Решение № 2-2305/2024 2-2305/2024~М-996/2024 М-996/2024 от 15 мая 2024 г. по делу № 2-2305/2024

Дело № 2-2305/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации г.о. Солнечногорск Московской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №-АФ/13 с кадастровым № площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Срок аренды составляет 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Истцом в адрес ответчика направлена претензия о задолженности в размере 86 069,14 рублей, из которой: задолженность по арендной плате в размере 51 117,96 рублей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 34 951,18 рубль в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Задолженность до настоящего времени не погашена.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании просил отказать в иске, указав, что вся задолженность погашена.

Изучив представленные по делу доказательства, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №-АФ/13 с кадастровым № площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, г.Солнечногорск, район Загорье-3, участок №. Срок аренды составляет 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Стоимость арендной платы государственной (муниципальной) земли относится в категории регулируемых цен, в связи с чем арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применяемой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

В судебное заседание представителем истца представлена расчетная карта, согласно которой ответчиком в отношении спорного периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ произведена полная оплата начисленных арендных платежей и договорной неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, оснований для взыскания с ответчика платежей в счет арендной платы и договорной неустойки, не имеется, в связи с чем в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Комитета по управлению имуществом администрации г.о. Солнечногорск Московской области к ФИО2 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №-АФ/13 от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца со дня его составления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.И. Гордеев