Решение № 2-915/2017 2-915/2017~М-703/2017 М-703/2017 от 25 мая 2017 г. по делу № 2-915/2017

Дело № 2-915/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2017 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Селиной Н.Л.

при секретаре Рыжиковой З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Озёрского городского округа Челябинской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к администрации Озёрского городского округа о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году построил гаражный бокс за №, находящийся по адресу <адрес>. С этого времени он осуществляла все расходы, связанные с его содержанием и является фактически его собственником. Однако правоустанавливающий документ на гараж отсутствует. Просит суд признать право собственности на гараж, расположенный по адресу указанному выше.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила о рассмотрении дел в ее отсутствие (л.д.21).

Представитель Администрации Озерского городского округа, представитель Управления имущественных отношений администрации ОГО, в судебное заседание не явились, извещены, направили отзыв, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.28-29).

Исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на недвижимость возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что решением Метлинского сельского совета народных депутатов от 20.02.1991г. № разрешена организация ГСК № по строительству и эксплуатации гаражей в <адрес> Как следует из списков членов кооператива, ФИО1 (л.д.22) включена в список членов ГСК № под номером № (л.д.26-27).

Судом установлено, что собственник гаража №, расположенного по адресу: <адрес>., отсутствует. Правоустанавливающий документ также отсутствует, что подтверждается справкой из Областного государственного унитарного предприятия «Обл. ЦТИ» по Челябинской области (л.д.23), техническим паспортом (л.д.8-14).

Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства Администрации Озерского ГО (л.д.25) уточнено местоположение гаражного бокса №: <адрес>.

Как следует из содержания справки предоставленной из Управления имущественных отношений Администрации Озерского ГО (л.д. 15-16), индивидуальный гараж, зарегистрированный в БТИ за №, находится <адрес>, на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Категория земель - земли населенных пунктов.

Права на земельный участок под индивидуальным гаражом № в Управлении имущественных отношений Администрации Озерского ГО не оформлялись.

Индивидуальный гараж № расположен в границах земельного участка, с кадастровым №, ранее предоставленного Кооперативу № по строительству и эксплуатации гаражей для личного автотранспорта в аренду, на основании решения исполкома Метлинского сельского Совета народных депутатов от 20.02.91 №, постановления от 29.10.92 №.

В связи с отсутствием государственной регистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц, земельный участок, с кадастровым №, площадью <>, у кооператива № по строительству и эксплуатации гаражей для личного автотранспорта изъят и отнесен к землям, государственная собственность на которые не разграничена, категория земель – земли населенных пунктов, на основании постановления от 06.10.2010 №.

Однако, изъятие земельного участка, по адресу <адрес>, и прекращение действия договора аренды с кооперативом № по строительству и эксплуатации гаражей для личного автотранспорта, не является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Земельный участок, на котором построен спорный гараж, изначально был выделен ГСК № именно для строительства гаражей-стоянок личного автотранспорта, членами ГСК начато строительство гаражей, но не завершено. Истец достроил переданные ему членами ГСК гаражи, вновь возведенных построек на участке не появилось.

В представленном отчете о техническом состоянии построенного гаража, составленном Обществом с ограниченной ответственностью «<>», состояние конструкций гаражного бокса № не имеет нарушений СНиП, является по конструктивным и техническим характеристикам пригодным для эксплуатации, имеет все необходимые инженерные системы и коммуникации, смонтирован в соответствии с требованиями безопасности, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, является объектом завершенного строительства, является объектом завершенного строительства, (л.д.31-57).

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на указанный выше гараж.

На основании ст.131 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <>, гражданкой РФ, пол <>, паспорт серии № выдан <> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в <адрес>, право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Н.Л.Селина