Решение № 2-487/2019 2-487/2019~М-462/2019 М-462/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-487/2019

К делу 2-487/2019

УИД:23RS0028-01-2019-000625-93


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2019 года город Лабинск

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Горюшиной Л.А.,

при секретаре Юшиной С.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, ссылалась на то, что 16.05.2017 года между ней и ее дочерью - ответчиком по делу был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Ответчик обязалась пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая питанием, одеждой, уходом, медицинской помощью, работать на приусадебном участке и по хозяйству в доме. Истец, согласно договора, передала ответчику в собственность, сохранив в своем бесплатном пожизненном пользовании жилой дом, площадью 59,3 кв.м., с земельным участком, расположенные по адресу: <Адрес>. Учитывая, что она является <данные изъяты>, помощь со стороны дочери ей жизненно необходима. Ответчик с момента заключения договора не исполняет своих обязательств по указанной сделке, в связи с чем, истец направила ответчику претензию с требованием о расторжении договора. Со стороны ответчика не последовало никаких действий, она продолжает нарушать условия, оговоренные договором. Истец считает, что указанные обстоятельства являются существенным нарушением условий договора со стороны ФИО2, поскольку она надеялась на уход, и согласно договору была вправе на это рассчитывать.

На основании изложенного истец просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 16.05.2017 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2. Прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>. Погасить в ЕГРН запись регистрации <Номер> от 24.05.2017 года и <Номер> от 24.05.2017. Возвратить в собственность ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Суду пояснила, что ответчик является ее дочерью, которая при заключении договора пожизненного содержания с иждивением обещала помогать ей по дому и хозяйству в огороде, содержать ее, оказывать помощь и уход. Однако, в нарушение договора бросила ее и уехала на 7 месяцев в <Адрес>. После этого они встретились на Пасху на кладбище, дочь с ней даже не поздоровалась. В связи с тем, что ответчица не исполняет условия договора, просила суд расторгнуть его и вернуть в ее собственность домовладение, ранее принадлежавшее ей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, суду пояснила, что оспариваемый договор ей предложила заключить мама, она согласилась. Признала, что действительно должного внимания, в дом объёме, который указан в договоре, матери не уделяет, условия договора исполняет частично. Не возражала против расторжения договора пожизненного содержания с иждивением от 16.05.2017 года.

Нотариус Лабинского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела ее отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 16.05.2017 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением.

В соответствии со ст. 584 ГК РФ договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Указанный договор был удостоверенный нотариусом Лабинского нотариального округа ФИО3 и прошёл государственную регистрацию в установленном законом порядке.

По условиям договора ФИО2 взяла на себя обязательство, пожизненно полностью содержать ФИО1, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранить за ней право бесплатного пожизненного пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <Адрес>.

В соответствии со ст. 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Согласно выпискам из ЕГРН от 29.05.2019 года правообладателем жилого дома, площадью 59,3 кв.м и земельного участка, площадью 1501 кв.м, расположенных по адресу: <Адрес> является ФИО2, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 16.05.2017 года.

Согласно ст. 602 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.

В ходе судебного разбирательства было с достоверностью установлено, что ответчик практически никакой помощи истцу не оказывала, редко посещала, материально не содержала.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ договор пожизненного содержания с иждивением может быть расторгнут по требованию одной из сторон при существенном нарушении его условий другой стороной. Таковым признаётся нарушение договора одной стороной, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу части 2 статьи 605 Гражданского кодекса Российской Федерации при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены.

При таких обстоятельствах, учитывая мнение ответчика, которая не возражала против удовлетворения иска, суд находит необходимым договор пожизненного содержания с иждивением от 16 мая 2017 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2 расторгнуть.

В соответствии с ч. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

На основании ст.ст. 131,164 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 16.05.2017 года между ФИО1 и ФИО2. Обязательства сторон по договору прекратить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 59,3 кв.м. и земельный участок, площадью 1501 кв.м. расположенные по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН записи государственной регистрации <Номер> от 24.05.2017 года о праве собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для исключения из ЕГРН записи государственной регистрации <Номер> от 24.05.2017 года о праве собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью 59,3 кв.м. и земельный участок, площадью 1501 кв.м. расположенные по адресу: <Адрес> за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: