Решение № 2-4600/2023 2-682/2024 2-682/2024(2-4600/2023;)~М-4124/2023 М-4124/2023 от 9 сентября 2024 г. по делу № 2-4600/2023

УИД: 78RS0016-01-2023-005619-53

Дело № 2-682/2024 10 сентября 2024 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Жужговой Е.С.,

при помощнике ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО13 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО7, об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО13 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО10, ФИО9, ФИО8, ФИО16, ФИО7, ФИО15, ФИО14 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг в квартире расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что истцы и ответчики являются нанимателями, а также зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу. Истцы оплачивают свою долю за жилищно-коммунальные услуги, однако ответчик не выполняет обязанности по внесению платежей за жильё и коммунальные услуги более двух лет. Возможность в добровольном порядке достичь с ответчиками соглашение об определении порядка участия в несении расходов на оплату жилья и коммунальных услуг отсутствует, в связи с чем истцы обратились с настоящим иском в суд.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики, третьи лица, уведомленные о месте и времени слушания дела в соответствии с требованиями, установленными ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статья 678 ГК РФ гласит, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 указано следующее: "Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Согласно п. п. 23, 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора найма жилого помещения заключенного с ФИО17, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>. ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью.

Кроме того, согласно сведениям УВМ ГУ МВД по СПб и ЛО, ФИО6М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, соответственно между ФИО6М. и ФИО16 расздел лицевых счетов не подлежат, сведения о регистрации ФИО14 по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Как усматривается из пояснений представителя истца зарегистрированные в квартире граждане членами единой семьи не являются, общее хозяйство между истцами и ответчиками не ведется.

В ходе судебного разбирательства не оспаривалось, что самостоятельно договориться между собой по порядку и размеру участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в досудебном порядке стороны не могут.

Оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что истцы и ответчики не являются членами одной семьи, фактически совместно не проживают, соглашение относительно порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги между ними не достигнуто, в связи с чем, подлежит определению размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, следующим образом по № за каждым зарегистрированным в спорной квартире.

С учетом изложенного решение суда будет являться основанием для заключения отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствии с установленными настоящим решением долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Определить размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, холодное водоснабжение (общедомовые нужды), горячее водоснабжение (общедомовые нужды), водоотведение (общедомовые нужды), отопление, электроснабжение (общедомовые нужды), а также прочих услуг радио, телетрансляция в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> следующем порядке:

- ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) участвует в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> от начисляемых платежей;

- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) участвует в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> от начисляемых платежей;

- ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя ФИО2 участвует в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> от начисляемых платежей;

- ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) участвует в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> от начисляемых платежей;

- ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) участвует в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> от начисляемых платежей;

- ФИО6 ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) участвует в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> от начисляемых платежей;

- ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) участвует в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> от начисляемых платежей;

- ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения участвует в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> от начисляемых платежей;

- ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) участвует в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> от начисляемых платежей;

- ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) участвует в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> от начисляемых платежей;

- ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) участвует в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> от начисляемых платежей.

Указанное решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире в квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с установленными долями от общего платежа.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через суд вынесший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Жужгова Е.С.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.