Решение № 2-1849/2026 2-1849/2026~М-294/2026 М-294/2026 от 21 мая 2026 г. по делу № 2-1849/2026

№

УИД 91RS0№-62


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 апреля 2026 года

<адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Бугаевой Л.Г.,

при секретаре – ФИО4,

с участием:

истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Центральный районный суд <адрес> Республики Крым с исковым заявлением к ФИО3, в котором просил признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически прекратила пользоваться жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 не проживает по данному адресу, не несет расходов по содержанию жилого помещения, не участвует в оплате коммунальных услуг и не проявляет намерений пользоваться данным жильём в будущем. Личные вещи ответчика в данном жилом помещении отсутствуют. В связи с этим, нахождение ФИО3 на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, нарушают права истца и чинят препятствие в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщили.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, всесторонне и полно изучив обстоятельства, имеющие значение для правильного и всестороннего рассмотрения дела, оценив представленные доказательства, суд, приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 13 постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Постановление Пленума N 14), по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Таким образом, право пользования жилым помещением иными лицами наравне с собственником производно от волеизъявления самого собственника, а также от наличия с собственником семейных отношений. Исключение составляют случаи, указанные в статье 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации". Закон не связывает возникновение у граждан права постоянного пользования жилыми помещениями, находящимися в частной собственности, с их притязаниями на эти помещения, характером их личных взаимоотношений с собственником, а также причиной и длительностью их не проживания в данных помещениях.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Право единоличной собственности ФИО2 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке и не оспорено ответчиками и иными лицами, доказательств обратного материалы дела не содержат.

В спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что подтверждается адресной справкой Отдела МВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО2 не отказывался от права собственности на спорное жилое помещение, доказательств обратного материалы дела не содержат. Длительное проживание в жилом помещении ответчика ФИО3, пользование им и оплата коммунальных услуг сами по себе не свидетельствуют о добросовестном владении спорным имуществом как своим собственным, и не являются достаточным основанием для возникновения у ФИО3 права пользования спорным жилым помещением.

Отсутствие в собственности у ФИО3 иного жилого помещения само по себе не является основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку истец является единоличным собственником спорного жилого помещения, он вправе как собственник недвижимого имущества требовать устранения препятствий к реализации права собственности путем признания ответчика ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств проживания ответчика по спорному адресу, ведения совместного хозяйства с собственником жилого дома не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу:

Данное обстоятельство, в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>а Республики Крым, <адрес>) признать утратившим право пользования жилым помещение, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для снятия ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>а Республики Крым, <адрес>) с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья ФИО6

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