уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: № были допущены ошибки в определении координат поворотных точек границ указанного земельного участка – реестровая ошибка.

а) смещение учтенных границ по отношению к фактическим по всему периметру земельного участка;

б) пересечение границ земельного участка, описанных в части а) данного пункта не соответствуют фактическим землепользованиям; пересекают жилой дом и хозяйственные постройки, расположенные на земельном участке по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес><адрес>;

в) пересечение с границами смежных земельных участков по фактическому землепользованию.

Границы земельного участка в местоположении которого выявлена реестровая ошибка, существуют на местности пятнадцать и более лет и проходят с точки н1 по точку н2; с точки н3 по точку н5 и с точки н20 по точку н21 по условному контуру; с точки н2 по точку н3 и с точки н21 по точку н1 по земляному валу, с точки н5 по точку н20 по забору что позволяет определить местоположение границ участка, и не подвергается сомнению. По результатам повторных измерений площадь земельного участка в отношении которого проводятся кадастровые работы не изменилась и соответствует сведениям ЕГРН. Исходя из вышеизложенного необходимо сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером: № 1-1 удалить и внести новые согласно формированному межевому плану. Закрепление характерных точек границ земельного участка не проводилось, так как не предусмотрено договором подряда на проведение кадастровых работ.

Участки границ н1-н2; н10-н11 не являются предметом согласования в соответствии со ст.39 ФЗ-221 от 24.07.2007 года «О Кадастровой деятельности» (не разграниченная государственная собственность).

Было выявлено пересечение границ земельных участков, с кадастровыми номерами: №; № расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>, <адрес>, и земельного участка в отношении которого проводятся кадастровые работы. Данное обстоятельство обусловлено тем, что в границы земельных участков с кадастровыми номерами: №; № были включены земли, относящиеся к земельному участку с кадастровым номером: № - реестровая ошибка, которая повлекла ошибку в определении местоположения характерных точек границ и как следствие неправильное вычисление горизонтальных проложений границ земельных участков с кадастровыми номерами: №; №. Заказчику кадастровых работ рекомендовано обратиться к собственникам земельных участков с кадастровыми номерами: №; № с целью исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков и поскольку постановка на государственный кадастровый учёт не представляется возможной в связи с тем, что согласно п.20 ст.26 Федерального закона №218 - ФЗ от 13.07.2015 года пересечение границ земельных участков является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав. В случае отказа собственников земельных участков с кадастровыми номерами: №; № устранить реестровые ошибки в добровольном порядке и в разумные сроки, собственнику земельного участка в отношении которого проводятся кадастровые работы было рекомендовано обратиться в суд для аннулирования сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами: №; № и установления фактического местоположения границ своего земельного участка. Границы уточняемого земельного участка с точки н2 до точки н10 и с точки н11 до точки н1 граничит с земельными участками расположенными по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>; с точки н11 до точки н1 с земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> собственников которых узнать не представлялось возможным. В сведениях ЕГРН и иных документах, подтверждающих права на земельные участки, в том числе возникшие в силу Федерального закона, вне зависимости от момента государственной регистрации таких прав отсутствуют сведения о собственниках смежных земельных участков. Согласно п.8 ст.39 Федерального закона №ФЗ-221 «О кадастровой деятельности» было принято решение, собственников смежных земельных участков оповестить путём опубликования извещения в газете «Вперёд» № 23 (10121) от 12.06.2025 года (прилагается). В назначенный день на согласование границ собственники смежных земельных участка не явились, возражений не поступило.

Представленный истцом межевой план от 17.07.2025 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО6, в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, содержит схемы расположения земельных участков, чертежи земельных участков, сведения об уточняемом земельном участке. Из материалов дела, поведения сторон, следует, что спор о фактическом местоположении границ земельных участков отсутствует.

При этом, из схем расположения земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего истцу и земельных участков с кадастровыми номерами: №; № расположенных по адресу: <адрес><адрес> принадлежащих ответчикам усматривается, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером: №, принадлежащего истцу, пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами: №; №, существующая реестровая ошибка в сведениях кадастрового учета земельного участка ответчиков препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истца с установленными границами. Спор о фактических границах спорного земельного участка и смежных земельных участков отсутствует. Исключение сведений о местоположении границ земельного участка ответчиков не будет препятствовать внесению новых сведений о местоположении границ данного земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости, а также не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом, ФИО3, требований.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истец ФИО3 с заявлением о взыскании с ответчиков, понесённых по делу судебных расходов, не обращался.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: №, Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

земельного участка с кадастровым номером: № Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Тербунский районный суд Липецкой области (постоянное судебное присутствие в селе Волово Воловского округа Липецкой области) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.И. Сенюкова.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025 года.