Решение № 2-954/2019 2-954/2019~М-523/2019 М-523/2019 от 9 июля 2019 г. по делу № 2-954/2019

Дело № 2-954/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019 года пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Копаева А.А.,

при секретаре Огородникове А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд Республики Крым с указанным выше иском.

Свои требования мотивирует тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, так как сведения о ней как о собственнике указанного жилого дома внесены в похозяйственную книгу Горностаевского сельского поселения. Приблизительно в 1970 году между истцом и совхозом «Керченский» был заключен договор о предоставлении ссуды на строительство жилого дома, а в 1993 году ссуда ею была погашена полностью, но свидетельство о праве собственности на жилье получено не было. Зарегистрировать в установленном порядке право собственности на дом истец не имеет возможности, поскольку выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом в настоящее время.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была своевременно и надлежащим образом извещена, в суд обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был своевременно и надлежащим образом извещен. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело без участия представителя администрации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был надлежащим образом извещен. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 8 Федерального закона № 52- ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом выданной администрацией Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3, на основании квитанции о погашении ссуды совхозу «Керченский», о чем в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ-1995 сделана соответствующая запись.

Согласно предоставленного филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело на выше указанный объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует, предоставить информацию относительно наличия зарегистрированных прав собственности не представляется возможным.

В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный жилой дом, литер «А», имеет общую площадь - 96.8 кв.м., жилую - 40.6 кв.м.. Отметок о наличии самовольно возведенных объектов в данном техпаспорте нет.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные истцом сведения из похозяйственной книги Горностаевского сельского поселения подтверждают, что за ФИО1 закреплен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что данный жилой дом, принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании следующего.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена в Законе РСФСР от 19.07.1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР". Похозяйственные книги рассматривались как документы первичного учета в сельских Советах народных депутатов, и в них вносилась информация о всех постоянно проживающих на территории сельского Совета гражданах, в том числе сведения о находящихся в их личном пользовании земельных участках, жилых домах.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются. Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями поведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными приказом Центрального статистического управления СССР от 13.04.1979 года № 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом № 10 от 5 января 1979 года №10 Центрального статистического управления ССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Таким образом, законодатель признает сведения из похозяйственной книги о наличии у лица жилого дома основанием для регистрации права собственности на такой объект недвижимости.

Так, в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец является законным владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Однако при этом, ФИО1 не вправе распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом, поскольку право собственности на данный объект недвижимости в настоящее время не зарегистрировано за ней. Каких-либо притязаний на данное имущество у муниципального образования – Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым не имеется, права третьих лиц на указанный объект недвижимости не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Горностаевского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 96.8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья