Решение № 2-2169/2017 2-2169/2017~М-1824/2017 М-1824/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-2169/2017

Дело № 2-2169/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 августа 2017 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Шелухановой С.П.,

при секретаре Перелыгиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о выделе доли из общей долевой собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО7 о выделе в натуре доли в жилом доме, расположенном по адресу: ***.

В обоснование требований указали, что стороны являются участниками общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по указанному адресу. ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 7/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи от 02.04.1997 года и по 83/1000 доли на земельный участок; ФИО3 — 15/100 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.09.1997 года и 180/1000 доли земельного участка; ФИО4 — 20/100 доли жилого дома и 202/1000 доли земельного участка на основании договора купли-продажи от 03.06.2004 года; ФИО8 — 33/200 доли жилого дома и 135/1000 доли земельного участка на основании договора дарения от 25.12.2006 года; ФИО6 — 33/200 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.09.1990 года, решения Ленинского районного суда г.Тамбова от 16.11.2004 г. и 164/1000 долей земельного участка.

В настоящее время у истцов возникла необходимость произвести выдел своей доли из долевой собственности, однако во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным, поскольку соглашение между сторонами не достигнуто из-за того, что ответчик свою часть жилого дома уже выделил по решению суда в отдельный объект.

В судебное заседание истцы ФИО6, ФИО3, ФИО5 ФИО1, ФИО2, ФИО4 не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении настоящего дела в её отсутствии.

Принимая во внимание, что в силу положений ст.35 ГПК РФ и принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны пользуются своими правами по своему усмотрению, включая право на участие в судебном заседании, суд считает, что рассмотрение дела в отсутствии сторон их права не нарушает.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено и из материалов дела следует, что собственниками жилого дома общей площадью 347,6 кв. м (лит. А,Б,В) кадастровый номер ***, расположенного на земельном участке по адресу: *** являются истцы: ФИО1 и ФИО2 принадлежит по 7/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом на основании договора купли-продажи от 02.04.1997 года; ФИО3 — 15/100 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.09.1997 года; ФИО4 — 20/100 доли жилого дома на основании договора купли-продажи от 03.06.2004 года; ФИО8 — 33/200 доли жилого дома на основании договора дарения от 25.12.2006 года; ФИО6 — 33/200 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 05.09.1990 года, решения Ленинского районного суда г.Тамбова от 16.11.2004 г.

Согласно техническому паспорту на жилой дом по ***, составленному по состоянию на 30.11.2015 г., изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тамбовский филиал, жилой дом в целом состоит из трех жилых строений: литер А общей площадью 148,4 кв.м., литер Б общей площадью 91,5 кв.м., литер В общей площадью 107,7 кв.м.. Общая площадь жилого дома 347,6 кв.м.

Жилой дом фактически представляет собой три отдельно стоящие жилые строения, каждое из которых состоит из двух изолированных друг от друга жилых помещений, имеющих автономное отопление, отдельное электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, помещения оборудованы отдельными входами.

Истцы ФИО1 и ФИО2 занимают обособленную часть жилого дома литер А,А1,аЗ, состоящую из комнат, обозначенных в техпаспорте по состоянию на 30.11.2015 г. на первом этаже под № 1 (коридор) площадью 4,1 кв.м.; № 2 (санузел) площадью 4,5 кв.м., № 3 (кухня) - 9,8 кв.м., № 4 (жилая) - 24,7 кв.м., № 5 (коридор) - 8,9 кв.м., на мансарде: № 13 (коридор) -3,9 кв.м., № 14 (санузел) - 3,9 кв.м., №15 (жилая) – 21,2 кв.м., №16 (жилая) - 13,2 кв.м., всего общей площадью — 94,2 кв.м. Кроме того, холодная пристройка № I площадью 0,9 кв.м., № 5а (лестница) - 4,4 кв.м.. Общая площадь всех помещений занимаемых ФИО1 и ФИО2 составляет — 99,5 кв.м.

