Решение № 2-1465/2021 2-1465/2021(2-7992/2020;)~М-3960/2020 2-7992/2020 М-3960/2020 от 20 июня 2021 г. по делу № 2-1465/2021

47RS0004-01-2020-005305-30

Дело № 2-1465/2021
21 июня 2021 года
г. Всеволожск
Заочное
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составепредседательствующего судьи Курбатовой Э.В.

при секретаре Наймович В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

истец, со ссылкой на то, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, лишен возможности его приватизации во внесудебном порядке, обратился в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Истец в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, представил письменные возражения относительно иска, согласно которым указывает, что спорное жилое помещение не находится в муниципальной собственности муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, договор социального найма от 20 ноября 2015 года № 97 заключен без правовых оснований, ввиду чего полагает иск не подлежащим удовлетворению.

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие сторон.

Суд, оценив доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 3 Постановления Пленума N 8 от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно статье 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными ими муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых, передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием, при этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение.

Таким образом, условиями реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения являются его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Установлено, что на основании заявления истца от 10 сентября 2015 года по результатам заседания жилищной комиссии МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области 13 октября 2015 года решено заключить с ФИО1 (истом) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А.

16 ноября 2015 года главой администрации муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес> вынесено постановление № о заключении с истцом договора социального найма жилого помещения, площадью 20,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>А.

20 ноября 2015 года между истцом и администрацией МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области заключен договор социального найма жилого помещения № 97 в отношении квартиры по вышеуказанному адресу.

Согласно п. 1.1 указанного договора, администрация МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области передала истцу и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 этажного жилого дома (лит. А) с пристройкой, состоящей из 2 жилых комнат, общей площадью 20,8 кв.м., в том числе жилой 20,8 кв.м. по адресу: <адрес>А.

1 декабря 2015 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик.

Согласно справке из отделения ГУП «Леноблинвентаризация» «Токсовское БТИ» от 25 сентября 2018 года, истец свое право на приватизацию не использовал.

Из ответа администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 13 июня 2021 года следует, что в соответствии с Областным законом Ленинградской области от 28 декабря 2006 года № 87-оз «Об утверждении перечня имущества, передаваемого от МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в муниципальную собственность» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>А, передан в муниципальную собственность администрации МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района <адрес>. Таким образом, доводы представителя ответчика об отсутствии спорного жилого помещения в составе имущества муниципального образования «Токсовское городское поселение» опровергаются представленными в суд письменными доказательствами.

Из материалов дела видно, что истец обращался в администрацию МО «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области по вопросу реализации права на приватизацию спорного жилого помещения (вх. номер заявления от 20 июня 2019 года №536), в чем ему было отказано.

С учетом установленных обстоятельств и вышеприведенных положений законодательства, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для приватизации истцом занимаемого им на основании договора социального найма жилого помещения.

На основании ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте положений пункта 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>, выдан Кузьмоловским отделом милиции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 473, зарегистрированным по адресу: <адрес>А, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А.

Жилое помещение с кадастровым номером 47:47:0502001:3039 является 1-этажным жилым домом, состоящим из 2 жилых комнат, общей площадью 20,8 кв.м., в том числе жилой 20,8 кв.м., с пристройкой, площадью 7,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Решение принято в окончательной форме 25 июня 2021 года.