Решение № 2-2908/2017 2-2908/2017~М-2305/2017 М-2305/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-2908/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 августа 2017 года г.о. Самара

Кировский район суд г.о Самара Самарской области в составе:

председательствующего Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре Абдулловой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2908/2017 г. по иску ФИО1, ФИО2 к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что им на праве собственности принадлежит (по 1/2 доли) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, поляна им. Фрунзе, СДТ «Полет», участок 55, кадастровый №, более 15 лет, несут бремя его содержания. Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, границы не уточнены, площадь участка ориентировочная, составляет 700 кв.м. истцы произвели межевание принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:3658, в существующих границах, определено местоположение его границ и их согласования со смежными землепользователями. Уточнение границ производилось впервые. Межевой план был изготовлен и план границ спорного земельного участка. По результатам межевания площадь донного земельного участка составила 769 кв.м. Просят суд установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доли) площадью 769 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- под садоводство, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, поляна им. Фрунзе, СДТ «Полет», участок 55, с кадастровым номером 63:01:0000000:3658, в соответствии с планом границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО3 в границах точек:

Номер

X
Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по существу иска пояснил, что истцы являются собственниками 1/2 земельного участка по адресу: <адрес>, поляна им. Фрунзе, СДТ «Полет», участок огорожен забором пользуются открыто, имеется строение, право собственности зарегистрировано, пользуются земельным участком, который поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный без границ, в 2016 г. обратились истцы в Росреестр и приостановили из за отсутствия плана подтверждающего место нахождения, требуют план о первоначальном место нахождении земельного участка более 15 лет, такого нет. Изначально был другой межевой план в Министерстве лесного хозяйства.

Представитель ответчика Администрации г.о. Самара ФИО5 в судебном заседание исковые требования не признала, по основаниям изложенным в возражении и отзыве. (л.д.63-68, л.д.69-73)

Представитель ответчика Министерство лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> в судебное заседание представили письменный отзыв, в котором просили в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть без их участия.(л.д.48-53)

Третье лицо ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв, в котором просили в удовлетворении исковых требований отказать, дело рассмотреть без их участия (л.д.57-59)

Третье лицо Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили. Представили письменный отзыв, в котором просят отказать в удовлетворении исковых требований (л.д. 77-81)

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ет.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.7 ст.38 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «Огосударственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Таким образом, определение местоположения границ земельного участка осуществляется при проведении кадастровых работ, результатом выполнения которых является межевой план.

Пунктом 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «Огосударственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 63-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка общей долевой собственностью (доля 1/2 ) с кадастровым номером 63:01:000000:0537, площадью 700,00 кв. м, назначение: земли поселений расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Полет», участок № (л.д.26).

Указанное свидетельство выдано на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28)

Согласно выписки из ЕГРН ФИО2 является собственником земельного участка общей долевой собственностью (доля 1/2 ) с кадастровым номером №, площадью 700,00 кв. м, назначение: земли поселений расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Полет», участок № (л.д. 56)

Земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23), границы не уточнены, площадь участка ориентировочная.

Судом установлено, что в ходе проведения кадастровых работ, в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Полет», участок №, кадастровым инженером ФИО3 было подготовлено заключение.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3, в ходе проведения кадастровых работ на местности установлено, что споры по границам между смежными землепользователями отсутствуют. Фактическое местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Полет», участок №, площадью 769 кв.м., соответствует границам и координатам, определенным и отраженных в межевом плане, выполненный кадастровым инженером ФИО3 (л.д. 8-18)

Согласно Акта согласования границ спорного земельного участка - согласованы (л.д.35)

Истцы обратились в ФФГБУ «ФКП Росреестра» с заявлением об уточнении границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ.

Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета земельного участка было приостановлено для предоставлении межевого плана, соответствующий требованиям законодательства, а так же на основании того, что часть земельного участка расположена в границах леса (л.д. 20-21)

После устранения несоответствий истец снова обратилась в орган кадастрового учета и ДД.ММ.ГГГГ, ему выдано решение об отказе в снятии приостановления № (л.д.22)

По сообщению ФГБУ "ФКП Управления Росреестра по <адрес>», в ЕГРН содержаться сведения, что данный земельный участок находиться в общей долевой собственности у ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли.

При внесении ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 769 кв.м., с кадастровым номером 63:01:000000:0537, расположенного по адресу: <адрес>, СДТ «Полет», участок №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет в ЕГРН не выявлено.

Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № Д-05-01-01/1315-2-1 территориальная зона земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Поляна им. Фрунзе, СДТ «Полет», участок № площадью 769,00 кв.м. земельный участок расположен в зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в <адрес>, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №, испрашиваемый земельный участок не принадлежит к территории общего пользования (л.д. 75-76)

Судом установлено, что истцы лишены возможности во внесудебном порядке надлежащим образом оформить свои права на принадлежащий ему на праве собственности земельный участок, поставить его на кадастровый учет с уточненными границами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

При таких обстоятельствах, поскольку установлено, чтоплощадь земельного участка по результатам межевания не превышает площади, отраженной в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН, результаты проведенного межевания никем не оспорены, имеются основания для удовлетворения иска в полном объеме.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:000000:0537 в соответствии с названным каталогом координат.

Доводы ответчиков о том, что иск не подлежит удовлетворению, так как данный земельный участок находится в границах лесных участков, не принадлежит приватизации, поскольку это запрещено, так как он занят городскими лесами и предназначен для отдыха граждан и туризма и подлежит беспрепятственному использованию неограниченным кругом лиц, не могут быть приняты судом ко вниманию, поскольку земельный участок выделялся прежним собственникам на основании постановления Администрации № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ под садоводство, не принадлежит к территории общего пользования, категория земель - земли населенных пунктов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, Администрации г.о. Самара об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 и ФИО2 (по 1/2 доли) площадью № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- под садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ от 12.04.2017 года, выполненного кадастровым инженером ФИО3 в границах точек:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Считать данное Решение суда основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалоб, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий: Е.Ю. Кузнецова

Решение изготовлено в окончательной форме 16 августа 2017 года.