Решение № 2-3319/2024 2-3319/2024~М-2328/2024 М-2328/2024 от 29 июля 2024 г. по делу № 2-3319/2024

Дело № 2- 3319/2024

УИД 76RS0014-01-2024-002551-20

Изготовлено 30.07.2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 29 июля 2024 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Воробьевой В.В.,

при секретаре Ананьевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Акционерному обществу «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 является собственником <адрес>.

Управление многоквартирным жилым домом <адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района».

Решением Кировского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № удовлетворены исковые требования. На АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» возложена обязанность произвести ремонт трех подъездов в доме по адресу <адрес>.

ФИО1 обратился в суд с иском к АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района», просил взыскать с ответчика моральный вред в размере 10 000 руб. за нарушение права потребителя, выразившееся в непредоставлении коммунальных услуг надлежащего качества по содержанию общего домового имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с перечнем работ, указанным в решении Кировского районного суда г. Ярославля по делу № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика судебные расходы в размере 3 000 руб.

В исковом заявлении указано, что до настоящего времени решение суда не исполнено, ремонт общего имущества не произведен, исполнительное производство не завершено. ДД.ММ.ГГГГ ода истец обратился к ответчику с требованием произвести перерасчет коммунальных услуг (за содержание общего домового имущества) за период с ДД.ММ.ГГГГ по день надлежащего исполнения обязанностей в соответствии с перечнем работ, указанным в решении Кировского районного суда г. Ярославля по делу №, а также в соответствии с предписаниями ДГЖН по Ярославской области и возместить моральный вред за некачественное оказание услуг по содержанию общего домового имущества. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в перерасчете платы за коммунальные услуги, компенсации морального вреда. Неисполнение решения суда и необоснованное начисление платы за неоказанные услуги причиняет истцу моральный вред. Кроме того, истец оплатил юридические услуги представителя ФИО2 по договору в сумме 300 руб.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на исковое заявление, в котором указал, что перерасчет платы за содержание и ремонт ответчиком произведен. В связи с неисполнением вступившего в законную силу решения суда по делу № с АО «Управдом Кировского района» в пользу ФИО1 ежемесячно взыскивается судебная неустойка в размере 5000 руб. С учетом указанных обстоятельств заявленный истцом размер компенсации морального вреда явно завышен. В настоящее время в очередной раз ответчик выполняет ремонт подъездов дома. Ответчик просит уменьшить размер компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

Третье лицо ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля в судебное заседание не явилось, о рассмотрении дела извещено.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» приняло на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, расположенным по <адрес>, и выполнению работ (оказанию услуг) по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлю коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Перечнем услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, являющимся приложением к договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено выполнение работ по текущему ремонту, внутренней отделке общедомового имущества, по мере выявления общество обязано выполнять все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях, в том числе лестничных клетках, один раз в пять лет выполнять косметический ремонт лестничных площадок, замену отдельных участков полов, частичную замену и укрепление перил, восстановление поврежденных участков штукатурки и облицовки в подъездах.

Правоотношения сторон, связанные с оказанием гражданам управляющей организацией коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регулируются также положениями Закона РФ «О защите прав потребителей» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно ст. 4 Закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которой соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве работы, услуги исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу пригодную для целей, для которых работа, услуга такого рода обычно используется.

Решением Кировского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт ненадлежащего содержания и ремонта стен, потолков, оконных проемов и входных дверей в подъездах, цоколя и площадок у подъездов и мусоросборника многоквартирного <адрес>.

В ОСП по Кировскому и Ленинскому районам г. Ярославля УФССП России по Ярославской области находится исполнительное производство в отношении АО «Управдом Кировского района» о принудительном исполнении указанного решения суда.

В силу положений ч. 10 ст.156 ЖК РФ изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее также – Правила изменения размера платы за содержание жилого помещения).

В силу положений п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. 6 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном данными Правилами.

Пунктом 7 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения установлено, что собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации.

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (п.8 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения).

В силу положений п.10 Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случаях, указанных в п.6 данных Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по формуле, приведенной в данном пункте.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги (за содержание общего домового имущества) за период с ДД.ММ.ГГГГ по день надлежащего исполнения решения Кировского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

Доказательств надлежащего исполнения решения от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в части текущего ремонта общего имущества (подъездов) в многоквартирном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» в суд не представило.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» ненадлежащим образом выполнялись работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>, в связи с чем ответчиком самостоятельно выполнен перерасчет платы по строке «содержание и ремонт жилья» за указанный в исковом заявлении период, что ответчиком подтверждено.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Поскольку ответчиком были нарушены права истца, как потребителя услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, на выполнение своевременного и качественного ремонта, у ФИО1 возникло право на компенсацию морального вреда.

В соответствии со ст.ст. 151, 1101 ГК РФ при определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя, степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред, иные заслуживающие внимания обстоятельства, требования разумности и справедливости.

Учитывая фактические обстоятельства дела, объем нарушенных прав потребителя, характер допущенных нарушений, заявленный период неисполнения обязательств, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд считает, что размер компенсации морального вреда, подлежащей взысканию должен быть определен в размере 2000 рублей.

На основании п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Требования ФИО1 о компенсации морального вреда оставлены АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» без удовлетворения, что является основанием для взыскания штрафа в размере 1 000 рублей.

Оснований для освобождения АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» от взыскания штрафа, снижения его размере не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку решением суда частично удовлетворены исковые требования ФИО1 неимущественного характера, у истца возникло право на возмещение судебных расходов. Право о пропорциональном возмещении судебных расходов в случае частичного удовлетворения требований неимущественного характера не применяется.

На основании статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца на оплату юридических услуг представителя ФИО2 по составлению процессуальных документов в сумме 3000 руб., подтверждены договором об оказании юридических услуг и платежным поручением.

Объем указанных в заявлении оказанных представителем услуг в связи с рассмотрением дела в суде первой инстанции соответствует материалам дела. При этом истцом ранее предъявлялись аналогичные исковые требования за другие периоды времени. С учетом степени сложности настоящего дела и правовых вопросов, входящих в предмет рассмотрения дела, существа спора, объема необходимых оказанных представителем услуг, а также требований разумности и справедливости, суд считает, что предельный размер возмещения расходов истца на оплату юридических услуг должен быть определен в сумме 1500 руб.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» в доход бюджета г. Ярославля подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) компенсацию морального вреда в размере 2000 рублей, штраф в размере 1000 рублей, в возмещение судебных расходов 1500 рублей.

Взыскать с Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН №) в доход бюджета муниципального образования город Ярославля государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г.Ярославля в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья В.В.Воробьева