СудАкт в соцсетях

Решение № 2-2099/2021 2-2099/2021~М-1443/2021 М-1443/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-2099/2021

Дзержинский районный суд г. Волгограда (Волгоградская область) - Гражданские и административные

КОПИЯ

Дело №

34RS0№-78

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Исайкиной В.Е.

при ведении протокола секретарем ФИО4

при помощнике ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском ФИО2 <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ, она вселилась в пустующий дом по адресу: <адрес>. С указного времени она открыто пользуется указанным домом, несет бремя его содержания, но оформить надлежаще право собственности на жилое помещение не представилось возможным в связи отсутствием каких-либо документов в отношении него. Обращаясь в суд с иском, просит признать за нею право собственности в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО3 и ее представитель допущенная судом к участию в деле по основаниям п.6 ст. 53 ГПК РФ ФИО6 в судебном заседании иск поддержали.

ФИО2 <адрес>, в лице представителя ФИО7 при вынесении решение полагалась на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО2 Волгограда и МУП ЦМ БТИ Волгограда явку представителя не обеспечили, ходатайств и возражений не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Пункт 3 статьи 218 ГК РФ устанавливает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу части 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По делу судом установлено, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, она вселилась в пустующий дом по адресу: <адрес>. С указного времени она открыто пользуется указанным домом, несет бремя его содержания. Провести электроснабжение и водопровод не представляешься возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Ввиду таких обстоятельств достигнута договоренность с соседом ФИО10, который провел к дому истца электричество и водопровод, установив счетчики для исчисления оплаты.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО10, в том числе и записями в домовой книге, квитанциями об оплате коммунальных услуг.

Кроме того, имеется вступившее в законную силу решение ФИО2 районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО3 об установлении факта проживания, согласно которому установлено, что истец с 1982 года постоянно проживает в жилом доме по адресу <адрес>. Данное доказательство относимо и допустимо в силу п. 3 ст. 61 ГПК РФ,

В отношении дома имеется необходимая техническая документация.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

С учетом доказанности факта добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом на жилой дом, как своим собственным более пятнадцати лет, а именно с ДД.ММ.ГГГГ, то есть 39 лет, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью 30,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд <адрес> в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Справка: решение принято в окончательной форме, с учетом выходных дней, ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

ВЕРНО

Судья В.Е. Исайкина