Решение № 2-4-289/2021 2-4-289/2021~М-4-254/2021 М-4-254/2021 от 9 июня 2021 г. по делу № 2-4-289/2021

Дело № 2-4-289/2021

40RS0020-04-2021-000342-47


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Поселок Бабынино 10 июня 2021 года

Сухиничский районный суд Калужской области

под председательством судьи Сеничевой Г.Е.

при секретаре Климове А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации СП «Село Бабынино» Бабынинского района Калужской области, администрации МР «Бабынинский район» Калужской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на земельный участок,

установил:

24.05.2021г. ФИО1 обратился в суд с иском к администрации СП «Село Бабынино» Бабынинского района Калужской области, администрации МР «Бабынинский район» Калужской области, Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях о признании права собственности на земельный участок, мотивируя требование следующим. В соответствии с договором о передачи в собственность граждан жилого помещении № от ДД.ММ.ГГГГ администрация колхоза имени Кирова передала в общую совместную собственность ФИО3, ФИО4, ФИО1, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ФИО3 и ФИО4 умерли. Решением Сухиничского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ. дело № за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Право собственности на дом зарегистрировано в установленном порядке. Документов, подтверждающих предоставление земельного участка под жилым домом ни истцу, ни его родителям, нет. Земельный участок, площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, поставлен на кадастровый учет, на него начисляется земельный налог. В связи с тем, что земельный участок предоставлен в пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, истец имеет право на оформление права собственности на земельный участок без выкупа, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов не может его оформить в административном порядке. Просит признать за собой право собственности на земельный участок, площадью 1500 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель истца – ФИО7, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МР «Бабынинский район» Калужской области ФИО5, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Письменным заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представители ответчиков – администрации СП «Село Бабынино» Бабынинского района Калужской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 74,2 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается выпиской их ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.09.2020г.

На указанный жилой дом право собственности ФИО1 возникло на основании решения Сухиничского районного суда <адрес> от 1.07.2020г. дело №. В соответствии с указанным решением жилой дом передан в собственность ФИО3, ФИО4, ФИО1 на основании договора передачи и продажи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. №. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок под вышеуказанным жилым домом, общей площадью 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Согласно копии письма администрации МР «Бабынинский район» Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ. № администрацией МР «Бабынинский район» Калужской области решение о предоставлении ФИО3, ФИО4, ФИО1 земельного участка с кадастровым № не принималось, в администрации СП «Село Бабынино» документ о предоставлении указанного земельного участка указанным лицам отсутствует.

Поскольку жилой дом и земельный участок под ним фактически были предоставлены семье истца до введение в действие Земельного кодекса РФ, земельный участок не изъят и не ограничен в гражданском обороте, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес><адрес>, право собственности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сухиничский районный суд Калужской области.

Председательствующий: судья Г.Е.Сеничева