Решение № 2-539/2018 2-594/2018 2-594/2018~2-539/2018 от 19 сентября 2018 г. по делу № 2-539/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 сентября 2018 года Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сасенко И.Е.,

при секретаре Буховцовой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Южно-Александровского сельсовета Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, ссылаясь на то, что указанный жилой дом построен им в 1950 году и не является муниципальной собственностью, что подтверждается справками Южно-Александровского сельского совета. Документов, подтверждающих законность возведения жилого дома с момента его постройки не сохранилось, однако, дом подключен к центральной электросети, в доме ведется регистрация проживающих по месту жительства, имеется технический паспорт, выданный Иланским офисом Канского отделения БТ, что свидетельствует о законности постройки дома. Земельный участок по указанному выше адресу, принадлежит истцу на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного 13.10.1992 года Южно-Александровским сельским советом. С 1950 года истец открыто владеет и пользуется жилым домом по вышеуказанному адресу, состоял на регистрационном учете в этом доме с 1950 года по 22.06.2017 года, нес бремя содержания спорного имущества, поддерживал его в пригодном состоянии. Указанный жилой дом на балансе у Южно-Александровского сельского совета Иланского района Красноярского края не значится, что подтверждается справкой Южно-Александровского о сельского совета. Согласно информации Межмуниципального Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю запись о регистрации прав на спорный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует. В настоящее время истец в силу своего возраста и здоровья снят с регистрационного учета по прежнему месту жительства и с 22.06.2017 года проживает совместно с детьми, которые за ним ухаживают, но владение жилым домом осуществляется непрерывно и добросовестно. Спорный жилой дом из его владения никогда не выбывал. Претензий со стороны третьих лиц по поводу владения и пользования спорным жилым домом не поступало. В связи с чем у ФИО3 возникла необходимость обратиться в суд для признания за ним права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Ответчик – Южно-Александровский сельский совет Иланского района Красноярского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик – Южно-Александровский сельский совет, третье лицо – Межмуниципальный Канский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю суд просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, представили письменные пояснения на исковое заявление, в котором не указали оснований, препятствующих удовлетворению исковых требований истца.

Выслушав мнение представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков и третьего лица.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 на удовлетворении иска настаивают, ссылаясь на вышеизложенное.

Свидетели ФИО1, ФИО2, каждый, суду показали, что истца знают давно, он был зарегистрирован и проживал в жилом доме по адресу: <адрес>, с 1950 года. Истец нес бремя содержания жилого дома. Два года назад в силу возраста и по состоянию здоровья истец уехал к своим детям в г. Зеленогорск. Иных претендентов на данный жилой дом не имеется. Споров с соседями нет.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил, что согласно техническому паспорту жилого здания – жилого дома от 20.03.2018 года, объект данного спора расположен по адресу: <адрес>, Литера А, площадь – 61.3 кв.м., в том числе жилая площадь – 33.6 кв.м, инвентарный номер - №.

В реестре муниципальной собственности Южно-Александровского сельского совета Иланского района Красноярского края вышеуказанный жилой дом не значится, что подтверждается справкой Администрации Южно-Александровского сельского совета Иланского района, соответственно.

На основании ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 добросовестно открыто, более 15 лет непрерывно владеет жилым домом как своим собственным и потому, имеет основания в судебном порядке для установления права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Южно-Александровского сельсовета Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью - 61,3 кв.м., с инвентарным номером - №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения, который будет изготовлен 24.09.2018 года.

Судья Сасенко И.Е.