Решение № 2-1119/2017 2-7765/2016 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-1119/2017

2-1119/2017

Мотивированное
решение изготовлено 27 марта 2017 года

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург

22 марта 2017 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Коршуновой Е.А. при секретаре Дубининой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Гаражно-строительному кооперативу «Южный-28 Пристрой», Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ГСК «Южный-28 Пристрой», МУГИСО, Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс №№ (помещение по плану № №), Чк-15652, общей площадью 20,3 кв.м, расположенный в г. <адрес>

В обоснование иска указано, что ФИО9 заключив договор об оплате паевого взноса, является членом ГСК «Южный-28П». Мотивируя тем, что паевой взнос полностью оплачен, строительство гаражного бокса № № завершено и он передан в пользование истца, вместе с тем разрешение на ввод построенных гаражей в эксплуатацию ГСК «Южный-28П» до настоящего времени не оформлено, что препятствует ему зарегистрировать право собственности на приобретенный гараж, ФИО10 обратился в суд с настоящим иском.

Истец, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, на удовлетворении иска настаивал.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства по делу, в том числе посредством размещения информации на официальном сайте Чкаловского районного суда города Екатеринбурга, своих представителей в суд не направили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали, возражений по иску суду не представили.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, с учетом согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации г. Екатеринбурга № 571 от 20.02.2013 была утверждена схема расположения земельного участка № 74612 из земель населенных пунктов площадью 2070 кв.м на кадастровом плане территории (кадастровый квартал 6:41:0507028) по ул. Прониной в н. Екатеринбурге (п. 1). ГСК «Южный-28» предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования данного земельного участка «многоуровневая подземно-наземная автостоянка» для строительства двухэтажной подземно-наземной автостоянки (п. 2). ГСК «Южный-28» предложено установить на местности границы указанного земельного участка и провести его государственный кадастровый учет, получить в Главархитектуре градостроительный план земельного участка (п.3).

Во исполнение указанного постановления по заказу ГСК «Южный-28» были проведены кадастровые работы в отношении испрашиваемого земельного участка, он был поставлен на кадастровый учет 17.04.2013 с уточненной площадью 2076 кв.м, участку присвоен кадастровый номер 66:41:0507028:39.

На основании заявления ГСК «Южный-28» от 19.06.2013 был подготовлен градостроительный план указанного участка.

Приказом МУГИСО № 2070 от 07.10.2013 ГСК «Южный-28 предоставлен в аренду земельный участок площадью 2076 кв. м с кадастровым номером 66:41:0507028:39, расположенный в <...> разрешенное использование – многоуровневая подземно-наземная автостоянка. Срок аренды – 3 года.

На основании указанного приказа 25.11.2013 заключен договор аренды № Т-387 земельного участка на срок с 07.10.2013 по 06.10.2016.

Постановлением Администрации г. Екатеринбурга № 3416 от 11.11.2014 вид разрешенного использования участка с кадастровым номером 66:41:0507028:39 изменен на «многоуровневый подземно-наземный гараж».

На основании Устава ГСК «Южный-28П», утвержденного решением общего собрания кооператива 19.03.2010, ГСК «Южный-28П» номинально является частью ГСК «Южный-28». Таким образом, на ГСК «Южный-28П» распространяются права и обязанности ГСК «Южный-28», предусмотренные договором аренды земельного участка.

На отведенном земельном участке ГСК «Южный-28», посредством ГСК «Южный-28П», осуществило строительство гаражных боксов, в том числе и спорного.

Согласно представленному ЕМУП Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга техническому паспорту на здание гаража литера Д по ул. Прониной, 39 по состоянию на 24.02.2016 в литере Д возведено 33 гаражных бокса общей площадью 937,7 кв. м.

Установлено, что гаражный бокс № № расположен в здании гаража литера Д, документы на его возведение в ЕМУП Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга не представлялись.

Из заключения кадастрового инженера видно, что земельный участок, на котором расположен гаражный бокс № №, входит в границы участка с кадастровым номером 66:41:0507028:39.

С учетом этого, суд приходит к выводу, что гаражный бокс № № в литере Д возведен ГСК «Южный-28П» на отведенном для этих целей участке.

Право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно договору № 15 об оплате паевого взноса от 20.05.2010 года ГСК «Южный-28П» осуществляет строительство гаражного бокса в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, а по окончании строительства и ввода гаражных боксов в эксплуатацию по акту госкомиссии передает пайщику – ФИО11 в собственность гаражный бокс №№ общей площадью 3.6 на 6 кв.м. Пайщик в свою очередь производит оплату пая в размере <данные изъяты>.

Из представленной в материалы дела справки ГСК «Южный-28П» следует, что 20.05.2010 истцом стоимость гаражного бокса в указанной сумме полностью выплачена.

Фактическая передача заявленного гаражного бокса истцу следует из обстоятельств дела и сторонами не оспаривается.

Согласно плану объекта – гаражных боксов, составленному ЕМУП Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга, площадь гаражного бокса № <адрес>

Из представленного стороной истца заключения №137-05/2016 следует, что фактическое техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса № № является нормативным, объемно-планировочные и конструктивные решения соответствуют требованиям нормативной документации, строительные конструкции гаражного бокса №31 обладают необходимым уровнем надежности и механической безопасности, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию сооружения.

Не доверять указанному заключению у суда не имеется оснований, оно выполнено организацией, имеющей соответствующую квалификацию и лицензию и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Учитывая, что спорный гаражный бокс возведен на отведенном для этих целей участке, отвечает требованиям технической безопасности, истцом паевой взнос уплачен в полном объеме, суд, в силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО12 к Гаражно-строительному кооперативу «Южный-28 Пристрой», Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить.

Признать за ФИО13 право собственности на гаражный бокс № <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации Управлением Росреестра по Свердловской области права собственности ФИО14 на указанный гаражный бокс.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья Е. А. Коршунова