Истец ФИО3 занимает обособленную часть жилого дома в литер Б, Б2, состоящую из комнат, обозначенных в техпаспорте по состоянию на 30.11.2015 г. под № 1 (кухня) площадью 8,7 кв.м., № 2 (жилая) площадью 14,2 кв.м., № 3 (жилая) - 6,9 кв.м., № 9 (ванная) - 1,5 кв.м., № 10 (туалет) - 0,7 кв.м., № 11 (коридор) -13,4 кв.м., всего общей площадью — 45,4 кв.м.

Истец ФИО4 занимает обособленную часть жилого дома литер Б,Б1,6,61, состоящую из комнат, обозначенных в техпаспорте по состоянию на 30.11.2015г. под № 4 (жилая) площадью 10,7 кв.м., № 5 (коридор) площадью 8,7 кв.м., № 6 (кухня) - 9,1 кв.м., № 7 (туалет) - 0,5 кв.м., № 8 (жилая) - 17,1 кв.м., всего общей площадью — 46,1 кв.м. Кроме того, холодная пристройка № IV площадью 5,3 кв.м., № V - 2,0 кв.м. Всего площадь всех частей здания занимаемых ФИО4 составляет — 53,4 кв.м.

Истец ФИО8 занимает обособленную часть жилого дома литер В,В2,ВЗ, состоящую из комнат, обозначенных в техпаспорте по состоянию на 30.11.2015г. под № 1 (коридор) площадью 5,5 кв.м., № 3 (жилая) площадью 10,9 кв.м., № 9 (коридор) - 5,0 кв.м., № 12 (жилая) - 5,0 кв.м., № 13 (кухня) - 7,5 кв.м., №19 (санузел) - 3,9 кв.м., всего общей площадью — 37,8 кв.м. Кроме того, холодный коридор № 14 площадью 1,8 кв.м. Всего площадь всех частей здания, занимаемых ФИО8 составляет — 39,6 кв.м.

Истец ФИО6 занимает обособленную часть жилого дома литер В,В1,В4, состоящую из комнат, обозначенных в техпаспорте по состоянию на 30.11.2015г. под № 2 (жилая) площадью 8,6 кв.м., № 4 (жилая) площадью 10,9 кв.м., № 5 (коридор) - 11,3 кв.м., № 8 (жилая) - 22,9 кв.м., № 15 (кухня) - 6,0 кв.м., №16 (туалет) -2,2 кв.м., №17 (ванная) - 5,5 кв.м., № 20 (коридор) - 2,5 кв.м., всего общей площадью — 69,9 кв.м.

Решением Ленинского районного суда г.Тамбова от 15.02.2010 г. указанная часть жилого дома в лит.А, принадлежащего ФИО7 была выделена и на нее прекращено право общей долевой собственности.

Поскольку, как было указано выше, занимаемые истцами помещения представляют собой изолированные друг от друга жилые помещения, имеющие автономное отопление, отдельное электроснабжение, водоснабжение и водоотведение, помещения оборудованы отдельными входами, их выдел из общей долевой собственности возможен без нанесения ущерба, как участникам долевой собственности, так и имуществу, находящегося в долевой собственности, при этом каких-либо работ по переустройству жилого дома не требуется, что установлено в судебном заседании.

Таким образом, с учетом изложенного суд находит требования о выделе доли в натуре и прекращении право общей долевой собственности подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 к ФИО7 о выделе доли из общей долевой собственности на жилой дом и прекращении права общей долевой собственности.

