Решение № 2-1698/2018 2-1698/2018~М-1749/2018 М-1749/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-1698/2018

дело № 2-1698/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2018 года город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе председательствующей с удьи Старчак Т.А.,

при секретаре Мунц Е.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика МУП «ИРЦ» ФИО3, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика Соликамское МУП «Теплоэнерго» ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО1, ФИО2, ООО «Водоканал», МУП «ИРЦ», ПАО

«Пермэнергосбыт», Соликамскому МУП «Теплоэнерго» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ООО «Водоканал», Соликамскому МУП «Теплоэнерго», ПАО «Пермэнергосбыт» об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <...>, указывая в обоснование заявленных требований. что является одним из собственников данного жилого помещения, ему на праве собственности принадлежит 1/3 доля в квартире, также собственниками данной квартиры по 1/3 доле каждая являются его мать ФИО2 и сестра ФИО1, ответчики оплату за жилое помещение не производят, к соглашению о порядке участия в расходах по оплате за квартиру с ответчиками не пришли, в связи с чем истец согласно заявленных исковых требований с учетом их уточнений просил определить порядок участия в расходах за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/3 доли за каждым из собственников и возложить обязанность на МУП «Информационно-расчетный центр»(МУП «ИРЦ»), ООО «Водоканал», ПАО «Пермэнергосбыт», Соликамское МУП «Теплоэнерго» выдавать каждому из собственников отдельные платежные документы по оплате за квартиру.

В судебном заседании истец на иске настаивал, указывая что в квартире по <...> он зарегистрирован один, но фактически проживает по другому адресу, в данной квартире проживает его мама ФИО2, сестра ФИО1 в квартире не проживает и не зарегистрирована, приборы учета расхода горячей, холодной воды в квартире не установлены. С ответчиками не может прийти к соглашению о порядке участия в расходах по оплате за жилое помещение, поскольку полагает, что все собственники должны нести расходы по оплате за квартиру в разных долях, ответчицы же не согласны оплачивать расходы за свет, горячую и холодную воду, поскольку в квартире не зарегистрированы, в связи с чем истец просил суд определить порядок оплаты коммунальных платежей за квартиру.

Ответчицы ФИО1, ФИО2 с иском согласились частично, указывая что в квартире зарегистрирован один истец, а потому плата за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, ) начисляется только на истца, поскольку приборы потребления данных коммунальных ресурсов в квартире не установлены, а потому оплачивать данные услуги должен только истец, другие платежи, начисляемые с квадратного метра ответчицы согласны оплачивать как сособственники квартиры.

Представители ответчиков МУП «ИРЦ», Соликамского МУП «Теплоэнерго» возражений по иску не представили, пояснили что начисление платежей за ремонт и содержание жилья по квартире осуществляет МУП «ИРЦ», по остальным коммунальным платежам ПАО «Пермэнергосбыт» на основании агентских договоров с ресурсо-снабжающими организациями.

Представитель ответчика ООО «Водоканал» просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика ПАО «Пермэнергосбыт» просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражал против определения порядка оплаты.

Выслушав участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно положений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»

временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцу ФИО1, ответчикам ФИО1, ФИО2 каждому принадлежит на праве собственности 1/3 доля в квартире, расположенной в <...>, в данной квартире зарегистрирован истец, договор энергоснабжения квартиры заключен с истцом, как с лицом, зарегистрированным в квартире, приборы учета расхода коммунальных услуг в квартире не установлены, в связи с чем плата за коммунальные услуги начисляется на истца с учетом его регистрации в квартире по нормативу потребления коммунальных услуг. С учетом изложенного, положений вышеприведенных правовых норм суд приходит к убеждению об определении следующего порядка участия в расходах за жилое помещение между собственниками квартиры: плата за содержание и ремонт жилого дома, за отопление квартиры, за содержание и ремонт общедомового имущества, за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды вносится собственниками пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру - ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО2 в размере 1/3 доли. Плата за коммунальные услуги (начисляемые исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц)- горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, а также за электроснабжение, газоснабжение вносится ФИО1, поскольку на ответчиком ФИО1, ФИО2 данные платежи не начисляются.

Поскольку согласно представленных суду агентских договоров, начисление платежей по ремонту и содержанию жилья осуществляет МУП «ИРЦ», начисление платежей за отопление, за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды, горячее водоснабжение осуществляется ПАО «Пермэнергосбыт», на данные организации следует возложить обязанность заключить с ФИО1, ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения о несении расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения по квартире по <...> с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <...> следующим образом: плата за содержание и ремонт жилого дома, за отопление квартиры, за содержание и ремонт общедомового имущества, за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды вносится собственниками пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру - ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО1 в размере 1/3 доли,. ФИО2 в размере 1/3 доли. Плата за коммунальные услуги (начисляемые исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц)- горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, а также за электроснабжение, газоснабжение вносится ФИО1.

Обязать МУП «Информационно-расчетный центр», ПАО

«Пермэнергосбыт» заключить с ФИО1, ФИО1, ФИО2 отдельные соглашения о несении расходов по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилого помещения по квартире по <...> с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в апелляционной порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме (30.11.2018г.), с принесением апелляционной жалобы в Соликамский суд.

Судья Т.А.Старчак