Решение № 2-888/2018 2-888/2018 ~ М-735/2018 М-735/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-888/2018

Дело № 2-888/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск 14 мая 2018 года

Советский районный суд г. Орска Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Шидловского А.А.,

при секретаре Марычевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации г. Орска о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Без оформления соответствующих документов, ей в квартире была выполнена перепланировка, которая заключалась в возведении перегородки из гипсокартона в жилой комнате, с целью организации подсобного помещения; в ненесущей шлакоблочной перегородке выполнен дверной проем между жилой комнатой и коридором. Согласно заключению по самовольной перепланировке спорной квартиры, выполненные работы не повлияли на несущую способность конструкций здания, не нарушают права и охраняемые законные интересы других лиц и не создают угрозу их жизни или здоровью. С учетом положительного заключения, просит иск удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась. От истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без ее участия. На удовлетворении иска настаивает. Суд определил рассмотреть дело без участия истца.

Представитель ответчика администрации г. Орска, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От ответчика поступил отзыв, в соответствие с которым возражений против удовлетворения исковых требований не имеется, при условии, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не создает угрозу для жизни и здоровья граждан и не нарушает их интересы. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от 29.04.2008 и свидетельству о государственной регистрации права, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Из указанных документов, а также технического паспорта от 10.04.2008 следует, что общая площадь квартиры составляет 35,7 кв.м., жилая площадь 19,1 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом спорной квартиры от 16.02.2018, после проведенной перепланировки общая площадь квартиры составляет 34,8 кв.м., жилая площадь 12,9 кв.м.

Из представленных документов следует, что устройство квартиры изменено, что свидетельствует о ее перепланировке.

Из письма УЖКХ администрации г. Орска от 16.03.2018 следует, что согласование перепланировки спорной квартиры с органами местного самоуправления не проводилось.

Таким образом, собственником самовольно произведена перепланировка квартиры.

Согласно заключению МУП «ЦПД «Застройщик» от 16.03.2018 в квартире выполнены следующие работы по перепланировке: возведена перегородка из гипсокартона в жилой комнате, с целью организации подсобного помещения; в ненесущей шлакоблочной перегородке выполнен дверной проем между жилой комнатой и коридором. Трещины и деформации конструкций здания в местах проведенных работ не обнаружены, состояние конструкций работоспособное. Выполненные работы по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность конструкций здания, не противоречат требованиям свода правил СП 54.13330.2011, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Суд усматривает, что общая площадь квартиры в результате произведенных работ изменилась не значительно.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Принимая во внимание положительное заключение эксперта, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Орска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 34,8 кв.м., жилой площадью 12,9 кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Cудья А.А. Шидловский

Мотивированное решение составлено: 18.05.2018.