Решение № 2-248/2021 2-248/2021~М-79/2021 М-79/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-248/2021

66RS0016-01-2021-000150-44

Дело № 2-248/2021

Мотивированное
решение составлено 30.03.2021 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2021 года г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Пимурзиной К.А, при секретаре Юшковой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа, Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа, Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что в соответствии с договором купли-продажи дома от 15.08.2000, супруга истца - ФИО2 купила у ФИО3 жилой дом по адресу <адрес>. Видимо, полагая, что нотариально заключенного договора купли-продажи достаточно, супруга не зарегистрировала договор в органах Росреестра. ДД.ММ.ГГГГ умер С.В.П.. ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга истца - К.Н.И.. На момент ее смерти истец и супруга проживали и были зарегистрированы по адресу ФИО4, 24-59. После ее смерти истец принял наследство, в том числе, дом по адресу <адрес>, а также другое движимое имущество. Нотариус пояснил, что поскольку К.Н.И.. не зарегистрировала договор купли-продажи и переход права, он не сможет оформить свидетельство о праве на наследство на данный дом.

С момента смерти супруги по настоящее время истец продолжает ухаживать за домом и земельным участком, на котором он расположен - производит необходимый ремонт, каждую весну засаживает овощами огород, летом проживает в доме, следит за сохранностью строения, в том числе, от посягательств третьих лиц, зимой раз в несколько дней ходит в дом, проверяет, все ли в порядке. Но при этом оформленные надлежащим образом документы на данный дом у истца отсутствуют. Учитывая, что дом требует капитального ремонта, хотел летом 2021 года заняться ремонтом, а также сделать небольшой пристрой к дому, однако, без документов, подтверждающих право собственности, разрешение на строительство не выдают. Учитывая изложенное, истец полагает, что он, как наследник умершего покупателя - К.Н.И. кроме того, имея половину прав на данный жилой дом (супружеская доля), может защитить свои права в судебном порядке путем признания за собой права собственности на спорный жилой дом (л.д.4-5).

Истец ФИО1 извещен о слушании дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал по доводам изложенным в иске (л.д.81).

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом Артемовского городского округа, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по делу оставляет на усмирение суда (л.д.67-68).

Ответчик Администрация Артемовского городского округа о слушании дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение по указанному делу оставил на усмотрение суда (л.д.72-73).

Третье лицо ФИО5 о слушании дела извещена надлежащим образом, просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, просила удовлетворить требования ФИО1 (л.д.82).

Третье лицо ФИО6 о слушании дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась без указания причин (л.д.78).

Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, ознакомившись с доводами искового заявления, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Суд, заслушав истца, представителя истца, ознакомившись с доводами искового заявления, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации

В соответствии с п.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Пунктом 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно ст. ст. 1143, 1146 Гражданского кодекса Российской Федерации племянники и племянницы наследодателя наследуют по праву представления, при котором доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам.

Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что ФИО1 и П.Н.И., заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7 (л.д.9).

Из совокупности свидетельств о рождении на л.д. 85,91, следует, что родителями К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и К.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО1 и К.Н.И..

Из совокупности свидетельств о заключении брака на л.д.86,87, следует, что К.А.В., после заключения брака имеет фамилию - П..

Из свидетельства о расторжении брака на л.д. 92, следует, что после расторжения брака К.Ю.В. имеет фамилию – ФИО5 (л.д. 88-90 копия паспорта).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ С.В.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Артемовском Свердловской области (л.д.64).

Согласно свидетельству о смерти на л.д.8, следует, что К.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из совокупности сведений нотариусов Артемовского района ФИО8, ФИО9 (л.д.71,93-94), сведений из реестра наследственных дел с сайта Федеральной нотариальной палаты (л.д.95), следует, что наследственные дела после смерти С.В.П., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ и К.Н.И., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ – не заводились.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи между С.В.П. и К.Н.И., в соответствии с которым, последняя приобрела в собственность жилой бревенчатый дом, расположенный по адресу: г. артемовский, <адрес>, общей площадью 22,8 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями (л.д.7).

Согласно сведениям Филиала СОГУП «Артемовское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является С.В.П..

Сведений о собственнике жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> государственном реестре недвижимости не имеется (л.д.11).

Из справки ЖСК № 5 от 28.02.2020 года, следует, что К.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрированы: муж ФИО1, дочери К.Ю.В. и К.А.В. (л.д.10).

Из экспертного заключения на л.д.15-53, следует, что рыночная стоимость жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 239 218 руб. 00 коп.

Из совокупности отзывов КУМИ Артемовского городского округа (л.д.67-68), Администрации Артемовского городского округа (л.д.72-73), следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре объектов муниципальной собственности не числиться.

Из договора электроснабжения от 18.05.2009 года, следует, что между ФИО1 и ООО «Свердловэнергосбыт» заключен договор на поставку электрической энергии по адресу <адрес> (л.д. 83). Из справки о состоянии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 не имеет задолженность по электроснабжению, по адресу: <адрес> (л.д.84).

Судом установлено, что жилой дом был приобретен К.Н.И., однако надлежащим образом договор купли-продажи зарегистрирован не был. Однако сделка фактически была совершена, владение и распоряжение жилым домом перешло к К.Н.И. от С.В.П., в распоряжение нового собственников была передана домовая книга и технический паспорт на жилой дом, правопритязания со стороны третьих лиц не имеется.

Таким образом, оценивая в совокупности все представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что ФИО1 действительно фактически вступил в права наследования после смерти К.Н.И., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, поскольку непосредственно после смерти наследодателя наследник стал пользоваться наследственным имуществом, нес бремя содержания наследованного имущества, пользуется (пользовался) данным имуществом, тем самым фактически приняв наследство. Доводы, указанные истцом в обоснование заявленных требований, нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, действия по вступлению в права наследования совершены ФИО1 одним из указанных в статье 1153 Гражданского кодекса РФ способов.

Отсутствие возражений со стороны Администрации Артемовского городского округа указывает, по мнению суда, на отсутствие между сторонами какого-либо спора о праве. Правопритязания третьих лиц отсутствуют, что также подтверждается копией домовой книги, иных лиц, не состоящих в родстве с истцом, не было зарегистрировано в спорном жилом доме.

В связи с чем, суд находит подлежащими удовлетворению требования о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области.

Судья: К.А.Пимурзина