Решение № 2-87/2021 2-87/2021~М-24/2021 М-24/2021 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-87/2021

Дело № 2-87/2021 24RS0040-03-2021-000096-78

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 10 марта 2021 года

Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Крючкова С.В.,

при секретере судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального учреждения «Управление имущества Администрации города Норильска» к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

У С Т А Н О В И Л:

МУ «Управление имущества Администрации города Норильска» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате и пени. Требования мотивированы тем, что 06.12.2010 между Управлением имущества Администрации города Норильска и ФИО1 заключен договор аренды № К-752/2 земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5 000,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для строительства объекта капитального строительства «здание автоцентра». Срок действия договора установлен с 25.09.2010 до 06.03.2012. После истечения срока договора ответчик продолжал пользоваться арендуемым земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя. 06.04.2016 между ФИО1 и ФИО3 заключен договор уступки права аренды земельного участка, в связи с чем права и обязанности по договору были переданы ответчику. Просит взыскать с ФИО3 в пользу муниципального образования город Норильск в лице Управления имущества Администрации города Норильска задолженность по арендной плате за период с 06.04.2016 по 15.10.2020 в размере 1 518 209,84 руб., пени за период с 12.04.2016 по 15.10.2020 в размере 210 843,65 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, от представителя истца ФИО4 при подаче иска заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении судебного разбирательства не направил, письменных возражений по существу заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Судом установлено, что что 06.12.2010 между Управлением имущества Администрации города Норильска и ФИО1 заключен договор аренды № К-752/2 земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5 000,00 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для строительства объекта капитального строительства «здание автоцентра» (л.д. 7-12).

В силу пунктов 1.4 и 1.5 срок действия договора установлен с 25.09.2010 до 06.03.2012, земельный участок передан в пользование ФИО1 по акту приема-передачи от 06.12.2010 (л.д. 20).

После истечения срока договора ФИО1 продолжил пользоваться арендуемым земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя, в связи с чем на основании ст. ст. 610, 621 ГК РФ договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы за год составлял 57 236,03 руб.

Пунктом 3.2 договора стороны установили, что арендная плата перечисляется арендатором ежеквартально, не позднее 10 числа первого месяца квартала.

Пунктом 3.7 договора было установлено, что в случае одностороннего установления или изменения порядка расчета и размера арендной платы в связи с отменой действующих или введением новых базовых размеров арендной платы по настоящему договору нормативными правовыми актами РФ, Красноярского края и органов местного самоуправления муниципального образования город Норильск, новый размер арендной платы применяется с момента опубликования в средствах массовой информации соответствующего решения представительного органа местного самоуправления муниципального образования город Норильск об изменении порядка и расчета арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования город Норильск. Арендатор обязан производить оплату арендной платы в новом размере и подписать с арендодателем новый расчет.

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 17.02.2009 № 17-394 было утверждено Положение об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Норильск, и об определении коэффициентов для расчета арендной платы за использование на территории муниципального образования город Норильск земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с которым были утверждены размер годовой суммы арендной платы за использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности.

Решением Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 27.01.2015 № В/4-459 утверждено Положение об арендной плате за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Норильск, и об определении коэффициентов для расчета арендной платы за использование на территории муниципального образования город Норильск земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Норильск, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и Решение № 17-394 было признано утратившим силу с 01.03.2015.

Пунктом 4.2 установлено, что при неоплате или несвоевременной оплате арендной платы арендатор обязуется оплатить пени в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пени ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неоплаченной или несвоевременно оплаченной суммы за каждый день нарушения срока оплаты арендной платы.

В силу п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

06.04.2016 между ФИО1 и ФИО3 заключен договор уступки права аренды земельного участка, в связи с чем права и обязанности по договору были переданы ответчику.

07.10.2020 ФИО3 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (л.д. 31).

В период действия договора у ответчика ФИО3 образовалась задолженность за период с 06.04.2016 по 15.10.2020 в размере 1 518 209,84 руб., пени за период с 12.04.2016 по 15.10.2020 в размере 210 843,65 руб. (л.д. 27-30).

16.10.2020 за исх. № 150-К-752/1 в адрес ответчика заказным письмом была направлена претензия об оплате задолженности в десятидневный срок с момента получения ответчиком данной претензии (л.д. 26).

Расчеты судом проверены и признаются выполненными верно.

При изложенных обстоятельствах требования подлежат удовлетворению.

Учитывая, что в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в суд, в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 16 845 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального учреждения «Управление имущества Администрации города Норильска» к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу муниципального образования город Норильск в лице Управления имущества Администрации города Норильска задолженность по арендной плате за период с 06.04.2016 по 15.10.2020 в размере 1 518 209 рублей 84 копейки, пени за период с 12.04.2016 по 15.10.2020 в размере 210 843 рубля 65 копеек.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 16 845 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.В. Крючков

Мотивированное решение составлено 17.03.2021