Выделить в отдельный объект учета ФИО1 и ФИО2 часть жилого дома - помещение литер А,А1,аЗ, состоящее из комнат, обозначенных в техпаспорте по состоянию на 30.11.2015 г. на первом этаже под № 1 (коридор) площадью 4,1 кв.м., № 2 (санузел) - 4,5 кв.м., № 3 (кухня) - 9,8 кв.м., № 4 (жилая) - 24,7 кв.м., № 5 (коридор) - 8,9 кв.м., на мансарде: № 13 (коридор) - 3,9 кв.м., № 14 (санузел) - 3,9 кв.м., №15 (жилая) - 21,2 кв.м., №16 (жилая) - 13,2 кв.м., площадью всех частей здания — 99,5 кв.м., в том числе общей площадью помещения 94,2 кв.м., с холодной пристройкой № I площадью 0,9 кв.м., № 5а (лестница) - 4,4 кв.м., расположенное по адресу: ***, кадастровый номер *** и признать право общей долевой собственности на данную часть дома за ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доли каждому.

Выделить в отдельный объект учета ФИО3 часть жилого дома - помещение литер Б, Б2, состоящее из комнат, обозначенных в техпаспорте по состоянию на 30.11.2015 г. под № 1 (кухня) площадью 8,7 кв.м., № 2 (жилая) площадью 14,2 кв.м., № 3 (жилая) - 6,9 кв.м., № 9 (ванная) - 1,5 кв.м., № 10 (туалет) - 0,7 кв.м., № 11 (коридор) - 13,4 кв.м., площадью всех частей здания — 45,4 кв.м., в том числе общей площадью помещения 45,4 кв.м., расположенное по адресу: ***, кадастровый номер *** и признать право собственности на данную часть дома за ФИО3.

Выделить в отдельный объект учета ФИО4 часть жилого дома - помещение литер Б,Б1,6,61, состоящую из комнат, обозначенных в техпаспорте по состоянию на 30.11.2015г. под № 4 (жилая) площадью 10,7 кв.м., № 5 (коридор) площадью 8,7 кв.м., № 6 (кухня) - 9,1 кв.м., № 7 (туалет) - 0,5 кв.м., № 8 (жилая) - 17,1 кв.м., всего общей площадью — 46,1 кв.м., кроме того, с холодными пристройками № IV площадью 5,3 кв.м., № V - 2,0 кв.м., всего площадью всех частей здания — 53,4 кв.м., расположенное по адресу: ***, кадастровый номер *** и признать право собственности на данную часть дома за ФИО4.

Выделить в отдельный объект учета ФИО8 часть жилого дома - помещение литер В,В2,ВЗ, состоящую из комнат, обозначенных в техпаспорте по состоянию на 30.11.2015г. под № 1 (коридор) площадью 5,5 кв.м., № 3 (жилая) площадью 10,9 кв.м., № 9 (коридор) - 5,0 кв.м., № 12 (жилая) - 5,0 кв.м., № 13 (кухня) -7,5 кв.м., №19 (санузел) - 3,9 кв.м., а всего общей площадью — 37,8 кв.м., кроме того, с холодным коридором № 14 площадью 1,8 кв.м., всего площадью всех частей здания — 39,6 кв.м., расположенное по адресу: ***, и признать право собственности на данную часть дома за ФИО8.

Выделить в отдельный объект учета ФИО6 часть жилого дома - помещение литер В,В1,В4, состоящую из комнат, обозначенных в техпаспорте по состоянию на 30.11.2015г. под № 2 (жилая) площадью 8,6 кв.м., № 4 (жилая) площадью 10,9 кв.м., № 5 (коридор) - 11,3 кв.м., № 8 (жилая) - 22,9 кв.м., № 15 (кухня) - 6,0 кв.м., №16 (туалет) - 2,2 кв.м., №17 (ванная) - 5,5 кв.м., № 20 (коридор) -2,5 кв.м., всего общей площадью — 69,9 кв.м., площадью всех частей здания — 69,9 кв.м., расположенное по адресу: ***, кадастровый номер *** и признать право собственности на данную часть дома за ФИО6.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья С.П.Шелуханова

Мотивированное решение составлено 07 августа 2017 года.

Судья С.П.Шелуханова