Решение № 2-518/2024 2-9/2025 2-9/2025(2-518/2024;)~М-476/2024 М-476/2024 от 12 января 2025 г. по делу № 2-518/2024

Дело № 2-9/2025

75RS0004-01-2024-000831-12


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Балейский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Омельченко П.Ю.,

при секретаре Савлук М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Балей 13 января 2025 года гражданское дело по иску Администрации муниципального района «Балейский район» Забайкальского края о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

у с т а н о в и л :

Администрация муниципального района «Балейский район» обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что 23 октября 2024 года в администрацию муниципального района «Балейский район» поступило заявление от и.о. главы сельского поселения «Матусовское» об отмене права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером: № в связи со смертью ФИО3. Сведения о праве постоянного (бессрочного) пользования указанного гражданина на данный земельный участок отражены в ЕГРН. Вместе с тем, согласно положениям статьи 45 Земельного кодекса РФ, основание прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи со смертью его обладателя не предусмотрено земельным законодательством, а самостоятельный отказ правообладателя от указанного права в настоящее время также невозможен ввиду очевидных причин. Таким образом, ввиду смерти обладателя права постоянного (бессрочного) пользования прекращение указанного права посредством предусмотренных законом процедур оказалось невозможным и рассматриваемые земельные участки, будучи обременены данным правом в отсутствие заинтересованности в том владельца этого права, не могут быть предоставлены администрацией иным лицам, а значит, администрация не имеет возможности реализовывать в отношении указанных участков свои права распоряжения ими, предоставленные ей федеральным законом.

На основании изложенного, заявитель просит: прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО3 в связи с его смертью.

В судебное заседании представитель заявителя ФИО6, действующий на основании доверенности от 01.03.2024 года, не явился, предварительно ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Заинтересованные лица: Администрация сельского поселения «Матусовское», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю – в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте извещены надлежащим образом. От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю поступило ходатайство о рассмотрении заявления без участия представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО3 ФИО2 земельной комиссии администрации Матусовского Сельсовета № 1 от 15.06.1992 года предоставлен для приусадебного участка в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью 0,28 га (л.д.8).

Согласно выписке от 29.10.2024 года из похозяйственной книги № 3 о наличии у граждан права на земельный участок, ФИО3, на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 7)

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 2 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в постоянное бессрочное пользование ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.9-11) ;

19 января 1994 года ФИО3 умер, что подтверждается справкой о смерти (л.д. 15).

Согласно ответа Нотариальной палаты Забайкальского края от 06.12.2024г. за № 1251 информации о наличии (отсутствии) наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего 19.01.1994 года, не имеется.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 1 ФЗ РФ № 218 –ФЗ от 13.07.2015 г. « О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество есть юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество, которая осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество.

Аналогичное положение содержится в ст.131 ГК РФ, согласно которой право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком относится к числу вещных прав лиц, не являющихся собственниками (ст. 216 ГК РФ).

В соответствии со ст. 45 ЗК РФ (в ред. Федерального закона от 07.06.2013 № 123-ФЗ) право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством (в ред. Федерального закона от 31.12.2014 № 499-ФЗ).

Статьей 17 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что правоспособность гражданина прекращается его смертью.

В связи со смертью правоспособность ФИО3 прекращена.

С учетом изложенного, положений ст. 35 ЗК, 271 ГК и 45 ЗК РФ исковые требования подлежат удовлетворению, а зарегистрированное право постоянного бессрочного пользования ФИО3 следует признать прекращенным.

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ № 218-ФЗ в реестр прав на недвижимость вносятся, в том числе, сведения о прекращении права на объект недвижимости и об основаниях прекращения права.

Основанием для осуществления государственной регистрации прав и их перехода либо прекращения являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты (ст.9, 14 ФЗ РФ № 218-ФЗ).

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л :

Исковое заявление Администрации муниципального района «Балейский район» Забайкальского края удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО3, умершим 19 января 1994 года на земельный участок, площадью 2800 кв.м., кадастровый №; расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение одного месяца с момента вынесения в окончательном виде через Балейский городской суд Забайкальского края.

Решение в окончательном виде вынесено 13 января 2025 года

Судья П.Ю. Омельченко