Решение № 2-454/2026 2-454/2026~М-193/2026 М-193/2026 от 26 марта 2026 г. по делу № 2-454/2026

Дело № 2-454/2026

УИД 43RS0017-01-2026-000281-59

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 23 марта 2026 года

Кировской области

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.А., при секретаре Блохиной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-454/2026 по иску администрации муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области к ФИО1, ФИО2 о выселении

установил:

администрация муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» Кировской области обратилась в суд с иском к ФИО1 ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указано, что постановлением администрации МО "Город «Кирово-Чепецк» от 29.11.2016 жилое помещение, в котором проживали ответчики, признано непригодным для проживания. дом подлежащим сносу. В связи с указанными обстоятельствами, ответчикам, по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 11.02.2022 №256, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. У ответчиков образовалась задолженность по оплате найма жилого помещения в размере 19458,40 руб. 03.12.2025 ответчикам направлено предупреждение с требованиями о погашении задолженности, освобождении жилого помещения, которое оставлено без ответа. В силу пункта 17 договор прекращается в связи с завершением расчетов с гражданином, указанным в п.3.1 ст.95 ЖК РФ, либо до предоставления им жилых помещений, но действует не более 2 лет, то есть по 11.02.2024. 14.07.2025 заключено соглашение об изъятии жилого помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество, включая долю на земельный участок, согласно условиям которого ответчикам выплачено возмещение за изымаемое жилье в размере 2248500 руб., следовательно, завершены расчеты с ответчиками как с лицами, указанными в указанным в п.3.1 ст.95 ЖК РФ. Кроме того, согласно п.16 договора, наймодатель может потребовать расторжения договора в случае невнесения платы за жилое помещение (наем) и (или) коммунальные услуги. Просит выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив представленные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника Кирово-Чепецкого городского прокурора Тихановской Р.И., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений подпункта 3 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Пункт 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса РФ (введен Федеральным законом от 27 декабря 2019 года № 473-ФЗ) предусматривает возможность предоставления жилых помещений маневренного фонда гражданам, чьи жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Связанные с этим положения содержатся в статье 106 Жилищного кодекса РФ, регламентирующей предоставление жилых помещений маневренного фонда, частью 2 которой предусмотрено, что договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период, в том числе до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года (пункт 3.1).

Положениями ст. 99 Жилищного кодекса РФ закреплено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно пункту 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам.

В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 3 ст. 106 Жилищного кодекса РФ истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела ФИО1, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 33-36).

Постановлением администрации МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области №1367 от 29.11.2016 дом №<адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 9-10).

В связи с указанными обстоятельствами, 08.02.2022 администрация предоставила ФИО1 жилое помещение специализированного жилищного (маневренного) фонда по адресу: <адрес> (л.д. 30).

11.02.2022 между администрацией МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области и ответчиком ФИО1 заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №256 по адресу: <адрес>, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу. Ответственным нанимателем спорного жилого помещения является ФИО1 Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена дочь ФИО1 - ФИО2 <дата> года рождения (л.д.12-13).

Пунктом 17 вышеуказанного договора предусмотрено его прекращение в связи с завершением расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 Жилищного кодекса РФ, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на 2 года.

Согласно справке о задолженности по лицевому счету <***> у ответчиков в рамках договор найма жилого помещения маневренного фонда №256 от 11.02.2022 имеется задолженность по внесению платы за найм помещения, которая за период с 01.02.2024 по 30.06.2025 погашается лишь в ходе принудительного исполнения судебных приказов (л.д.15).

03.12.2025 администрация направила в адрес ФИО1 требование об освобождении жилого помещения и погашении задолженности за наем маневренного жилого помещения, которое оставлено без ответа (л.д. 16-17).

14.07.2025 между МО «Город Кирово-Чепецк» Кировской области и ответчиком ФИО1 заключено соглашение №322-01 об изъятии жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая долю на земельный участок, для муниципальных нужд (л.д. 18-19).

Согласно п.4 соглашения, администрация перечислила ФИО1 возмещение в сумме 2248500 руб. по указанным ею реквизитам, что подтверждается платежными поручениями №3471 от 17.07.2025, №3550, №3549 от 24.07.2025.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 с 05.02.2025 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 с 31.07.2025 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 37,38).

В связи с вышеизложенным, суд на основании оценки представленных по делу доказательств, доводов, изложенных в исковом заявлении, установив, что срок договора найма жилого помещения маневренного фонда истек, с ответчиками, как с лицами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 ЖК РФ, завершены расчеты, приходит к выводу, что исковые требования о выселении ответчиков из занимаемого по договору найма жилого помещения маневренного фонда без предоставления другого жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст.98.ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета муниципального образования подлежит взысканию государственная пошлина от уплаты, которой истец освобожден при подаче иска в суд в соответствии с действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО1, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, паспорт ***, ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, паспорт *** из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия отделом по вопросам миграции МО МВД России «Кирово-Чепецкий» ФИО1, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, паспорт ***, ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, паспорт *** с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО1, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, паспорт ***, ФИО2, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, паспорт *** в доход бюджета муниципального образования «Город Кирово-Чепецк» государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик может подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Кирово-Чепецкий районный суд.

Иными лицами решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Судья Л.А. Ефимова

Мотивированное заочное решение изготовлено 27 марта 2026 года.

Судья Л.А. Ефимова