Решение № 2-1956/2018 2-1956/2018~М-1316/2018 М-1316/2018 от 6 июня 2018 г. по делу № 2-1956/2018

Дело **


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи Тарабариной Т.В.

при секретаре Цаца А.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что она является собственником квартиры по адресу: *** проспект, ***. С целью улучшения жилищных условий и благоустройства в квартире была выполнена перепланировка (совмещены помещения ванны и туалета для установки стиральной машины). В связи с чем истица просила сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования.

Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: ***, *** ** ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

Суд, выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: *** проспект, ***, является истица ФИО1, что подтверждается копией договора ** от **** на передачу квартиры в собственность (л.д.8-9).

Также судом установлено, что в указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтаж части внутриквартирных ненесущих перегородок; демонтаж конструкций шкафа; демонтаж санитарно-технических приборов в помещении ванной; закладка кирпичом на растворе существовавшего дверного проема в перегородке между ванной и коридором; устройство на площадях ванной и туалета нового помещения санузла; устройство пола в санузле со звукоизоляционным слоем и гидроизоляцией с покрытием из керамической плитки; установка в санузле ванны и раковины с подключением к существующим коммуникациям жилого дома; увеличение коридора за счет площади демонтированного шкафа, что подтверждается заключением *» (л.д.17-24).

Согласно данному заключению (л.д.22-23), принятые объемно- планировочные решения при перепланировке с переустройством квартиры не затрагивают несущие конструкции здания и не снижают их несущую способность, а также не нарушают работу коммуникаций инженерного обеспечения жилого дома. Конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии. Перепланировка и переустройство не привели к увеличению потребной мощности на электроснабжение квартиры. Существующие общедомовые стояки и внутриквартирные приборы отопления оставлены без изменения. Вентиляция помещений производится через существующие вентиляционные каналы и окна (при перепланировке - не изменилась). Подключение санитарно-технических приборов выполнено в соответствии с требованием СП 54.13330.2016. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры проводились в соответствии со СНиП ****-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Планировка квартиры после выполненных перепланировки и переустройства не противоречит требованиям СП 54.13330.2016. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СанПиН 2.****-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Выполненные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан смежных квартир и не создают угрозу их жизни или здоровью. Выполненные перепланировка и переустройство *** здании жилого дома по адресу: Красный проспект,87/1 в *** рекомендуются к утверждению в установленном порядке.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенные перепланировка и переустройство *** жилом доме по адресу: *** проспект,** не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: *** проспект, ***, общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м., вспомогательной площадью 15,9 кв.м., площадью лоджии 4,0 кв.м.; состоящую из коридора площадью 5,4 кв.м.; сан.узла площадью 3,7 кв.м.; кухни площадью 6,8 кв.м.; жилых комнат площадью 10,1 кв.м. и 17,2 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

В окончательной форме решение принято ****.