Решение № 2-303/2024 2-303/2024~М-228/2024 М-228/2024 от 15 сентября 2024 г. по делу № 2-303/2024

Дело №2-303/2024

УИД68RS00017-01-2024-000372-02


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года

р/п Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Карева О.В.,

При секретаре Хромовой Е.В.,

С участием пом.прокурора Никифоровского района Макарова П.Б.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, согласно которого просит, о снятии с регистрационного учета и выселении ФИО2, из квартиры расположенной по адресу Адрес р.Адрес, мкр.сахзавод Адрес (далее Квартира). Указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ и договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, стала единоличным собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 68-АБ 52148 от ДД.ММ.ГГГГ.

Около 10 лет назад, по устному соглашению фактически предоставила ответчику временно, пока он ненайдет другое жилье и работу, для владения, пользования и удовлетворения жилищных нужд, но после его вселения на бытовой почве стали возникать систематические конфликты, в связи с чем, она не желает далее предоставлять Квартиру для дальнейшего пользования и проживания ответчику, который отказывается добровольно освободить занимаемое жилище.

Истица ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала заявленные требования, по основаниям изложенным в исковом заявлении. Кроме того, пояснила, что членом ее семьи ФИО2 не является, совместное хозяйства и бюджет с ФИО2 они не ведут, общих предметов быта и продуктов питания не имеют. В комнату которую он занял, не пускает, курит в квартире, не убирает, ругается нецензурной бранью. Поздно ночью слушает музыку, чем мешает отдыху, так как у нее преклонный возраст. Вселила внука временно по просьбе сына, у внука есть мать, которая проживает в Тамбове и у которой в собственности имеется жилое помещение. В настоящее время ей трудно содержать данную квартиру, в связи с чем намерена ее продать и приобрести меньшей площади, однако регистрация и проживание ФИО4 в квартире, препятствует этому.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал и пояснил, что зарегистрирован и проживает в спорной квартире, собственником которой является истец, его бабушка по отцовой линии, вселился на основании устной договоренности на время, пока не решит свои личные и материальные проблемы, ранее с истцом была достигнута договоренность, что он съедет с квартиры весной 2025 года, так как раньше у него такой возможности нет в связи с трудным материальным положением, имеет задолженность по кредитам, в связи с чем, раньше освободить жилое помещение не может. Общее хозяйство с истцом не ведут, ежемесячно передает истцу в счет оплаты коммунальных услуг 2000 рублей. Бабушка пожилой человек в связи с чем, в последнее время между ними сложились неприязненные отношения, в связи с разными взглядами на образ жизни. Совместное хозяйство не ведут, совместного имущества не имеют, самостоятельно приобретают себе предметы быта и продукты питания. Ранее он был зарегистрирован в квартире матери в г.Тамбове, но после развода с отцом, мать выписала его из квартиры, в связи с чем он переехал жить к бабушке.

Свидетель ФИО5 показала, что знакома со сторонами по делу.С ответчиком Бизяевым никто не был знаком до его вселения в квартиру. У ответчика в г.Тамбове проживает мать, которая имеет в собственности квартиру, но она выписала ответчика и он временно приехал жить к бабушке. ФИО4 под 80 лет и проживание в квартире молодого человека с вредными привычками ( курит, пьет, громко слушает музыку) создает ей неудобства. В последнее время между сторонами сложились конфликтные отношения.

Помощник Прокурора Никифоровского района Тамбовской области Макаров П.Б. дал заключение, что исковые требования подлежать удовлетворению.

Выслушав пояснения участвующих лиц и исследовав материалы настоящего дела, суд признаёт исковые требования подлежащими полному удовлетворению, по следующим основаниям.

Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004г. N188-ФЗ предусмотрено, что: Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст.30); Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30); Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31); Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31); Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождающих жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений (п.1, п.6 ст.10); В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч.1 ст.35).

Установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону серии 68 АА №0317731 от 29.01.2013 года и договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 15.10.2000 года, истец ФИО1 стала единоличным собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 68-АБ 52148 от 14.02.2013 года.

Сторонами признаётся, что ФИО1 став собственником Квартиры, в 2010 году согласно устного соглашения зарегистрировала в квартире ФИО2 предоставив ему в пользование жилое помещение, на время пока он не разрешит свои финансовые трудности.

Оценивая требования и доводы истицы, с учётом содержания указанных фактических обстоятельств и разъяснений в пунктах 13-15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. N14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к следующим выводам.

После вселения, между истцом и ответчиком на бытовой почве возникли конфликтно-неприязненные отношения, которые имеют систематических характер и продолжаются до настоящего времени. Стороны не ведут совместное хозяйства и бюджет, не владеют и не пользуются общими предметами быта и продуктами питания, что признаётся пояснениями стороны истца, ответчика и подтверждается показаниями свидетеля ФИО5

Отсутствие семейных отношений и продолжение взаимных конфликтных отношений, повлекло у истца ФИО1 отказ от исполнения прежнего устного соглашения, а так же нежелание заключать иное соглашение по вопросам дальнейшего предоставления Квартиры в фактическое владение и пользование – ФИО2, о чём она уведомила последнего, потребовав добровольно освободить занимаемое помещение. Учитывая, что ответчик возражает против исполнения требований истицы до весны 2025 года, следует в судебном порядке признать прекратившими право пользования Квартирой, снять с регистрационного учета и выселить без предоставления другого жилого помещения, поскольку установлено, что истица не несёт обязанности по обеспечению ответчика другим жилищем, при этом ответчик трудоспособен, у него имеется постоянный доход. При указанных обстоятельствах, отсутствует возможность сохранения за ответчиками права пользования Квартирой на определенный срок.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

1. Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

2. ФИО2-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, выселить из жилого помещения Адрес мкр.сахзавод, р.Адрес, Никифоровского муниципального района, Адрес со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий Карев О.В.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Карев О.В.