Решение № 2-2814/2017 2-2814/2017~М-2610/2017 М-2610/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-2814/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 11 2017 года г. Азов Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Манаевой Л.А.,

с участием представителем истца Бакуменко Л.С.

при секретаре Поляковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Отрадовского сельского поселения о признании наследственным имуществом и признании права собственности на наследственное имущество.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 как лицо, заинтересованное в установлении объема наследственного имущества после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, представившее в суд завещание от 24 10 2016г. заверенное администрацией Отрадовского сельского поселения Азовского района Ростовской области, обратился в суд с требованием к Администрации Отрадовского сельского поселения о признании жилого дома лит А площадью 46,4 кв.м, жилой -33,5 кв.м по адресу <адрес><адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО2, признании за истцом права собственности на жилой дом по праву наследования после смерти ФИО3

В обоснование заявления указал, что умершая являлась собственником спорного дома на основании договора купли-продажи дома № от 26 09 1981года, данное обстоятельство подтверждается выпиской из похозяйственной книги № 10 Отрадовского сельского поселения.

Истец в установленный срок для принятия наследства обратился в нотариальную контору по вопросу выдачи свидетельства о праве на наследственное имущество, однако в устной форме получил отказ, поскольку на недвижимое имущество отсутствуют правоустанавливающие документы.

В судебное заседание истец не явился, заявлением просил слушать дело в его отсутствие.

Представитель истца – адвокат Бакуменко Л.С., действующая по ордеру и доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в суд не явился, о слушании извещены надлежаще, возражений по иску не направили.

Заслушав истца и исследовав материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

Порядок оформления завещаний определен статьями 1125- 1127 ГК РФ

Согласно п.7 ст. 1125 ГК РФ в случае, когда право совершения нотариальных действий предоставлено законом должностным лицам органов местного самоуправления и должностным лицам консульских учреждений Российской Федерации, завещание может быть удостоверено вместо нотариуса соответствующим должностным лицом с соблюдением правил настоящего Кодекса о форме завещания, порядке его нотариального удостоверения и <данные изъяты> завещания.

Из выписки из похозяйственной книги, представленной Отрадовским сельским поселением усматривается, что лицевой счет № 7 открыт на ФИО2 адрес хозяйства <адрес>, жилой дом – 1957 г. возведения, общей пл. 46,4 кв.м, земельный участок в пользовании.

Из представленных суду сведений из ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области следует, что зарегистрированные права и правопритязания на жилой дом и земельный участок по <адрес> отсутствуют.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих на праве личной собственности. Документы о принадлежности жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Согласно ст. 8.1ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 3 настоящей статьи, также наступление соответствующего обстоятельства.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.(п.38)

При таких обстоятельствах суд находит, что владение наследодателем спорным домом как своим имуществом нашло подтверждения в суде.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; - исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ) (п. 14).

В силу изложенного суд находит, что спорное имущество- жилой дом по <адрес> 1957 г. постройки общей площадью 46, 4 кв.м, является наследственным имуществом после смерти ФИО2

В подтверждение наличия имущества и его характеристик представлена техническая документация, сведения о характеристиках объекта.

Суду представлена копия завещания, отметок о том, что оно не изменено и не отменено, завещание не содержит. Сведений о том, что оно было предъявлено нотариусу и в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, не имеется. Защите подлежит нарушенное право. Завещание в наследственном деле отсутствует.

В силу чего суд находит, что истцом не представлено доказательств нарушения его прав со стороны ответчика и имеются препятствия для приобретения права собственности в рамках наследственного дела.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Администрации Отрадовского сельского поселения о признании наследственным имуществом и признании права собственности на наследственное имущество частично.

Признать жилой дом лит А общей площадью 46,4 кв.м жилой – 33,5 кв.м по <адрес> наследственным имуществом после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части в исковых требованиях отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 27 11 2017г.

Судья: