Решение № 2-5914/2025 от 11 ноября 2025 г. по делу № 2-5914/2025

74RS0№-95

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего Виденеевой О.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ООО УО «(адрес)» к ФИО2, ФИО3 о взыскании пени,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально ООО УО «(адрес)» обратился в суд с иском к наследственному имуществу, оставшемуся после смерти ФИО6, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг за период с (дата) по (дата) в сумме 30790,83 рублей, пени за период с (дата) по (дата) в сумме 8558,65 рублей, расходов по оплате государственной пошлины.

В последующем истец уменьшил требования. Просил взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, пени за период с (дата) по (дата); с ФИО2 в сумме 7002,17 рублей и расходы по оплате государственной пошлины 2500 рублей, с ФИО3 в размере 4201,31 рублей и расходы по оплате государственной пошлины 1500 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО УО «(адрес)», ответчики ФИО2, ФИО3, третье лицо нотариус ФИО9, представитель третьего лица Управления Росреестра по (адрес) в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

Кроме того, сведения о дате, времени и месте судебного разбирательства доведены до всеобщего сведения путём размещения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://www.kalin.chel.sudrf.ru.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, для нанимателя жилого помещения и собственника жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров оп оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Материалами дела подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) принадлежало на праве долевой собственности, по ? доли в праве собственности каждому, а именно, ФИО2, ФИО3, ФИО6, право долевой собственности зарегистрировано (дата).

Также собственником ? доли в праве долевой собственности являлся ФИО7, который скончался. На основании решения Центрального районного суда (адрес) от (дата) за ФИО2 признано право на ? доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, в порядке наследования после смерти ФИО7

ФИО6 умерла (дата).

Наследниками после ее смерти являются ФИО2 (супруг) и ФИО3 (сын).

Супруг наследодателя отказался от наследства в пользу своего сына ФИО3

Последнему выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе, на ? доли в праве долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес)

Таким образом, ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками спорного жилого помещения по ? доли в праве собственности каждый.

В настоящее время собственником указанной квартиры является ФИО8 на основании договора купли-продажи от (дата), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (дата).

Из заявления об уменьшении требований, следует, что ответчиками погашен основной долг по оплате жилищных услуг (дата) в сумме 30790,83 рублей. Указанное обстоятельство также подтверждается сверкой по лицевому счету.

В рамках настоящего иска истцом заявлена ко взысканию пени за период с (дата) по (дата).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка по своей природе не является мерой гражданско-правовой ответственности за обязательства, в связи, с чем подлежит уменьшению с учетом требований ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как разъяснено в определении Конституционного Суда Российской Федерации от (дата) №-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО1 на нарушение его конституционных прав п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В связи с тем, что размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушенного обязательства, при этом, ответчиками основной долг в ходе рассмотрения дела погашен полностью, суд считает возможным снизить размер неустойки до 4000 рублей. Соответственно, с ответчиков подлежит взысканию пени по 2000 рублей с каждого.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей.

Соответственно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4000 рублей, по 2000 рублей с каждого, поскольку пени исчислены истцом верно, но уменьшены судом в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ.

руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УО «(адрес)»удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, (дата) года рождения, паспорт № №, ФИО3, (дата) года рождения, паспорт №, в пользу ООО Управляющая организация «Ремжилзаказчик Советского аройна» ИНН <***> пени за период с (дата) по (дата) в сумме 4000 рублей, по 2000 рулей с каждого, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей , по 2000 рублей с каждого.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части ООО УО «(адрес)»,- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд (адрес).

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено (дата)

Судья: